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賃貸

ヒルズ大島II

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 502
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,666円
平均坪単価 ＠4,106円
平均m²単価 ＠1,243円
上位専有面積 52.99m²：7件 52.58m²：2件
上位間取り 2DK：9件

ヒルズ大島IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩18分
    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目852 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    さいたま市立大宮南小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大宮南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ大島IIの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大のターミナル駅。新幹線も停まり便利。バスで少し離れたエリアは、とてもリーズナブルで良心的な相場で暮らせる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅前には商業施設が一杯。だけど、そもそも駅ナカが充実しているので駅構内でなんでも揃う。駅にも駅前にも交番があり、とても安心して過ごせる町。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】東口の立ち食い蕎麦「つくば本店」さんのメンチ入りそばはオススメです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】公園も多く、子供からお年寄りまでとても穏やかに暮らせる町。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 大宮駅

みいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通路が広く、歩きやすい、小さい子でも安心。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋がある、広くて綺麗なデパ地下がある。
飲食店の充実
4 		メリット 入りやすい、賑やかな感じがあり活気がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレが空いている、人が少なくて入りたい時に入れる
治安
4 		メリット 話してる人が多い、にぎやかなかんじがある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 使いやすさがあり、思っていたよりは安くなってる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・173文字）

2024年5月 大宮駅

だよんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼玉でも主要都市の大宮駅！
都内へのアクセスも良く、群馬、栃木へもアクセス出来る便利な駅！
新幹線も通っているのでより利便性高いです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 鉄道博物館、大宮ルミネ、大宮氷川神社など多数の観光地、お店が並んでいます！
飲食店の充実
5 		メリット お昼に何を食べるか迷うくらいお店は充実していると思います！
個人的にはラーメン屋さんが色々あるので探索してみては？？
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット さいたま市は子育て支援に協力的で色々なバックアップがあると聞いています！
暮らしもしやすいかなと！
治安
3 		メリット 警察の方もよく見回りしており、騒動、騒音も場所によりけりですが比較的良いかなと
コストパフォーマンス
5 		メリット どんどん地域開発がされており住みやすい街に変貌しております。住みたい街ランキングも上位に入っています！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・320文字）

2022年2月 さいたま新都心駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅がかなりきれいです。治安もかなりよいです。大宮の隣りで新幹線の利用が便利です。東京までが……

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（残り135文字）

2021年12月 さいたま新都心駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出るとすぐ近くにコクーンシティという大型商業施設があるので、とても便利です。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ大島IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 2DK 東 52.58
2023年9月 2階 2DK 東 52.99
2023年6月 1階 2DK 東 52.99
2022年12月 1階 2DK 東 52.99
2022年5月 2階 2DK 東 52.58

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.58～52.99㎡｜52.92㎡ 64,500円｜4,030円/坪
2階～2階 52.58～52.99㎡｜52.85㎡ 65,000円｜4,066円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 52.58～52.99㎡｜52.89㎡ 64,666円｜4,042円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスWING

    レオパレスWINGの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目244番1号
    交通 JR宇都宮線 さいたま新都心駅 徒歩21分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 943
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＷＩＮＧ 201 レオパレスＷＩＮＧ 201 6.7万円
    (7,000円)    		 無 67,000円 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスカーサ エス・コット

    レオパレスカーサ エス・コットの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目751番3号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩19分
    築年数 2001年9月
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカーサ　エス・コット 202 レオパレスカーサ　エス・コット 202 5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスカーサ　エス・コット 305 レオパレスカーサ　エス・コット 305 5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスカーサエス・コット

    レオパレスカーサエス・コットの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目751番3号
    交通 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩19分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカーサ　エス・コット 202 レオパレスカーサ　エス・コット 202 5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスカーサ　エス・コット 305 レオパレスカーサ　エス・コット 305 5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ブランシェル

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
    交通 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩15分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 551
  • 賃貸

    グレイス

    グレイスの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグレイス 101 レオパレスグレイス 101 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスグレイス 206 レオパレスグレイス 206 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町(地番)
交通
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1991年4月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 50,632円
坪賃料 10,536円

レオパレス原宿

  • 口コミ9件
  • アクセス数621
レオパレス原宿
住所 神奈川県横浜市戸塚区原宿2丁目21番2号(地番)
交通 戸塚駅 バス9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2005年4月
階建 3階建
総戸数 12戸
平均賃料 50,908円
坪賃料 9,558円

B.S.パーク戸塚

  • 口コミ0件
  • アクセス数66
B.S.パーク戸塚
住所 神奈川県横浜市戸塚区矢部町(地番)
交通 戸塚駅 徒歩13分
踊場駅 徒歩19分
中田駅 徒歩31分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2008年10月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 50,500円
坪賃料 10,363円
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