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賃貸

ビューパレ大宮

総合評価：

4.5 アクセス数： 320

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 21件
口コミ	メリット:3件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,476円
平均坪単価	＠4,712円
平均m²単価	＠1,426円
上位専有面積	33.65m²：9件 40.08m²：7件 37.15m²：5件
上位間取り	2DK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビューパレ大宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅徒歩29分
JR京浜東北線／大宮駅バス15分
利用可能路線
『鉄道博物館駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町1丁目190-39 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1995年8月
総戸数
5戸
小学校区域
さいたま市立宮前小学校
中学校区域
さいたま市立日進中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューパレ大宮の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】駅が広く、目の前に大きな建物があってわかりやすい駅の周りにはたくさんの店があるのでコスパは良い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】韓国ショップや服屋などがそろっていて良かったと思う若者からしたらかなり治安はよくいがうるさい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】飲食店が多く、飲み物や、食事もおいしいと思う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月大宮駅

のりこさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	液の周りが発展してますます便利になってきました
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にショッピングモールができたりと活況です
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も充実しております。飲み会なども問題ありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マンションが増えて学校が増えて、学園都市化している感じです
治安	5	メリット	昔と比べ大幅によくなってきていると思います
コストパフォーマンス	5	メリット	生活するための費用自体は高くありません。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り5件・132文字）

2024年4月鉄道博物館駅

1349さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮駅まで3分。本数も10分に1本はある。ほとんど遅延しない。とにかく荒天に強く、雪の日でも動いている。
生活利便施設の充実	3	メリット	鉄道博物館直結。駅構内にガチャポンが充実している。近隣のコンビニはセブンイレブンとミニストップ。少し行くと大宮中央総合病院（救急病院）がある。
飲食店の充実	2	メリット	10～15分歩いたところにガストとココスがある。 20分ほど歩くと狼煙というつけ麺の有名店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	名前の通り鉄道博物館がある。駅は余白の多いつくりなので、朝でも人とぶつかるといった忙しなさがない。トイレも広くてきれい。保育園、小学校あり。徒歩20分ほどかと思われる。
治安	5	メリット	近隣住人と、鉄道博物館と大宮中央総合病院の職員・利用者がほとんどなので治安はいい。車道も歩道も広いので安全。ファミリー向けの住宅が多く、全体的に静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	大宮駅に近いが少しだけ家賃は下がるので、それだけでもかなりコスパはいいと思う。自転車があれば大きな駅も激安スーパーも大型ショッピングモールも落ち着いた喫茶店もおしゃれなパン屋も美味いラーメン屋もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2022年8月大宮駅

ちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通っている路線が多く、また新幹線も止まるため交通はかなり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネ、マルイ、伊勢丹、そごうと主要なデパートがあり雑貨、お弁当、アパレルなど買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、居酒屋、レストランが多く種類も豊富なため便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大宮公園や桜木中学校など、必要な場所は近くにあるため困りはしない
治安	2	メリット	西口はオフィス街であり比較的落ち着いている。東口は駅前に交番があるため、良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性やすみやすさを考慮すれば家賃は比較的安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年2月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】埼玉の中心といえるほどの駅です。駅中には様々なお店が入っております、パルコが複数入っている……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューパレ大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	2DK	南	37.15
2023年5月	3階	2DK		40.08
2022年11月	2階	2DK		33.65
2022年5月	2階	2DK		40.08
2022年2月	2階	2DK		33.65
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市北区日進町の賃料相場青線＝さいたま市北区の賃料相場大宮駅の賃料相場鉄道博物館駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市北区日進町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	33.65～40.08㎡｜35.25㎡	51,250円｜4,807円/坪
3階～3階	37.15～40.08㎡｜38.45㎡	54,111円｜4,645円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.65～40.08㎡｜35.73㎡	51,571円｜4,773円/坪
東向き	37.15～40.08㎡｜38.4㎡	54,285円｜4,666円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Jeune

住所	埼玉県さいたま市北区日進町1丁目197番29号
交通	JR川越線日進駅徒歩20分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	jeune	4.5万円 (2,000円)	無	無	23.1m²	1K	2階	-

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賃貸

ロイン

住所	埼玉県さいたま市北区日進町1丁目492番5号
交通	JR埼京線日進駅徒歩20分
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミランダロイン 102	5.9万円 (5,000円)	無	無	25.17m²	1K	1階	東

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賃貸

レオパレスロビン

住所	埼玉県さいたま市北区日進町1丁目208番8号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩27分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスロビン 204	4.5万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスロビン 204	4.8万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	西

	レオパレスロビン 202	5.2万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

セラシティ・ウエスト日進

住所	埼玉県さいたま市北区日進町1丁目502番1号
交通	JR川越線日進駅徒歩15分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	435

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セラシティウエスト日進 301	3.1万円 (2,000円)	無	無	19m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

クレシェンテ

住所	埼玉県さいたま市北区日進町1丁目522番1号
交通	JR埼京線日進駅徒歩18分
築年数	2010年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスクレシェンテ 201	5.3万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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