COSMYII
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
29
COSMYIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩5分
東武東上線／北池袋駅 徒歩19分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『北池袋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目39-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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COSMYIIの口コミ・評判
2024年12月
みゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅から近い事のみがメリットで他には見つからない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 立地の割には治安の悪さが目立たないことが意外でした |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 色々な人が出入りできるのでオートロックの意味はあまりない |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 隣の声が聞こえる事はないが、生活音は若干気になる場合もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩30秒圏内にスーパーなどが多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 子育てには不向きと思われますし、小さな子供を見た事がほとんどない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 池袋駅
スズキチさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線、ＪＲ各線、東京メトロ各線が交差する、首都圏の最重要駅の一つである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武百貨店、西武百貨店、大型家電量販店など、日本でも指折りの買い物に便利な立地。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の「開楽」はとても美味しい。「キッチンＡＢＣ」のオリエンタルライスもオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の施設は、お年寄りや小さなお子さんにも過ごしやすい工夫があちこちに施されている。近年は公園の再整備も進んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼の池袋は、皆でとても安心して楽しめる町。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し駅から離れると、実は今でも下町のイメージが残っているエリアがある。そのあたりの物価はそれほど高くない。 |
2023年4月 池袋駅
ヤマさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんでも揃うし、近年再開発で更に利便性の高い駅になっていると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店から専門店までそろっているのでかなり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン店がかなり多いのでとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活利便性は高いので便利に暮らすことができると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発などもあり最近は安全な街になってきていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何でも揃っているので利便性重視であれば住みやすいと思います。 |
2022年6月 池袋駅
田中さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあり他の電車も通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩くとすぐにデパートがあるので良い街だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンシャインシティにいくと良い飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ほとんどのトイレには赤ちゃんのオムツを変える台が設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っぱらいの日とは町で少ないあまりみない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅がマンションのすぐ近くにあるので便利。 |
2022年1月 池袋駅
4.0
【メリット】 都内有数の、ターミナル駅上位に上がる池袋駅を紹介します。池袋駅に乗り入れている路線は、JR……
COSMYIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.27 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.11 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 西 | 56.16 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39.99 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.99～46.11㎡｜43.05㎡ | 140,000円｜10,805円/坪 |
| 3階～3階 | 41.27～41.27㎡｜41.27㎡ | 140,000円｜11,214円/坪 |
| 4階～4階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 180,000円｜10,595円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.11～46.11㎡｜46.11㎡ | 140,000円｜10,037円/坪 |
| 西向き | 39.99～56.16㎡｜45.8㎡ | 153,333円｜11,128円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
