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賃貸

シャンベール・u

総合評価：

3.0 アクセス数： 251

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 21件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:0件
平均賃料相場	41,047円
平均坪単価	＠4,067円
平均m²単価	＠1,231円
上位専有面積	30.94m²：15件 32.39m²：6件
上位間取り	1K：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャンベール・uの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／新堂駅徒歩28分
JR草津線／柘植駅徒歩45分
JR関西本線／柘植駅徒歩45分
利用可能路線
『新堂駅』　JR関西本線　
『柘植駅』　JR関西本線　JR草津線　
『柘植駅』　JR関西本線　JR草津線　
所在地(住所)
三重県伊賀市中柘植周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
14戸
小学校区域
伊賀市立柘植小学校
中学校区域
伊賀市立柘植中学校
学区情報
伊賀市小学校学区伊賀市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャンベール・uの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【柘植駅に対する口コミ】JR草津線の始発・終点駅となる駅ですが関西本線も乗り入れている駅となっています。駅は名古屋大阪京都に通じる交通の要衝ということもあってローカル駅ながらも重要な駅と言えます。また駅周辺に喫茶店があるので休憩もできる駅なので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【柘植駅に対する口コミ】亀山の山奥にあるような駅です。駅は意外と大きくて、デザインがとても素敵だと思います。具体的には、忍者のイラストが至るところに書いてあってとても可愛いです。三重県から滋賀、京都方面に行くための乗り換えで利用しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【柘植駅に対する口コミ】始発駅なので電車にはほぼ確実に座れます！私自身、以前は通学で利用していたのでこれはありがたかったですね。この駅の窓口で定期券を購入すると、なぜかたまに粗品（えんぴつとか）をくれたのでちょっとお得感ありました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

まろさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	現在は分かりませんが、綺麗でした。設備も整ってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月柘植駅

ななしさん

12件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	三重からでも1本で草津に行くことが出来る。殆どが柘植発だから、座ることができる
生活利便施設の充実	1	メリット	病院もスーパーも何もかも駅周辺にはありません
飲食店の充実	1	メリット	周りな何も無い。車で長い時間移動しないと何も無い
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターは一応ボロいけど小さい割には働いてる
治安	5	メリット	特に悪いことは聞かない。そもそも利用する人が少ないから
コストパフォーマンス	5	メリット	周りになにもない。車を動かしてじゃなきゃ買える場は無い

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・165文字）

2023年8月柘植駅

labochanさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	伊賀という土地は、関西と中部の両方の風土を持つ土地であり、その分岐となる駅が柘植駅。なので、京都方大阪方面大阪方面名古屋方面行きの列車が乗り入れている。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前は、タクシーと小さな喫茶店がある程度。地元住民から駅へのアクセス途中に団地がある。サンガリアの工場が建設中
飲食店の充実	1	メリット	喫茶店が一つあるだけ。駅前のマンションにかつて居酒屋があったが、、、、ずーーっと降りたところにつみえ家という居酒屋があり、地元の人は便利に使っているよう
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	伊賀市の柘植地区という区分になり、そこに暮らせば保育園から小学校・中学校まで同じメンバーで過ごすことになる。保育園の待機問題はない。子育て支援は伊賀市が担当して、そこそこ充実。図書館は西柘植地区といとなりの地区にある。
治安	4	メリット	田舎の駅だが、無人ではないし、何もないから駅に用事がなければ人も来ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	どこ方面に行くにしても起点となるので、通勤時間を覚悟するならどこでも行ける。田舎独特の閉塞感も昔に比べたらなくなってきたと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・397文字）

2022年7月新堂駅

ずり山さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	単線だけれど、何駅か先には私鉄の伊賀鉄道の伊賀上野駅があり、伊賀鉄道に連絡しており、乗り換えられます。また伊賀鉄道の伊賀神戸駅より近鉄伊賀神戸駅に連絡し、伊賀神戸駅は急行などがとまる駅で、伊勢中川駅にも近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパー、コンビニがあり、金融機関や学校もある生活圏内に近い場所にあり、周囲ものどかで駐在所も近いです
飲食店の充実	1	メリット	うどん屋さん一件しかないです。それ以外はないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園と小中学校が隣接していて、まわりは自然が豊かで子育てはしやすい環境です。
治安	5	メリット	駐在所も近くにあり、のどかで治安はよいです
コストパフォーマンス	5	メリット	市街地に出るのにガソリン代かかりますが、スーパー近いので買い物はしやすいです少し走った近くの別のスーパーに百均ができる予定らしいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2021年10月柘植駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】始発駅なので電車にはほぼ確実に座れます！私自身、以前は通学で利用していたのでこれはありがた……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンベール・uの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1K		30.94
2024年2月	2階	1K	東	30.94
2023年3月	2階	1K		30.94
2023年3月	1階	1K	東	32.39
2023年3月	1階	1K	東	30.94
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊賀市中柘植の賃料相場青線＝伊賀市の賃料相場柘植駅の賃料相場新堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊賀市中柘植の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■柘植駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.94～32.39㎡｜31.49㎡	41,307円｜4,338円/坪
2階～2階	30.94～32.39㎡｜31.12㎡	40,625円｜4,315円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.94～30.94㎡｜30.94㎡	42,000円｜4,488円/坪
東向き	30.94～32.39㎡｜31.56㎡	40,785円｜4,273円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	21	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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