イーストコート大塚台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
147
イーストコート大塚台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋5丁目35-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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イーストコート大塚台の口コミ・評判
2024年2月
お魚さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の新大塚駅までのアクセスもよく、池袋駅までも徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな道路に面していないため騒音は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | ゴミが散らばっているようなことはなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 家賃の割には部屋も狭いとは感じず6年間住むことができた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 池袋駅が近いため買い物には全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 津波や洪水の危険性はない地域。避難所も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 東池袋駅
ごーぺいさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に良い病院が多く、子育て世代には意外と便利。サンシャインシティが近いのが正義。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 東池袋駅
まさみちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩けばJR池袋駅なので、アクセスで困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店があり過ぎるぐらい密集しています。都心部ですが、競合しているので意外と価格も安いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルのお店も数多くあるので、生活が楽しくなるエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心部ですが学校の数が多いです。保育園に力を入れている区なので、子育て支援が充実しています。区役所が近い点も地味に助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心部なので、警察官の数が多いです。常にパトカーを見かけるので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イメージよりも物価が安いです。もちろん、ビルやタワーマンションの高層階は高いですが、探せば安い物件も数多くあります。生活必需品店は競合しているので、他のエリアよりも価格が安いです。 |
2024年5月 東池袋駅
arさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | サンシャインシティーその他、近場の建物に地下道でつながっていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに西友もマルエツもあり、日常の買い物には困りません。図書館も雨に濡れることなくいけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンシャインまで行けば、飲食店はたくさんあります。また、多少歩いてもよいのなら池袋駅方面には山のようにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日常生活に困ることはないと思います。子育て世帯ではないので、そちらはわかりません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 危険な思いをしたことはありません。また、夜も該当が多く危険性はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都電も地下鉄もありますし、池袋駅に元保険ですから、交通至便です。 |
2021年10月 東池袋駅
3.0
【メリット】 駅から豊島区役所まで直結。サンシャインシティまで地下道あり。改札からちょっと離れるけど外に……
イーストコート大塚台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.95 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 12 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 15 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 13.77 | |
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| 2021年11月 | 1階 | ワンルーム | 12 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12～16.95㎡｜14.07㎡ | 56,750円｜13,678円/坪 |
| 2階～2階 | 12～16.95㎡｜13.49㎡ | 57,846円｜14,264円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12～16.95㎡｜13.72㎡ | 57,222円｜14,014円/坪 |
| 東向き | 13～13.11㎡｜13.05㎡ | 58,000円｜14,687円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15～15㎡｜15㎡ | 60,000円｜13,223円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
