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賃貸

エクセルハイム

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 411
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賃料履歴 2015年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,277円
平均坪単価 ＠7,417円
平均m²単価 ＠2,244円
上位専有面積 25.84m²：10件 23.92m²：4件 27.1m²：1件
上位間取り ワンルーム：9件 1K：8件 1LDK：1件

エクセルハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目157 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立大宮南小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大宮南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセルハイムの【賃貸】物件情報

エクセルハイム大宮 102
エクセルハイム大宮 102
賃料(管理費)
5.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.92m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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エクセルハイムの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】都内へ行くにも上野・品川方面と、新宿・渋谷方面とでそれぞれ路線があり、遅延が発生した場合も迂回できるので利便性は高いです。
新幹線も東北・信越方面へと続く分岐点であり、旅行や帰省に便利です。
都心方面以外にも私鉄含め路線が充実している他、バスやタクシーも多く、埼玉の公共交通機関の中枢を担う駅だと思います。通勤・通学や外出における交通利便性の高さを考慮した際の家賃や物価のコストパフォーマンスは高い方だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅ビルや近隣商業施設が非常に充実しており、買い物には不便しません。
少し歩きますが、区役所や図書館、公民館などの公的施設も複数あります。駅構内、駅前には交番もあり、警察の巡回も時折見かけるので、治安は保持されていると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】ジャンル幅広く飲食店が揃っている印象です。比較的リーズナブルなお店やカジュアルなお店が多い印象です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅中心にエレベーターや多機能トイレなどの設備は整っている印象です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 大宮駅

ジュンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮に行けばほとんどの駅に行くことができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 色々なお店があるので結構揃えることができる
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋だけでなく友達と行けるところも多くあった
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに子供を預けることができる場所があった
治安
2 		メリット 交番がいくつかあるので何かあれば行家ことができる
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは駅近で移動に関してとてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・147文字）

2023年6月 大宮駅

ささん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ここは、新幹線も通ってるのでとても充実している駅だと思います。基本的にどこでも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても充実してると思います。東口に行けば高校生は全然遊べますし、西口に行けばご飯屋さんや飲み屋が栄えてるので困ったら大宮って感じですね
飲食店の充実
3 		メリット ここは、とても充実しています。特に、東口は高校生向け西口は居酒屋が特に多いので大人向けになってます。西口はホストもあって、夜8時ぐらいから改札口周辺はキャッチでいっぱいです。けど、ご飯屋さんはとっても多いので楽しいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 充実してると思います。大宮公園もあるのでどこでも遊べると思います
治安
3 		メリット 昼は全然治安はいいです、たまに宗教勧誘の人がいる時もありますが昼は比較的大丈夫です。
コストパフォーマンス
5 		メリット よく分からないですが、過ごしやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・394文字）

2022年1月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはお店が多く並び、ショッピングも楽しむことができます。
また、駅構内にもお……

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（残り149文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉県内では1番栄えてる都市になります。居酒屋、アミューズメントパークなど、何でも揃ってい……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 ワンルーム 南 23.92
2024年11月 1階 ワンルーム 25.84
2024年10月 1階 ワンルーム 25.84
2024年9月 1階 ワンルーム 南 23.92
2023年4月 1階 ワンルーム 南 25

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.92～25.84㎡｜25.18㎡ 51,700円｜6,805円/坪
2階～2階 23.92～23.92㎡｜23.92㎡ 50,000円｜6,910円/坪
3階～3階 23.9～27.1㎡｜25.48㎡ 48,285円｜6,279円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.9～25.84㎡｜24.89㎡ 51,307円｜6,828円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.84～27.1㎡｜26.09㎡ 47,600円｜6,031円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    矢島マンション

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目156番
    交通 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩18分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 851
  • 賃貸

    ヒル天沼

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目67番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩18分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 303
  • 賃貸

    ネオ ウィング

    住所 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目279番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩18分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 556
  • 賃貸

    グレイス

    グレイスの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグレイス 101 レオパレスグレイス 101 6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 東
    レオパレスグレイス 204 レオパレスグレイス 204 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ボナールシティ新都心

    ボナールシティ新都心の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
    築年数 2007年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナールシティ新都心 101 ボナールシティ新都心 101 6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 21.65m² 1K 1階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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