ヴィラ広沢
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
630
ヴィラ広沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町835 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
さいたま市立上小小学校
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中学校区域
さいたま市立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ広沢の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が利用出来るため乗り過ごしてもほかの路線で行ける。家賃は駅から少し離れれば安いと思う。駅近はやはり高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】スーパーやドラックストアが充実しているため買い物に困らない。東口よりも西口の方が治安がいい気がする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】カフェやベーカリーが充実している。お弁当屋さんも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】学校の数が多い。駅に多機能トイレがある。ルミネの中に授乳室がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
まるはさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームまでの案内がわかりやすい。 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に様々なお店や施設があって便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札外だけでなく改札内にも飲食店が充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺に病院などを始め様々な施設が充実しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に日中は安全性は高いと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利でやすい百均やドンキーホーテーなどのお店があり非常に便利です |
2022年9月 大宮駅
のりこさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も通っており、とても便利な駅です！ また東京からも40分程度でアクセス出来るので理想的な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活する分では申し分ないかと思います。バスも走っているため移動時間を短縮できます。 また色々な物件があるので自分にあった場所に住むことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや、starbucks、焼肉ライクなどなど、飲食店が豊富に立ち並んでいるので、外食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て環境は整って言えると言えます。幼稚園や、小学校高校まで様々な、学生が多く通われています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のトイレはとても綺麗で清潔です。 また駅のタイルなども掃除をしているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはそこそこだと思います。 都会と田舎の中間にあるため、物件数も多く、家賃も高すぎることはありません。 |
2020年4月 大宮駅
3.0
【メリット】 駅前に商業施設が多くあるので、買い物をするのには大変便利だと思います。鉄道もJRを始め東武……
2018年7月 大宮駅
5.0
【メリット】 新宿まで一本、池袋にも近く、とても便利です。
また駅周辺は賑やかで、商店が豊富。……
ヴィラ広沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 1DK | 29.1 |  |
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| 2020年10月 | 2階 | 1DK | 29.1 | |
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| 2018年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 29 | |
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| 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 42.15 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 29 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29～29.1㎡｜29.06㎡ | 47,333円｜5,384円/坪 |
| 3階～3階 | 29～42.15㎡｜35.57㎡ | 59,500円｜5,538円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～42.15㎡｜33.38㎡ | 55,000円｜5,440円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
