新井ハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
758
新井ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目154 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
さいたま市立大宮小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新井ハイツの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】都内までの時間が大幅に短縮され、乗り換えも少なくなりました。 席に座れれば、長い時間座ることが出来るのも良いと思います。お金はかかりますが、価格なりの便利さが手に入ると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】主要駅なのでお店に困ることはありません。 大体のものが駅の近くで手に入ります。交番は多いので、いざと言う時は安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】美味しいお店なども多く、話題のお店もあるため、楽しくショッピングができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】イベント施設が駅近に多く、お出かけには子供を連れていきやすい環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大宮駅
むっちーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅だが豆の木と呼ばれる待ち合わせ場所に良い場所があり助かる。またコンビニやATMがすぐ近くにあるため利便性もいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産などの販売店が多いため友人などとの買い物に使える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕎麦屋や物産展など様々なものがあるため買い物が楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 衛生面も治安も良く生活する上で安心だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危険な目に遭ったこともなく良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お土産が豊富にある。そのため買い物も他の駅に比べて楽しい。 |
2023年7月 大宮駅
りつおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、快速、新幹線など様々な線への乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出なくてもエキュート内で買い物でき、こと足りる。 ルミネへも改札から直接行くことができ便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、お店選びには困らない。居酒屋、カフェ、定食屋、ファストフード店など様々なお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ルミネは子連れOKのカフェやオムツ替え台のあるトイレが完備されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がある 夜遅くまで明るく、人通りも多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高いが都内よりはマシ 利便性を考えると高いだけの価値はある |
2023年1月 大宮駅
peeiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の線がある。 色々な駅にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設は駅の外も中もお店がたくさんあって充実してると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実してると思います。 今のままで大丈夫です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ては、 少し歩けば保育園があるのは良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口はとても治安が良いと思う。 街灯も多く、安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は良いので、 住みやすさはあると思う |
2022年10月 大宮駅
野球くんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線を使用することができる為、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くでいろいろなものを購入することができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中を含めていろいろな飲食店が存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多くて子育てをとてもしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番などが近くにある為、治安が良いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線の多さ、東京への移動を考えれば妥当。 |
新井ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 南 | 28.89 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.6 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.89 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 29 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 南 | 28.89 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.6～33㎡｜28.2㎡ | 57,777円｜6,806円/坪 |
| 2階～2階 | 26.6～29㎡｜28.16㎡ | 57,000円｜6,702円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.6～33㎡｜28.19㎡ | 57,666円｜6,791円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
