アベニールの外観
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アベニールの外観
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アベニールの外観
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アベニールの外観
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アベニールのエントランス
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アベニールのエントランス
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アベニールのその他
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アベニールのその他
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アベニールのその他
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アベニールのその他
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アベニールのその他
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アベニールのその他：その他
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アベニールのその他：その他
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アベニールのその他：その他共有部分
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アベニールのその他：その他共有部分
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アベニールのその他：セキュリティ
アベニールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩5分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩10分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩22分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市下大市西町6-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立甲東小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アベニールの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西宮北口駅
pyeoさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる。主要な複数路線が利用できる。三宮・梅田などの都市部へ20分以内で行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズ、西宮阪急、アクタ西宮など駅から直結の商業施設が充実している。駅改札内にブックファーストや雑貨屋もある。 駅周辺に内科、歯科、小児科などがひととおり揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店は多い。改札内にもモロゾフ、551、おにぎり屋さん、パン屋さんがある。おいしい。 駅近くの土筆苑という洋食屋さんがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学受験、高校受験、大学受験塾が多い。 駅の改札内に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思う。駅周辺は店が多いためか、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高めだと思うが、利便さや治安などを考えると妥当だと思う。 新しい物件が多い。 |
2022年9月 西宮北口駅
しんしんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線の大阪梅田と神戸三宮の中間駅で西宮市の代表されるターミナル駅である。大阪方面や神戸方面の利用者が多い。駅ナカの店舗も充実しており北部の宝塚駅周辺やや南部の今津駅周辺にも路線が繫がっていて駅外の交通はバスやタクシー乗り場が有り路線バスを利用し便利である。また、大型ショッピングモールが有り小学生が通う進学塾の街で学生の利用も多く利便性は抜群である。平日朝ラッシュの準急を除く全ての列車が停車し始発駅でありも座って電車移動も可能で有る。関西一住んでみたい街トップの駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中及び周辺にショッピングモールがいくつも有りアウトレットモールもあるので楽しめる事が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズやアクタ西宮にフードコートの専門店が多数あり。麺類や洋食等多数のジャンルの食が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若い家族連れが住んでみたい街トップで子育ての環境、治安維持や教育を受けやすい環境、駅から離れれば広大な公園等生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住みやすい環境で尼崎や大阪、神戸に比べれば遥かに治安が良く安心して子育てをさせることが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から通勤、通学、レジャー等便利なターミナル駅なので移動は便利である。ワンルームマンション等少し郊外に行けば割安で利用できるのがメリット。 |
2022年2月 甲東園駅
5.0
【メリット】 学生が多いため明るい雰囲気で賑わっており、駅前にスーパー、コンビニ、銀行、飲食店が多数あり……
2018年10月 西宮北口駅
4.0
【メリット】 駅直結で行ける西宮ガーデンズとアクタという商業施設が2件あり、かなり便利である。またコナミ……
アベニールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.06 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 73.98 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 70 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市下大市西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～73.98㎡｜70.17㎡ | 111,190円｜5,271円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60～73.98㎡｜70.02㎡ | 112,000円｜5,325円/坪 |
| 4階～4階 | 70～72.06㎡｜71.35㎡ | 110,000円｜5,098円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～73.98㎡｜70.27㎡ | 111,206円｜5,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
