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賃貸

レオパレス大宮第1

総合評価：

3.8 アクセス数： 416

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス大宮第1の外観

レオパレス大宮第1の外観
レオパレス大宮第1の外観
レオパレス大宮第1のその他
レオパレス大宮第1のその他
レオパレス大宮第1のその他
レオパレス大宮第1のその他
レオパレス大宮第1のその他
レオパレス大宮第1のその他
レオパレス大宮第1のその他
レオパレス大宮第1のその他
レオパレス大宮第1のその他
レオパレス大宮第1のその他：エアコン
レオパレス大宮第1のその他：シューズボックス
レオパレス大宮第1のその他：ロフト
レオパレス大宮第1のその他：ロフト

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賃料履歴	2013年～: 39件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,500円
平均坪単価	＠13,680円
平均m²単価	＠4,139円
上位専有面積	12.6m²：19件 13.56m²：13件 12m²：7件
上位間取り	1K：38件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス大宮第1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩18分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目98 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年9月
総戸数
8戸
小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス大宮第1の【賃貸】物件情報

レオパレス大宮第1 103

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 12m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス大宮第1 202

賃料(管理費): 5.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 12.6m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス大宮第1 203

賃料(管理費): 6.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 12.6m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレス大宮第1の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【大宮駅に対する口コミ】たくさんの路線が通っている主要駅都心部へのアクセスが便利電車の本数が多いまわりにたくさんのおみせなどの施設があるので買い物がしやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】たくさん買い物をする場所があるご飯を食べれるところが多い駅前に交番がある駅の中にも交番がある街灯が多い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】カフェや少しお腹が空いた時に立ち寄れる場所が多いご飯を買って帰れるお店が多い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大宮駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがある多目的トイレがある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月大宮駅

ともやさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な方面に移動が可能。バス乗り場も充実
生活利便施設の充実	5	メリット	立地が完璧であり駅内外に様々な商業施設がある
飲食店の充実	5	メリット	大型チェーン等が多数存在、大宮にしかない有名店も多数
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリー施設(段差が少ないなど)やトイレ等は多いと感じる。
治安	5	メリット	交番が多く何かあれば警察がすぐ駆けつけてくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	立地が良い分アクセスがとてもよく便利ではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年3月大宮駅

さやさんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く、いつも待ち時間がほとんどないです。改札までは大きな駅にしては近い方かと思います。タクシー乗り場やバス停も駅下にあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	私は学生なので、アニメイト、アルシェ、マルイ、ソゴウがあるのがかなり助かります。駅前は、マックなどの飲食店が充実しています。高島屋もあるので、幅広い年齢層が楽しめる気がします。
飲食店の充実	4	メリット	駅近ではマルイが充実していると思います。私は利用したことがないのですが、クレープなどもあるそう。アルシェには話題のパンケーキ屋さんがあったり、若い人には最高です。各店舗も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には、多機能トイレがあった気がします。
治安	3	メリット	街は明るいです。たくさんの人が利用する駅にしては、駅も周辺綺麗な方だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	大宮に住んでいる訳では無いですが、ある程度の買い物は十分済むと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2022年12月大宮駅

ナさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用できる・都心部までのアクセス利便
生活利便施設の充実	4	メリット	・買い物に困らない・都内に出ずとも大宮で完結する
飲食店の充実	3	メリット	・飲食店の数が多く、選択肢には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・氷川参道、大宮公園等周辺に自然が多い。
治安	4	メリット	・西口は比較的治安が良く、駅から少し離れると住宅街になる
コストパフォーマンス	3	メリット	・大宮駅から1駅程度離れれば治安、利便性ともにちょうど良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】様々な路線が乗り入れていて、さらに駅ナカショップが多数あり、移動だけでなく、ショッピングや……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス大宮第1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	2階	1K	12.6
2024年12月	1階	1K	12
2024年12月	2階	1K	12.6
2024年9月	2階	1K	12.6
2024年9月	1階	1K	12
…残り34件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区浅間町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区浅間町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	12～13.56㎡｜12.72㎡	43,166円｜11,270円/坪
2階～2階	12.6～13.56㎡｜12.92㎡	46,055円｜11,815円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	12～13.56㎡｜12.89㎡	42,239円｜10,840円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	35	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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