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賃貸

リヴェール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 117
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賃料履歴 2020年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 88,562円
平均坪単価 ＠11,168円
平均m²単価 ＠3,379円
上位専有面積 25.76m²：4件 27.56m²：3件 33.3m²：2件
上位間取り 1K：16件

リヴェールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大塚駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋2丁目31-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立朋有小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴェールの口コミ・評判

2024年3月

たすくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 商業施設があり、基本的な生活に必要なものは揃うイメージです。
飲食店や居酒屋もあり、人通りもほどほどにあります。
池袋駅にも山手線で1駅なので便利です。
15分ぐらいかければ徒歩で池袋駅に行くこともできますので何かと便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からずっとまっすぐ歩けば家につくので、分かりやすいと思います。
家から駅までの間は坂になっていますが、コンビニもあるため退屈しないとは思います。
治安も特に何か起こったり聞いたことはありません。
コンビニも小さいですがデイリーヤマザキが迎えにあるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最上階にオーナー家族が住んでおり、建物自体の管理はしっかりやってくれている印象です。
何か困っていることがあれば電話すればすぐに対応してくれると思います。
セキュリティー面は特に問題ないように思います。
建物自体はしっかりしたつくりに感じました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋が防音になっている仕様なので隣の人の生活音は聞こえたことはありません。
ただ防音は部屋のみで、廊下、キッチン部分や洗面台などは普通です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニも徒歩2分ぐらいで便利です。
飲食店も牛丼屋やラーメン屋などいくつかあります。
多くの選択肢が欲しい場合は歩いて池袋や大塚の駅方面にいけば色々あると思います。
小さめのスーパーや薬局も徒歩3分ぐらいのところにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歯医者や小さい診療所は駅周辺にあるため、そこまで困ることはないかなと思います。
駅前には開けたスペースもあり座って過ごしている人もほどほどにいます。
そこでたまにお祭りのイベントなどもやっていて結構人がいっぱいになります。
ファミリーも結構住んでいる印象です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅も綺麗で外にはタクシー乗り場がある。パン屋さんや美容院駅全体が時代よりも進歩している感じ……

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（残り129文字）

2021年10月 大塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に南側も北側も広場が整備されていて、待ち合わせやちょっとしたお茶など時間を過ごすことが……

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（残り137文字）

2020年4月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一駅乗ると池袋なので、友達と遊びに行きたいときに便利。
駅周辺は整備が進んでいて……

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（残り160文字）

2020年4月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には商業施設があり、とても利便性の高いところです。また小中学校が近くにそろっているので……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 1K 南東 24.25
2024年7月 3階 1K 南東 27.56
2024年7月 3階 1K 南 27.59
2023年10月 3階 1K 南西 25.76
2023年4月 5階 1K 南東 25.76

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.25～33.3㎡｜28.62㎡ 89,166円｜10,397円/坪
3階～4階 25.76～32.2㎡｜29.06㎡ 88,400円｜10,106円/坪
5階～5階 24.25～26.25㎡｜25.65㎡ 88,000円｜11,343円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.25～33.3㎡｜27.83㎡ 88,562円｜10,602円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 12 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィレッヂ金山

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目31番12号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩6分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 126
  • 賃貸

    メルベーユ

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目31番3号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 340
  • 賃貸

    オザキハイツ

    オザキハイツの外観
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩12分
    築年数 1976年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オザキハイツ 1 オザキハイツ 1 10万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.12m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    B CITY

    B CITYの外観
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂ　ＣＩＴＹ　ＨＩＧＡＳＨＩ　ＩＫＥＢＵＫＵＲＯ 805 Ｂ　ＣＩＴＹ　ＨＩＧＡＳＨＩ　ＩＫＥＢＵＫＵＲＯ 805 8.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.69m² 1K 8階 西
    Ｂ　ＣＩＴＹ　東池袋 805 Ｂ　ＣＩＴＹ　東池袋 805 8.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.68m² 1K 8階 南
    Ｂ　ＣＩＴＹ　東池袋 1102 Ｂ　ＣＩＴＹ　東池袋 1102 8.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.52m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    第二押本ビル

    第二押本ビルの外観
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2押本ビル 第2押本ビル 7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 22.62m² 1K 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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