ルーチェ上池袋
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
259
ルーチェ上池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩12分
東武東上線／北池袋駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『北池袋駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目8-6 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年4月
-
総戸数
7戸
-
小学校区域
豊島区立豊成小学校
-
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ルーチェ上池袋」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件を賃貸で貸したい
【ルーチェ上池袋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルーチェ上池袋の口コミ・評判
2022年3月
nemさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 池袋駅から徒歩10分、東池袋から徒歩15分なので、アクセスはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安の悪さを感じたことはないです。サンシャイン通りが徒歩圏内にあるのが便利です。南池袋公園があったり、映画館があったり、立地的に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はそこそこ綺麗です。宅配ボックスがあるので便利です。無料で使えるインターネットがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の音が気になったことはなかったです。内観はリノベーションされていて清潔感のある見た目です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーもコンビニも近くにあります。飲食店は池袋まで行けば充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 巣鴨高校が近くにあります。池袋から学校までの登校ルートでマンション前を通る学生がいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
nemさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リフォームされているため、部屋は綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 北池袋駅
あやのんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最大のメリットは、主要都市・池袋まで1駅という点です。ラッシュ時はもちろん混雑しますが、ものの2、3分で始発駅でもある池袋に着くのは、大変利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、病院、小さめですがスーパー、ご飯屋さん、クリーニング屋さんなど、一通りのものは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和食や洋食、中華など、一通りのお店はあります。味も悪くない店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北池袋駅のすぐ近くに区民ひろばがあり、子供が遊ぶことが出来ます。また、支援センターもあるので、育児相談がしやすく良いかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋の隣ということもあり、一見治安が悪そうに思えるかもしれませんが、むしろ北池袋は治安は良い方かなと思います。歓楽街は近くにありますが、北池袋駅周辺までくると、完全に住宅街です。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋から1駅ということを考えると、家賃相場は妥当かなと。家賃はファミリー向けの物件だと高いですが、1～2人暮らし用のお手ごろな物件もあります。利便性を考えると、得だと思います。 |
2022年10月 北池袋駅
にしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで徒歩圏内ですが、治安が良く住みやすい、閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れますが、業務スーパーがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | NAMACHAんスタンドというクラフトビールのお店や、燈という焼肉屋さんなど、いくつか飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や公園があり、ファミリー層が多く住んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校などが多く、池袋駅から少し離れているので騒がしくもなく住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高すぎず、主要駅までも近く、バランスがいいです。 |
2022年6月 北池袋駅
sannyuopさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで1駅なので、交通のアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 業務スーパーや、病院など、商店街ももちろんあるので、あまり困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 池袋方面に足を運べば、たくさん並んでいるので十分でしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊島区立池袋本町小学校をはじめ、小学校は近隣にいくつかあり、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋の近くですが、わりと閑静な場所で、ゆったりと暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスと、周辺の静かさのバランスが素晴らしいと思います。 |
2019年6月 巣鴨新田駅
3.0
【メリット】 隣の停留場が、JR大塚駅のそばにある大塚駅前停留場である。そして、大塚駅からは山手線を利用……
ルーチェ上池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北 | 21.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 4階 | 1K | 北 | 21.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区上池袋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■北池袋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 68,000円｜10,369円/坪 |
| 3階～3階 | 19.5～21.68㎡｜19.93㎡ | 71,000円｜11,802円/坪 |
| 4階～4階 | 19.5～21.68㎡｜20.22㎡ | 70,833円｜11,608円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～21.68㎡｜19.66㎡ | 71,384円｜12,008円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 68,750円｜10,483円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
