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賃貸

レオパレスサカエI

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 480
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賃料履歴 2015年～: 49件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,377円
平均坪単価 ＠5,974円
平均m²単価 ＠1,807円
上位専有面積 40.13m²：29件 40.25m²：20件
上位間取り 2DK：49件

レオパレスサカエIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目424-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    さいたま市立芝川小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立第二東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスサカエIの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大宮駅に対する口コミ】東京方面に行くには使いやすくて便利。特に群馬から行くとき。東京より家賃安いし近いからそこは嬉しい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】買い物できる施設が多い。駅と繋がっているので便利人が多いから変な通りなどはないから安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】すごくたくさんある。カフェや飲み屋なども様々
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大宮駅に対する口コミ】トイレに手すりなどが付いていて便利だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 大宮駅

yy1228さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅についで日本で2番目に多い路線の数がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネやマルイなどの商業施設が多く、また大宮図書館で勉強や仕事などもできる。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなジャンルのチェーン店だけでなく、ルミネのレストラン街や駅周辺にもたくさんのお店があり、何度大宮駅にきても飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはバリアフリーなしかけもあり、誰もが訪れやすい環境が整備されている。
治安
4 		メリット 駅周辺は夜でも明るく、人も多いので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はやはり高くなってしまうが、利便性の良さもあるので順当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2024年6月 大宮駅

ゆうかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 友達と遊ぶときや会うときは8割の確率で大宮です。
どこに住んでいる人でも行きやすいし、埼玉に住んでいる人ならとりあえず大宮でという人が多い気がします。
飲食店やショップが多いのがメリットだとわたしは思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんといっても買い物がしやすい。
服や食べ物、コスメや生活雑貨等なんでもそろいます。
病院などはあまりあるイメージは無いですが、脱毛サロンや美容皮膚科は多い気がします。若者が多いので妥当な店配置だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ハンバーガーやファミレスなどのファストフードはもちろん。若い女の子が好きそうなカフェやタピオカショップなどなんでもあります。友達と遊ぶ時やご飯へ行く時はだいたい大宮に行きます。そのくらいなんでもある街です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり大宮で子連れにくるイメージは無いです。ですが、少し駅を離れれば店はあまりなく住宅街のようになっているので、買い物がしやすいぶん子育てはしやすいのかと思います。子連れの若い女の子は楽しいのかもしれません。
治安
3 		メリット 訪れる人や住んでいる人が多い分監視の目が多いのは事実です。また、東口の方などはキャッチがすごいのですが、一応キャッチ行為禁止の看板はでかでかと飾ってあります。西口は比較的静かで治安はいいように思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店や飲食店が多いので住みやすくはあると思います。東京へもすぐ行けるし、栃木や群馬なども行きやすいです。東京へ働きに出る人がベッドタウンとして部屋を借りているイメージはあります。その分人と干渉しなくていいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・371文字）

2023年7月 大宮駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線が利用でき、快速も止まるのでとても便利だと思う
都心まで一本で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や買い物施設もたくさんあって、通勤通学にも便利
多様な施設があって楽しい
飲食店の充実
3 		メリット たくさんの飲食店が並んでいて、若者からたくさんの人に人気な場所がある
時間に余裕があれば美味しい店も食べることができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から近くに子供が遊ぶ場所などが充実していて、子連れにもとても便利な場所
治安
4 		メリット 駅前の交番がある
昼は人がとても少ない
出口に大きなゲーセンなどがある
コストパフォーマンス
3 		メリット 最寄りからも近くてコストパフォーマンスがよい
大移動でも運賃はあまり変わらずお得
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・277文字）

2022年10月 大宮駅

ゆりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線は東北新幹線ほか6新幹線、在来線も埼京線をはじめとても乗り入れが多い埼玉県屈指のターミナル駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、高島屋デパート、成城石井などのスーパー、ドトールなどのカフェ、中央総合病院などの大病院も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット イタリアン、フレンチ、和食、すべて充実しています。海がない県で有名ですがお寿司屋さんが多く行列が出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ソニックシティや埼玉スーパーアリーナ、鉄道博物館、など盛り沢山です。ベッドタウンでもあるので学校などもおおく子育てはしやすいです。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。企業では遅くまで働いていますし、歓楽街はありますが、大きな駅なので警備もしっかりしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みたい街ランキングでも取り上げられるようになったので人気が出てきています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・364文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサカエIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 2DK 40.25
2024年10月 2階 2DK 40.13
2024年9月 2階 2DK 40.25
2024年6月 3階 2DK 東 40.13
2024年2月 1階 2DK 40.13

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 40.13～40.25㎡｜40.17㎡ 69,377円｜5,709円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40.13～40.25㎡｜40.17㎡ 69,097円｜5,686円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスサカエII

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目424番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩22分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 406
  • 賃貸

    リッシェル天沼

    リッシェル天沼の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目372番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩20分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 615
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リッシェル天沼 リッシェル天沼 6万円
    (4,000円)    		 無 無 30.85m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    メゾンホワイトフェニックス

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目134番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩17分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 414
  • 賃貸

    レオパレスワカホ

    レオパレスワカホの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目234番1号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩18分
    築年数 2006年4月
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスワカホ 104 レオパレスワカホ 104 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    コンフィアンス２

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目585番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩23分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1362

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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