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賃貸

新大宮ハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 390

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,375円
平均坪単価	＠5,063円
平均m²単価	＠1,532円
上位専有面積	39m²：3件 44.69m²：1件 39.7m²：1件
上位間取り	2DK：4件 1DK：3件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新大宮ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩22分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町984-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年1月
総戸数
14戸
小学校区域
さいたま市立上小小学校
中学校区域
さいたま市立桜木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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新大宮ハイツの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】たくさん路線もあるし、新幹線もあるから便利住んでいるところからも近くて便利だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】ショッピングモールが多くて買い物できること警察がいる交番が駅の近くにあるから便利。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】たくさんお店があり種類も豊富でいいと思う
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】通路が広くてベビーカーも通りやすくいいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月大宮駅

たあさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線、埼京線、東武野田線、新幹線、宇都宮線、高崎線、ニューシャトルなど多方面にアクセス可能なターミナル駅。路線だけでなく駅構内、周辺の商業施設が充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周辺に商店街、クリニック等の必要な施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	商店街や百貨店が周辺になるためコンビニやファミレス、居酒屋等のリーズナブルな飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多方面にアクセス可能なターミナル駅のため利用者に会社員だけでなく学生も多い。駅からバスか他路線に乗り換えになるが学校が多くある。
治安	4	メリット	多方面にアクセス可能なターミナル駅のためあらゆる場所から多くの人が来てにぎわっている。駅付近に交番あり。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性はかなり高いと感じる。家賃や土地代は決して安くはないが利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年8月大宮駅

ちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通っている路線が多く、また新幹線も止まるため交通はかなり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネ、マルイ、伊勢丹、そごうと主要なデパートがあり雑貨、お弁当、アパレルなど買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、居酒屋、レストランが多く種類も豊富なため便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大宮公園や桜木中学校など、必要な場所は近くにあるため困りはしない
治安	2	メリット	西口はオフィス街であり比較的落ち着いている。東口は駅前に交番があるため、良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性やすみやすさを考慮すれば家賃は比較的安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年5月大宮駅

ぽっぴんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多線走っていて新幹線も通っている。湘南新宿ラインや上野東京ラインがあるので都内に出やすい。駅構内も綺麗で時間を潰すには快適に過ごせる。軽食、お土産、本屋、ファッション雑貨など改札内にある。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネ、アルシェなど駅ビル多数。ルミネカードで支払えば5%-10%off 丸井、SOGOにはロフトや東急ハンズ日用品や家電、スーパーもあり全部揃う！
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードから個室のあるランチ、ディナーが充実。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	手すりエレベーター充実、オムツ交換台は各施設に数箇所あり。多機能トイレも各施設に多数あり。専門学校や予備校、塾が近くにある。
治安	3	メリット	カラオケやネカフェがあって夜も明るい交番が西口、東口、コンコースにあるので安心
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便、買い物、生活に関するものは全て揃う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年1月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】路線数が多くどこに行くにも便利。乗り換えもほぼ必要ないので下手に都内に住むよりも主要駅なら……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新大宮ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年4月	2階	1DK	南	34
2020年4月	2階	1DK	南	27
2020年4月	2階	1DK	南	29
2014年9月	2階	2DK	南	39
2014年9月	2階	2DK	南西	39.7
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区上小町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	27～44.69㎡｜36.42㎡	55,375円｜5,037円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～44.69㎡｜36.42㎡	55,375円｜5,037円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	0	1	4	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャトレ

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町985番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩19分
築年数	2002年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1854

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パレス上小

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町984番1号
築年数	1988年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレス上小 203	6万円 (-円)	1ヶ月	無	39.75m²	2DK	2階	南西

全件を表示する

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ジュンコーポ

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町996番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩15分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	526

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ターナフローラ

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町986番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩18分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	706

賃貸

ターナ・フロンティア

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町987番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩18分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	467

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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