ハイツ舞
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
289
ハイツ舞の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩6分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚1丁目32-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
8戸
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小学校区域
豊島区立清和小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイツ舞の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設（具体名） アトレ（駅ビル） スーパーよしや ロイヤルホスト スターバックスコーヒー ガイア（パチンコ屋） ホシノリゾートホテル ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 最寄り駅自体が都内の主要駅（山手線 大塚駅） 通勤ラッシュ時は大変混雑するが、池袋、新宿、渋谷まで電車で一本 駅から上野方面へのバスも出ており便利 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 駅周辺は商業施設やマンション等も多く明るく人通りも多い スーパーなども近く、また駅までも徒歩10分程度なので都心部のアクセス良好 本アパートの周りは戸建て住宅、アパートしかないため夜間静か |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) 本アパート周辺には戸建ての住宅、2～4階建ての小さなアパートしかないため静か 巣鴨方面には地蔵通り商店街等もあり、下町感がある ・周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） 前述通り、本アパート周辺には商業施設等、人の多く集まる施設がないため静か 昼夜でも大きくは変わらないが、古いアパートが多いため、害虫の類は多い ・商業・公共施設の充実度 駅ビル、駅前にスーパーマーケット、ホシノリゾートホテル、飲食店等多数、業務用スーパー等があり 少し歩いたところに輸入食品を多く扱うピーコックや、ジム、商店街等あり |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性 昭和を感じさせる2階建てのアパート ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 大家が近くに住んでおり諸々相談はしやすい 清掃、フロントサービスはない ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） 監視カメラ、友人管理、オートロックなどなし ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） アパート1階部分に駐輪場はあるが、駐車場はない 2階建てのため、エレベーターなし |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
・古いアパートだが壁はそこまで薄くない ・キッチンと寝室（リビング、ダイニング兼）を引き戸で仕切ることができる ・ユニットバス（住んでいた部屋は風呂場とトイレ別） |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前にスーパー、巣鴨方面に商店街があり日常で必要な買い物には困らない。自転車で行けるところに業務用スーパー、格安スーパー等あるため自転車を活用する人ならば、品揃え、物価共に許容範囲内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
・保育園、小学校、徒歩10分以内にあり ・駅前に総合病院があり、救急の受け入れもしている ・区役所は池袋方面で決して近くはないが、公園や図書館は比較的近くにある ・元々は病院関係者が多く住む社宅だったため、当時は住民間のコミュニケーションが活発だったが今はない 巣鴨地蔵通り商店街が近いため、商店街開催の夏祭り、縁日、御神輿など子供向けの地域イベント多数 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大塚駅
まめさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の停車駅で隣が池袋駅、新宿、渋谷方面も15分程度で出ることができます。都電荒川線の停留所もあるため、池袋方面のほかに王子方面へもアクセス良好です。 隣駅が池袋と巣鴨のため朝の9時台後半では席に座れる程度の混み具合です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅併設のアトレがあるので簡単な衣食住に必要な買い物は済ませることができます。 駅周辺には商店街や大きめのスーパー、ダイソー、ドン・キホーテ、ドラッグストアなどがあるので生活に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレ内に飲食店フロアや惣菜店、パン屋が入っているので軽食は取りやすいです。 駅周辺にはマクドナルドやデニーズ、ロイヤルホストなどのほかにも飲食店は多く、特に南口には人気のカレー屋「やっぱりインディア」「カッチャルバッチャル」があります。 北口の商店街は焼肉屋が多いのと、おにぎりで有名な「ぼんご」、いくつかの飲食店があつまる大塚のれん街などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前広場や近くに公園などもあり、保育園時のお散歩する姿や学生も多く見かけるため育児はしやすいかと思います。 特に都電が走っているので電車が好きなお子さんにとっては楽しい環境かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は駅前の広場があり警察署もあるため悪い印象はありません。夜もあまり騒がしくなく、定期的に通る都電のおかげもあり明るく酔っ払いなどはあまり見かけることもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線内でも家賃が比較的安く、アクセス面など考慮しても生活しやすいと思います。 ドン・キホーテやドラッグストア、スーパーなどほかに「まいばすけっと」が点在しているので、定価よりも物が安く買える場所が多いです。 |
2022年4月 大塚駅
りたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大塚駅発のバスがある 少し歩けば新大塚駅が利用できる 都電利用も可 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドンキホーテの姉妹店、駅ビル(アトレヴィ)があるため、主要駅まで行かなくても大抵の物が揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | のれん街を始め、安くて美味しい飲食店が多い。飲んべえにはとても優しい街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、必要最小限のものはあると思う トイレは綺麗なところが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街で人が多いので賑やか、人の目がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅のなかで家賃相場が安い方。 駅徒歩5分圏内に住む場所が沢山ある |
2022年1月 大塚駅
4.0
【メリット】 人気のおにぎり屋さんがある最寄り駅になります。アトレはありますが、それ以外に大きな商業施設……
2020年4月 大塚駅
3.0
【メリット】 大規模ターミナル駅である池袋駅まで一駅という抜群のアクセスです。都電荒川線がとおっているの……
ハイツ舞の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | ワンルーム | 17 |  |
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| 2022年3月 | 1階 | ワンルーム | 17 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 1K | 23 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.1 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～23㎡｜20㎡ | 67,500円｜11,300円/坪 |
| 2階～2階 | 17～23.1㎡｜20.05㎡ | 67,500円｜11,278円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 72,000円｜10,304円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
