ヴィラ・グランデッツァ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
464
ヴィラ・グランデッツァの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
さいたま市立大成小学校
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中学校区域
さいたま市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・グランデッツァの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉の中心的な駅です。埼玉はあまり行きませんが、交通の便から行き易く、良く行きます。新宿へも一本です。住環境は良く、家賃もそこまで高くはないです。バランスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】お店は充実していて、駅の施設だけでも何でも揃います。日用品、ファッションが特に充実してます。昔からのソープ街があり、飲食店も多いですが、治安は悪くないと思います。深夜は閑散としていて騒いだいしている人ふあまり見受けられません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、安くて良い飲み屋や、人気店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】学校や保育園等の教育施設も多いようです。環境は良く、お年寄りも住める街だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大宮駅
みつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京、渋谷方面へのアクセスが多様です。尚、複数の路線があることから、交通トラブル時の対応において、様々な選択肢があるのは有効。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバがある。 大宮駅は高崎線、京浜東北線、宇都宮線、東武野田線、埼京線、ニューシャトル、川越線と各方面に出ることができ、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、チェーン店だけでなく有名なお店や、ラーメン店も多く、グルメな人も、満足できると思う。都内と比べ土地も安いので、コスパも良いように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新幹線が止まるし、自然も多いし、ペットもこそだてもしやすく住みやすいから。交通機関が何より充実しているのでどこへ行くにも何かと便利。そごうや高島屋などの百貨店、またルミネやアルシェなどの幅広く年年齢層に対応したお店が多い、 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かな住宅街で、比較的高級住宅街なため、治安もよく、繁華街も近かったので、新婚にはとても楽しめる街でした。新幹線が通っている駅なので、旅行もしやすく、動きやすかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買物スポットが多く何でもそろう。新幹線や高速バスの乗り入れがあるので旅行とか行くにも便利。空港バスが停まってくれること、バスツアーの集合場所などに大宮駅が選ばれることが多いので近いと移動にも楽である。 |
2023年5月 大宮駅
ららんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車、新幹線の路線がたくさんある。 タクシーは比較的つかまりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店、病院などはかなり充実しているので、買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても豊富で安くて美味しいお店が多いのでありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはかならずホームにあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口は比較的治安がいい。 駅の周りにもお店がたくさんある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 100均がたくさんあるので、とても便利。 |
2021年11月 大宮駅
3.0
【メリット】 路線が多いので色々な所に行ける。
しかも､一部ですが､駅員さんがとても親切。駅ビ……
2018年9月 大宮駅
3.0
【メリット】 乗り入れ路線がとにかく多く、東京へのアクセスが良好。
新幹線も通っておりどこへで……
ヴィラ・グランデッツァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 西 | 25.2 |  |
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| 2018年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 27.4 | |
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| 2017年2月 | 2階 | 1K | 27.4 | |
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| 2016年8月 | 2階 | 1K | 27.4 | |
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| 2016年4月 | 2階 | 1K | 27.4 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.2～27.4㎡｜26.66㎡ | 55,666円｜6,917円/坪 |
| 2階～2階 | 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ | 55,666円｜6,717円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ | 55,400円｜6,685円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 57,000円｜7,477円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
