ラ・ヴィーニュ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
885
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,845円 |
| 平均坪単価 | ＠7,936円 |
| 平均m²単価 | ＠2,401円 |
| 上位専有面積 | 27.08m²：28件 20.46m²：18件 27.18m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：84件 |
ラ・ヴィーニュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩17分
JR埼京線／北与野駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町1336-6 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
8戸
-
小学校区域
さいたま市立上小小学校
-
中学校区域
さいたま市立桜木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ラ・ヴィーニュの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ラ・ヴィーニュの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】多くの路線が通っているのでどこに行くのにも非常に便利であります。交通の便や住みやすさは非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】多くのショッピング施設や飲食店が揃っているので利便性に富んでいます。多くの場所に街灯やライトが照らされているので安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】多くの人気な飲食店が揃っています。さらに若者に人気なカフェなども充実しています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】近くに幼稚園や図書館などの公共施設が充実しているため、快適に利用することができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大宮駅
さやさんさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、いつも待ち時間がほとんどないです。改札までは大きな駅にしては近い方かと思います。タクシー乗り場やバス停も駅下にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 私は学生なので、アニメイト、アルシェ、マルイ、ソゴウがあるのがかなり助かります。 駅前は、マックなどの飲食店が充実しています。 高島屋もあるので、幅広い年齢層が楽しめる気がします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近ではマルイが充実していると思います。私は利用したことがないのですが、クレープなどもあるそう。 アルシェには話題のパンケーキ屋さんがあったり、若い人には最高です。各店舗も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には、多機能トイレがあった気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街は明るいです。 たくさんの人が利用する駅にしては、駅も周辺綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大宮に住んでいる訳では無いですが、ある程度の買い物は十分済むと思います。 |
2023年2月 大宮駅
大宮すきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線に乗り換えができるため、ハブ駅として利便性が高い。 また、新幹線停車駅で、東北や北陸へ行く場合に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパート、娯楽施設は多い。プレゼントや衣服の購入にはピッタリの駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、ファストフードとひと通り揃っている。 店舗の入れ替わりがあり、良い店が残り、悪い店は淘汰されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供用品を購入する場合、複数の店舗で比較して購入ができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口の駅前に交番があり、パトロールよくしているため、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一つの駅の周辺で、良いマンション、娯楽施設、飲食、買い物と全てを完結させることができる。 |
2023年2月 大宮駅
かえでさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅は埼玉県の中で最も大きい駅だと思います。新幹線含め路線数が多く、バスも複数系統走っているので便利です。特に京浜東北線は早朝から深夜まで利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカは様々なみやげ物店や雑貨屋などがあり充実しています。また駅周りにもルミネやそごう、ダイエー、アルシェ、高島屋といった商業施設やデパートが多くあります。2022年には東口に、ホールも併設された大宮門街がオープンしました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスにファストフード、カフェや居酒屋まで多種揃っています。特にマクドナルドは駅周辺に5ヶ所あります。駅ナカのecuteやルミネには惣菜売り場が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターもあり、バリアフリーには対応していると思います。保育園は駅の近くにも数軒あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口・東口ともにロータリー付近に交番があります。大きい駅のため夜になっても駅周りは明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件にもよると思いますが首都圏の中では比較的リーズナブルな家賃価格かと思います。 |
2022年1月 大宮駅
4.0
【メリット】 飲食店が充実しており美味しい食べ物が豊富で好き。また、ルミネなどでは服屋も充実している。遊……
ラ・ヴィーニュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.46 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 27.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 27.08 | |
|
|
|
|
|
|
…残り79件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■さいたま市大宮区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.46～28.12㎡｜25.7㎡ | 55,121円｜7,154円/坪 |
| 2階～2階 | 20.46～28.12㎡｜24.95㎡ | 58,488円｜7,833円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.46～28.12㎡｜25.28㎡ | 56,703円｜7,494円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
