サンアゼリア壱番館
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1111
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,615円 |
| 平均坪単価 | ＠3,803円 |
| 平均m²単価 | ＠1,150円 |
| 上位専有面積 | 65m²：10件 60m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：13件 |
サンアゼリア壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／西大宮駅 徒歩8分
JR川越線／指扇駅 徒歩24分
JR京浜東北線／大宮駅 バス15分
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利用可能路線
『西大宮駅』 JR川越線
『指扇駅』 JR埼京線 JR川越線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区指扇1742-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【サンアゼリア壱番館の所有者様へ】
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サンアゼリア壱番館の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】複数路線利用できます。新幹線も利用可能です。通勤ラッシュ時は電車は混みますが、(時間はかかりますが)京浜東北線、東武アーバンパークライン、ニューシャトルは始発を利用できます。埼京線も本数は少ないですが大宮始発があります。とても便利なので妥当だと思います。施設やお店も多いので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】ルミネ、マルイ、タカシマヤ、エキュート、そごうなど、一通りのお店は揃っています。駅周辺はきれいです。離れてもきれいです。交番も近くにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】とても充実しています。食べたいものはなんでも食べられる印象です。都心と同じようなお店がたくさんありますが、都心より入りやすい印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】区役所周辺など、整備されてきて生活しやすいです。駅構内も充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大宮駅
shoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅は京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ライン、埼京線、東武アーバンパークライン、ニューシャトルと複数の路線が通っていることに加え、バスも各方面に向けたものが出ているため、大体の行きたい場所には不便なく行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅は東口・西口それぞれで栄えており、東口にはラクーアや高島屋、西口にはマルイやアルシェなど、様々な種類の買い物施設が揃っているため、駅前で揃わないものは無いように思える。高島屋の中には揃わない本はないと言っていいほど大きいジュンク堂がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口駅前の通りには有名なラーメン屋が並んでいたり、東口を出て南側に進むと、南銀座通りがあり、多くの居酒屋が揃っている。西口にはマルイのレストラン街や、駅前の飲食店街が揃っているため食べたいものは大体食べることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内には複数の多機能トイレがあるため、子連れの方でも安心して使えると思う。また、各路線のホームに必ずエレベーターも設置されているため、スーツケースやベビーカーを持つ人でも問題なく改札まで行くことが出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は繁華街であり、駅からある程度離れても街灯が多く設置されているため、女性でも安心して歩けると思う。また、西口は建物自体がまだ新しく、汚い・治安が悪いと言った印象は無い。住宅・マンションなども西口に多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 先述したような交通利便性の良さに加え、飲食店にも不便しないのにも関わらず、東京よりも家賃相場が安いのは素晴らしいと思う。埼玉の中では家賃相場は高い方ではあるが、許容範囲であると感じる。物価は他の地域と比べて特に高いなどはない。 |
2024年2月 大宮駅
Tさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉の主要駅なのでかなりの路線かありどの線も本数が多く都内に行くにもアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にルミネがあったり西口には丸井、百貨店があり、東口には高島屋や門街などの商業施設があり開発が進んでいてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはかなりたくさんの飲食店がありお店には困らないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の数は多いと思う。 大宮図書館は新しく綺麗で絵本の数も豊富で重宝している。氷川参道も新緑がきれいでお散歩するのにちょうどいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんな危ないという話は聞いたことがない。居酒屋とかはたくさんあるので酔っ払いとかはいると思いますが。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がよくスーパーも多くありすみやすい。物価は普通だと思う。 |
2023年4月 大宮駅
mikanさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京・新宿方面や浦和方面の両方からアクセスしやすい場所になります。新幹線が停車するので、遠方への移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニックや飲食店が多数あり、不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチから夜の居酒屋まで多数あるので、食べる場所は苦労しないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京方面にも通いやすいので、通学や通気で不便することは少ないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何か困ったことがあれば立ち寄れる安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京方面への利便性を考えると、居住区としてはバランスが良いと思います。 |
2021年11月 大宮駅
4.0
【メリット】 複数路線が乗り入れているため、東京・神奈川方面にも栃木方面にも行きやすく、新幹線も停車する……
サンアゼリア壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65 |  |
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| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 60 | |
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| 2016年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 65 | |
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| 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区指扇の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65㎡｜65㎡ | 68,000円｜3,458円/坪 |
| 2階～2階 | 60～65㎡｜63.33㎡ | 70,444円｜3,682円/坪 |
| 3階～3階 | 65～65㎡｜65㎡ | 74,000円｜3,764円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～65㎡｜62㎡ | 70,400円｜3,759円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 70,000円｜3,560円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
