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賃貸

ドリームハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 457

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,363円
平均坪単価	＠7,010円
平均m²単価	＠2,121円
上位専有面積	24m²：8件 25.13m²：3件
上位間取り	1K：7件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリームハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩16分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目233-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年4月
総戸数
6戸
小学校区域
さいたま市立大宮小学校
中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドリームハイツの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大宮駅に対する口コミ】風にも雨にも強く、運休や遅延することが少ない電車で安心感があります。東京にも出やすい。ファミリー向けのマンション等も多い。住みやすくはあると思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】大宮で大体の買い物は済むし美味しいものも沢山ある。病院などもたくさんあるので安心できる。駅すぐ近くに交番はどっち口にもあります。街灯もそれなりにある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】たくさんお店があります。珍しいお店もたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大宮駅に対する口コミ】色々な施設が沢山あるので住みやすいとは思う。保育園もたくさんあります。学校はそんなにないイメージ。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年9月大宮駅

しぁさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる。快速が止まる。主要駅。都心部までのアクセスが利便。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ない、駅周辺に店が多く、買い物や時間潰しに困らない。他場所へのアクセスに困らない。
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店があるので、色んな人が食べれるところもあると思う。イートイン出来るところやテイクアウト専門など、幅広い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多目的トイレはある。エレベーターもあったがスロープは不明。
治安	2	メリット	西口は比較的良い。昼間だったら東口もまぁまぁ悪目立ちはしないかな。
コストパフォーマンス	2	メリット	買い物がしやすく、利便性は高めかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2024年5月大宮駅

さんちゅさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が利用出来る。改札内にお店が沢山あるため乗り換えの時間がある時に暇つぶしが出来る。手土産を買えるお店も多く手ぶらで家を出られる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにマルイなどがある為時間つぶしや買い物にはとても便利駅中にもお店が充実している
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードやカフェ、居酒屋等たくさんある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレが綺麗多機能トイレのオムツ替えシートも入口付近にある為広々と利用できる
治安	3	メリット	駅前に交番がある駅前に飲食店が多いため何かあっても安心できる
コストパフォーマンス	3	メリット	路線が多いためいろんな所への電車移動が便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2023年2月大宮駅

きいちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉県の中心都市に位置する駅です。JRも東武線も新幹線も二ユーシャトルも通っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にはルミネがあり周辺にも買い物ができるお店がたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	ルミネの中にも周辺にも飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅ナカのトイレはとても綺麗です。最近駅の外にも公衆のトイレができました。
治安	3	メリット	西口にも東口にも、駅中央改札のところにも交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れると家賃も少し抑えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】「大宮だったら都心に出なくてもなんでも揃う」といえるくらい商業施設は充実しています。

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	1DK	西	24
2023年4月	3階	1K	西	24
2023年3月	3階	1K	西	24
2021年9月	3階	1DK	西	25.13
2020年5月	3階	1DK	西	24
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区天沼町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24～25.13㎡｜24.56㎡	52,000円｜6,996円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	24～25.13㎡｜24.25㎡	52,444円｜7,147円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	24～25.13㎡｜24.3㎡	52,363円｜7,120円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	6	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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クレメゾン天沼

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目233番5号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩16分
築年数	1988年6月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	422

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テンダーソフィア天沼

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目230番4号
交通	JR埼京線大宮駅徒歩15分
築年数	2017年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	674

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木村コーポ

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目277番3号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩15分
築年数	2000年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	340

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ピアレス大宮

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目277番4号
築年数	1984年12月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピアレス大宮	4.7万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

フラワーハイツ

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目214番10号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩15分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	362

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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