モンテビスタの外観：外観
-
モンテビスタのエントランス：エントランス
-
モンテビスタのその他
-
モンテビスタのその他：眺望
-
モンテビスタの室内：その他室内・内装
-
モンテビスタの室内：その他室内・内装
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,925円 |
| 平均坪単価 | ＠11,749円 |
| 平均m²単価 | ＠3,555円 |
| 上位専有面積 | 15.5m²：9件 21.06m²：5件 16m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：17件 1K：8件 1R：7件 |
モンテビスタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩7分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩11分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『庚申塚駅』 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋4丁目2-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1987年12月
-
総戸数
17戸
-
小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
-
中学校区域
豊島区立池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
モンテビスタの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【モンテビスタの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
モンテビスタの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 北池袋駅徒歩7分、明治通りに程近くバスも通っている。池袋まで自転車で行ける距離。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 近くにコンビニが3店舗ある。明治通りが近いもののそこまで騒音は感じない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 古いマンションではあるが管理が行き届いており、清潔感を感じる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音性が高い。日当たりも良く、環境はよいと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニがすぐそこに3店舗ある。また、飲食店も数店ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小学校がある。住宅街にあるため暮らしやすく感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 北池袋駅
らでぃっしゅさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで2分程度で行けます。5〜10分置きに電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると、ちょっとした商店街のように個人経営の小さな飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお洒落なカフェや居酒屋があります。チェーン店ではなく、穴場的な飲食店を求めている方にはオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小学校や中学校があります。また、駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで街灯も多いです。また、静かな割には常に人が歩いているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋へのアクセスが良いので、家賃は高めです。静かで治安もいいです。 |
2023年1月 北池袋駅
くまぞうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京都心近くとは思えない、閑静な住宅街の中にあり、隣の駅である池袋駅と比較すると、コンパクトに必要なものがまとまってい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはローソンがあるなど、コンビニエンスストアもある。また、昔ながらの商店も多く存在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でやっているお蕎麦屋さんや寿司屋さんなど、常連になればなじみやすい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所に公立の小中学校があり、安心して子供を通わせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京都心部からほど近い場所とは思えないほど穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。東京都心周辺で家を探している人にはお勧め。池袋駅まで歩いていくこともできる。 |
2022年6月 北池袋駅
sannyuopさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで1駅なので、交通のアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 業務スーパーや、病院など、商店街ももちろんあるので、あまり困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 池袋方面に足を運べば、たくさん並んでいるので十分でしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊島区立池袋本町小学校をはじめ、小学校は近隣にいくつかあり、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋の近くですが、わりと閑静な場所で、ゆったりと暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスと、周辺の静かさのバランスが素晴らしいと思います。 |
2022年1月 庚申塚駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。サ……
モンテビスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 16.53 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 15.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 南西 | 21.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 15.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 40.01 | |
|
|
|
|
|
|
…残り35件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区上池袋の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■北池袋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～40.01㎡｜38.56㎡ | 101,500円｜8,713円/坪 |
| 3階～3階 | 13～21.46㎡｜16.44㎡ | 61,692円｜12,546円/坪 |
| 4階～4階 | 13.56～21.06㎡｜17.33㎡ | 64,095円｜12,285円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13～21.46㎡｜18.45㎡ | 67,466円｜12,242円/坪 |
| 東向き | 40.01～40.01㎡｜40.01㎡ | 100,000円｜8,262円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.96～40.01㎡｜20.51㎡ | 68,541円｜11,728円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
