ル・ヴェール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
624
ル・ヴェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩19分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町124-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
さいたま市立三橋小学校
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中学校区域
さいたま市立三橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・ヴェールの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】複数路線が利用できるので、非常に便利です。駅自体は、複数路線が走っているため、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】多くの病院、施設があり、申し分ありません。駅は清掃が行き届いており、きれいに使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】居酒屋を含めて、多数あるため、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】学校、施設、公園は、十分にあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大宮駅
まきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線特急、快速、各駅停車全て停まるのでかなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはルミネ等多数商業施設あるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅改札内に「大宮横丁」という飲食店があり、全国各地の美味しい食べ物楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口から少し歩いたところに公園があり、子連れの方も楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 凶悪犯罪とかはないので、都内に比べては治安良いほうかもしれない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅出たとこの外のお店は比較的安いお店が多くて助かる。 |
2024年2月 大宮駅
Rさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混む時は混むけどあまり混まないなので乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いろんな商店街があっていいし駅中にもコンビニがあるからいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなどいろんな有名なカフェなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんではないけどいろんな保育園や幼稚園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口から出て左側の方は治安がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドンキホーテーなど安いスーパーが多いと思います |
2022年9月 大宮駅
おたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる ・新幹線の停車駅でどの方面にも移動しやすい ・駅内の食事、買い物の店が充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・高島屋、そごう、ルミネ等買い物施設が充実 ・駅周辺にスーパーもあるので仕事帰りに寄ることができる ・図書館が広く綺麗 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・スイーツ店が多い ・リーズナブルな店、チェーン店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・氷川参道、大宮公園のあたりは家族連れで散歩している人が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は栄えていて明るい、人も多い ・たむろしている若者が少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・利便性、住みやすさはとてもいい ・再開発も進んでおり、時価が上がりそう |
2021年11月 大宮駅
4.0
【メリット】 大宮駅始発の各駅停車に乗るために、出発時刻より早めに行けば確実に座れる。
また西……
ル・ヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 16.9 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.6 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.6 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.5 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.6 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.2～22.6㎡｜20.61㎡ | 39,800円｜6,423円/坪 |
| 2階～2階 | 16.9～22.6㎡｜20.5㎡ | 41,111円｜6,685円/坪 |
| 3階～3階 | 16.9～19.5㎡｜18.67㎡ | 41,727円｜7,390円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.9～22.6㎡｜20.15㎡ | 41,125円｜6,796円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.9～22.6㎡｜18.71㎡ | 40,000円｜7,096円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
