ウィンズ吉敷
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4668
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 68,769円 |
| 平均坪単価 | ＠8,173円 |
| 平均m²単価 | ＠2,473円 |
| 上位専有面積 | 28.8m²：117件 |
| 上位間取り | 1K：109件 ワンルーム：5件 1R：3件 |
ウィンズ吉敷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩9分
JR京浜東北線／大宮駅 徒歩13分
JR埼京線／北与野駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
47戸
-
小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
-
中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ウィンズ吉敷の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ウィンズ吉敷の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ＪＲ京浜東北・根岸線のさいたま新都心駅まで徒歩10分ほどで到着でき、さいたまスーパーアリーナが徒歩5分ほどの圏内にあります。駅の側の商業施設のコクーンシティはさまざまな店舗は楽しめます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | さいたまスーパーアリーナがある方向は特に整備されています。公園は徒歩5分ほどの範囲に山丸公園があり、周辺に住む人々の憩いの場所になっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は8階建てであり、近くに出かけると目立ちます。周囲の住宅街と溶け込んでいるため、違和感は感じません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 住んでいた階の日当たりは良く、洗濯物も乾きやすい環境で、オートロックやTVモニタ付インターホンは安全の高さが感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅の商業施設のコクーンシティへ出かければほとんどの日常品や食品は満足できます。さいたま新都心駅まで向かう際の洋菓子店のアングランパはおいしいクッキーが食べられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周囲には数多くの病院があります。風邪の時にはさいたま赤十字病院へ、埼玉県立小児医療センターは子供がお世話になりました。埼玉県立大宮高等学校は普通科や理数科を中心に学べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
tomoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに市役所や図書館、コクーンシティという商業施設もあり、非常に好立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
popさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | さいたま新都心と大宮の中間地点で買い物は便利な立地であった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
nashiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | コクーンが近くて治安も良く、駅からも10分ほどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
ぷりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとても便利です。東北にも北海道にも、南は岡山へも行けます。ここ10年で利用人数も激増した非常に活気のある駅です。 湘南新宿ライン快速で、池袋まで25分、新宿なら30分程で行けてとても早いです。東京駅へも上野東京ラインで30分ほどで着きます。 京浜東北線を使えば浜松町駅に乗り換えなしで行け、その先のモノレールを経て羽田空港から飛行機を使う人にも有り難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口は繁華街ですが、新しく門街(かどまち)という綺麗なビルができ、そちらは洗練された施設で上階にはコンサートなどが開催されている音楽ホールがあります。クリニックも揃っており、病院にも困りません。繁華街の中でも落ち着いた雰囲気の非常に綺麗な施設です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口にも西口にも、飲食店は余るほどたくさんあり、とにかく選び放題です。アプリでの予約も対応してる店が多いと思います。 駅周辺だけではなく、駅構内のルミネや、西口のそごう、東口の高島屋の施設内のレストランも賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人が多い割には安心安全生な街だと思います。外国人は、他の市や東京の繁華街に比べたら思ったほど多くありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署や交番が近いことは安心できます。ニュースに載るような大きな事件はほとんど聞いたことがありません。 また、徒歩20分ほどで氷川神社に行けます。神社周辺は繁華街から遠くないのに、非常に神聖な雰囲気と自然豊かな参道を楽しむことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下も物価も上がり続けている中、飲食店のコストパフォーマンスはがんばっていると思います。都心代がプラスされる東京よりお得です。 |
2022年4月 大宮駅
しゅんたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても、頻繁に電車が来るので、乗り遅れても多少は平気です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもお店がたくさんあり、乗り換えのついでにごはんなどを買ったりもできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し前にラーメン屋に寄ったのですが、とても美味しかったです。他にも美味しそうなお店は沢山ありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレなどは広く、車椅子も入ります。また、キレイに掃除もされています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は結構キレイです。また、歓楽街もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最寄り駅が大宮になるのは、線路も多いので利便性があります。 |
2021年10月 さいたま新都心駅
3.0
【メリット】 駅直結でコクーンという商業施設があります。映画館が入っているので、電車を使って映画を見に行……
2018年1月 さいたま新都心駅
3.0
【メリット】 駅前がとてもキレイで充実しています。コクーンシティ、イオンモール、ビバモールなどがあるので……
ウィンズ吉敷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8階 | 1K | 南東 | 28.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り112件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■さいたま市大宮区吉敷町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■さいたま市大宮区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■さいたま新都心駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 67,000円｜7,691円/坪 |
| 3階～4階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 67,722円｜7,774円/坪 |
| 5階～6階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 68,324円｜7,843円/坪 |
| 7階～7階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 71,785円｜8,240円/坪 |
| 8階～8階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 71,642円｜8,224円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 68,769円｜7,894円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
