ゆざわマンションの外観：コンクリート打ちっぱなしのマンション☆
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ゆざわマンションの外観：コンクリート打ちっぱなしのマンション。
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ゆざわマンションの外観：コンクリート打ちっぱなしのマンション。
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ゆざわマンションのエントランス：エントランススペース。
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ゆざわマンションのその他：バルコニーからの景色！
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ゆざわマンションのその他：プライバシーに配慮したメールボックス。
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ゆざわマンションのその他：敷地内ゴミ置き場。
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ゆざわマンションのその他：玄関です！
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ゆざわマンションのその他：駐輪場。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,329円 |
| 平均坪単価 | ＠5,545円 |
| 平均m²単価 | ＠1,678円 |
| 上位専有面積 | 52.58m²：37件 56.45m²：16件 61.2m²：6件 |
| 上位間取り | 3DK：61件 2DK：14件 2LDK：2件 |
ゆざわマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩24分
JR埼京線／北与野駅 徒歩24分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町1295-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
18戸
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小学校区域
さいたま市立上小小学校
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中学校区域
さいたま市立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ゆざわマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ゆざわマンションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ゆざわマンションの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】日本でも有数のターミナル駅であり主要駅である、本数や種類が非常充実している、始発駅であり座ることが出来る、タクシー乗り場やバス乗り場も東口・西口ともに充実している家賃はターミナル駅であり、主要駅であるにも関わらず非常に安価であると思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】最新のショップも多くあり、若者を中心に人気のあるお店も多い、また病院や診療所の数も多く、老若男女問わず便利な駅となっている 駅周辺は綺麗にされていると思います、トイレや公共施設も安心して利用することが出来ます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】マクドナルドやガスト、サイゼリヤなど、数多くのチェーン店から居酒屋、レストランまで種類も豊富 人気のお店、美味しいお店ももちろんたくさんあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】幼稚園、保育園ともにがず多く存在しています 塾や習い事も充実しており、特に中学生のうちから受験を考えている家庭も多く見受けられました |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大宮駅
Ktmさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる。商業施設が多数あり、買い物に困らない。少し離れれば閑静で住みやすい |
|---|---|---|---|
2024年8月 大宮駅
シュンさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤快速が沢山あって、遠くまですぐ行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄えているのでとくに困ることはないが人が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街があったりチェーン店があったりでたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はあるが数は多くない、沢山子供がいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は沢山の人で賑わっている、治安はとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店によってはかなりお手ごろな価格の料理もある |
2023年8月 大宮駅
ななみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる 新幹線も利用可能 駅構内が広い 都心まで約20分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、商業施設が多い 買い物に便利 飲み屋が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口、東口ともに飲食店は充実している レストラン、カフェ、飲み屋さまざまな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設の中に子供服売り場やちょっとした遊び場がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 昼間は治安は良いと思う 西口の方が治安は良い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内までいくにはとても良い町だと思う 複数路線使えるのが良い |
2022年1月 大宮駅
4.0
【メリット】 何より乗り換えが多数あるので、住みやすさは非常に高いと感じる。
新幹線で東北へ、……
ゆざわマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.2 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | 52.58 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 54 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 2DK | 40 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南東 | 42.23 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～61.2㎡｜48.45㎡ | 72,000円｜4,984円/坪 |
| 2階～2階 | 43～61.2㎡｜54.23㎡ | 79,178円｜4,852円/坪 |
| 3階～3階 | 42.23～61.2㎡｜54.37㎡ | 77,875円｜4,755円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～61.2㎡｜52.3㎡ | 76,329円｜4,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
