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賃貸

サンライズマンション大宮

総合評価：

3.3 アクセス数： 1572

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 66件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,166円
平均坪単価	＠3,516円
平均m²単価	＠1,064円
上位専有面積	63m²：66件
上位間取り	3LDK：66件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズマンション大宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／上尾駅徒歩20分
利用可能路線
『上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区別所町82-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1994年8月
総戸数
小学校区域
さいたま市立大宮別所小学校
中学校区域
さいたま市立宮原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンライズマンション大宮の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄のJR上尾駅前には丸広百貨店、イトーヨーカ堂があり、幅広く買い物ができます。上尾駅は上野東京ラインと湘南新宿ラインの２線が利用可能です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンションは閑静な住宅街にあり、マンションの前に児童公園があります。畑や田んぼもあり、子育てにはよい環境です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数は26年と古いですが、外観は古く感じないです。駐車場と駐輪場を含めた賃料も都内に比べてリーズナブルです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ベランダが南向きで陽当りがよいです。築年数26年ですが内装に古さは感じません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近所に大型ショッピングモールのバリュープラザがあり、生活に必要な物が買い揃えられます。近所にコンビニやドラッグストアもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンションの前に児童公園があります。小学校まで歩いて15分。宇宙飛行士を輩出した小学校として有名です。町内会による盆踊り大会などのイベントもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月上尾駅

ひなたぼっこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くに自転車置き場が多い。高崎線のみなので電車を乗り間違えることがない。タクシー乗り場、バスが出ている。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設があったり商店街があるので買い物がしやすい。すぐ近くに大きな病院がある。
飲食店の充実	4	メリット	改札を出てすぐのパン屋さんが美味しい。駅から徒歩圏内にケーキ屋さんがいくつかある。サンマルク、ミスド、ベローチェなど休憩できるカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園がいくつかある。少し歩けば小さめの公園もある。
治安	5	メリット	交番がすぐ近くにある。あまり変な人は見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前にスーパーもあり買い物して帰りやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年5月上尾駅

ばけつさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要都市まで1本で着くことができる。大宮も2つ目と近い。電車間隔も10〜15分おき程度にくる。また、タクシーやバスも駅前に多く停車しており電車以外での交通手段も複数あり、全体として交通の利便性は良いと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から逆さ歩けばイトーヨーカドーやまるひろがあり、スーパーだけでなく100円均一やニトリ、リラクゼーション店やカフェがある。総合病院も徒歩10分程度のところにあり、駅近に全て揃っている。駅から少し行けばアリオやイオンなど大型のショッピングモールがありバスも出ているので色んな所で遊ぶことができる。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ファミレスが多くあるだけでなく、孤独のグルメに特集された奇跡食堂や地元民に愛される田舎っぺ食堂など美味しい飲食店も多くあり駅から歩いていくこともできる距離にある。駅の東口、西口どちらにも飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くにショッピングモールが多くあり、そこにはおむつ変えシートがあるトイレや授乳できるスペースが複数あるため子連れの家族には生活しやすいと思う。また、そこまで混んでいないため落ち着いて子どもに対応することもできる。
治安	4	メリット	飲食店や居酒屋は多いが、西口東口ともに落ち着いた雰囲気のお店が多い。そのため、酔っ払いはそこまで多くないと思う。お店が多いため夜も明るい。また、どちらの方面にも駅近くに交番があるので何かあったとにすぐ対応してくれる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺のショッピングモールで欲しいものは全て揃えることができ、家賃もそこまで高くなく、スーパーは埼玉県内でもかなり安い方なので、独身時代の私的にはかなり住みやすかった。コストパフォーマンスはかなり良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・452文字）

2021年10月上尾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近では開発されて駅が綺麗になった。直結のバスターミナルとタクシープールのおかげでアクセス……

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（残り106文字）

2018年4月上尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東武系列のお店が揃ったアリコベールがあり、色々なお店があるので良く利用しています。電車は高……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズマンション大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	3LDK	南	63
2024年3月	1階	3LDK	南	63
2024年2月	4階	3LDK	南	63
2023年8月	1階	3LDK	南	63
2022年10月	1階	3LDK		63
…残り61件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市北区別所町の賃料相場青線＝さいたま市北区の賃料相場上尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市北区別所町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	63～63㎡｜63㎡	66,296円｜3,479円/坪
2階～2階	63～63㎡｜63㎡	68,000円｜3,568円/坪
3階～3階	63～63㎡｜63㎡	68,272円｜3,583円/坪
4階～4階	63～63㎡｜63㎡	67,333円｜3,534円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63～63㎡｜63㎡	67,166円｜3,525円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	66	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	66	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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サンライズマンション大宮の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フローラル大宮

住所	埼玉県さいたま市北区別所町83番4号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩22分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	767

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローラル大宮 110	7万円 (3,000円)	無	無	65.36m²	3LDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

コンフォルタ

住所	埼玉県さいたま市北区別所町113番9号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩21分
築年数	2016年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォルタ 202	8.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	51.47m²	2LDK	2階	南

	コンフォルタ 201	8.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	54.65m²	2LDK	2階	南

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賃貸

メゾンドアデル

住所	埼玉県さいたま市北区別所町14番
交通	JR高崎線宮原駅徒歩20分
築年数	2017年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	129

賃貸

レオパレスステラ

住所	埼玉県上尾市西宮下3丁目118番3号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩20分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	632

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR高崎線上尾駅徒歩20分	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

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賃貸

レオパレスステラII

住所	埼玉県上尾市西宮下3丁目118番1号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩20分
築年数	2007年5月
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	467

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR高崎線上尾駅徒歩20分	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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