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賃貸

マーベラスコート

総合評価：

3.0 アクセス数： 678

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 46件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,173円
平均坪単価	＠3,754円
平均m²単価	＠1,136円
上位専有面積	35m²：21件 35.38m²：12件 32m²：9件
上位間取り	1DK：46件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マーベラスコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／山田西町駅徒歩8分
利用可能路線
『山田西町駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県香美市土佐山田町宝町4丁目2-35 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1996年1月
総戸数
小学校区域
香美市立山田小学校
中学校区域
香美市立鏡野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
香美市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マーベラスコートの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄駅までは徒歩10分程度。一本向こうの道路は街灯があるので明るい。ドラックストアが近い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	夜はとても静かなので落ち着いていてよい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ゴミ出しは管理人さんがよくチェックをしてくれている。駐輪場も駐車場も広い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣の部屋の音はあまり聞こえない。よく日があたる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニ、ドラッグストアが近い。ドラッグストアはとても安い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園や病院は小さいところであれば近くにある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年6月山田西町駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤時間帯には1時間に電車が3本停まるなど、高知県内の駅としては停まる本数が多い方です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くには香長中央病院があったり、マルナカがあったり、コンビニもいくつかあるので生活するのには困らないと思います。
飲食店の充実	3	メリット	うどん屋、お好み焼き屋、焼肉、喫茶などいくつかお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに幼稚園、小学校、中学校、高校とあり、公園もいくつかあって、教育環境は悪くないと思います。
治安	4	メリット	駅近くに警察署があるので何かあってもすぐに対応してくれると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	ほどよい田舎といったかんじのエリアで、子育てもしやすいと思います。土地や家賃も高知市内に比べると安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2023年5月山田西町駅

しゅうこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車やバス等をすぐに使うことができるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院がたくさんあり、もしもの時にとても助かります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店や、おいしい店はたくさんあり楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅を利用する人が多いので、とてもキレイにされています。
治安	3	メリット	交番が近くにあり、犯罪も少ないと感じ増す。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃としては、そんなに高くないので助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年5月山田西町駅

Tさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高知工科大学の学生さんがよく利用している駅という印象で、次の駅である土佐山田駅と徒歩でいける距離にも関わらず、料金が安くなるのが良いところです。少しでも交通費を安くしたい学生さんにはおすすめな駅だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニ等がみられるので、駅による前に何か買うなどする分には、とても便利で使いやすい駅だなと感じます。また居酒屋が近くに多くあり、飲酒した後に電車を使う際にはとても便利で使いやすい駅であると思います。
飲食店の充実	4	メリット	近くに居酒屋が多くあり、非常に利用しやすいです。美味しいお店も複数あるので、よく利用しています。特に居酒屋はお酒を飲まない人でも、複数人で行けば、かなり満足するメニューが多くあり、楽しい時間が過ごせると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校が複数あり、子育てをする方にはありがたい立地になると思います。また駅には階段はなく、スロープ状になっているため、ベビーカーの方でも利用しやすい環境が整っているので、小さいお子様連れにはありがたいです。
治安	3	メリット	個人的な感想としては昼の利用で困ったこともなく、券売機でチケットを買うようなシステムになっていますが、そこでもトラブルが起こったもしくは見たということはまだ一度もないので、安心して利用できる駅であると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	お店の多さ、学校などの施設の多さを加味するととても住みやすい環境にあると思います。電車一本で高知駅に行けるのも便利で、個人的にも休日によく利用していたので、便利だなと思ってます。家賃の相場も低い方なのでおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2022年3月山田西町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐそばに、公衆電話があり万が一の場合でも電話をかけることができる。
周りに……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マーベラスコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1DK	西	35
2024年7月	2階	1DK	西	35
2024年7月	1階	1DK	西	35.38
2024年7月	2階	1DK	西	35.38
2024年7月	3階	1DK	西	35.38
…残り41件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝香美市土佐山田町宝町の賃料相場青線＝香美市の賃料相場山田西町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■香美市土佐山田町宝町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■香美市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山田西町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32～39㎡｜35.22㎡	39,687円｜3,735円/坪
2階～2階	31～35.38㎡｜33.97㎡	38,352円｜3,736円/坪
3階～3階	32～39㎡｜34.96㎡	39,615円｜3,755円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	31～39㎡｜34.68㎡	39,173円｜3,741円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	46	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	46	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

タウニー八王子

住所	高知県香美市土佐山田町東本町4丁目2番15号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タウニー八王子II 202	4.2万円 (2,200円)	無	無	40.57m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

カーサエポカ

住所	高知県香美市土佐山田町宝町2丁目9番23号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1513

賃貸

レオパレスポラリスエクレール

住所	高知県香美市土佐山田町宝町2丁目6番29号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩9分
築年数	2004年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	611

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスポラリス　エクレール 206	3.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスポラリス　エクレール 103	3.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスポラリス　エクレール 101	3.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスポラリス　エクレール 201	3.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

ジェルメ・メゾン2

住所	高知県香美市土佐山田町宝町2丁目17番13号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩12分
築年数	2015年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	620

賃貸

エスポアールおがわ

住所	高知県香美市土佐山田町西本町5丁目4番27号
交通	JR土讃線山田西町駅徒歩2分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポアールおがわ 301	5万円 (-円)	無	50,000円	42.66m²	2DK	3階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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