グランオーブの外観
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グランオーブのその他
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グランオーブのその他
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グランオーブのその他
グランオーブの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／北伊丹駅 徒歩14分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩24分
JR福知山線／伊丹駅 バス10分
阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分
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利用可能路線
『北伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市北園2丁目19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
伊丹市立緑丘小学校
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中学校区域
伊丹市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランオーブの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 伊丹駅
nyrさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪・新大阪へ直通で行けるので便利。快速が止まる。伊丹市内の移動も市バスの路線が多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 免許センターが近くにあるので更新の際は便利。イオンモールと直通通路で連結しているので買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール内にフードコートや飲食店街があります。また反対の西側の商店街は雰囲気もよくカフェやバル、寿司、ラーメン店等充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの有岡城跡は芝生の公園になっていて、子どもや家族連れがよく遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 放置自転車を見る事がないのでよく見回っているのでしょう。あまり周辺での事件も聞いた事がないので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車でも車でも便利な土地です。買い物や食事にも困らない |
2023年12月 伊丹駅
ことらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的小さな駅ではありますが、始発でもそこまで混雑せずに乗れるので快適です。改札からホームまでの距離が短いので、バスが遅れたりしてもダッシュすれば難なく乗れる事がほとんどです。バスは結構な数があり、とても便利です。タクシー乗り場もあり、充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、100均、病院、アパレルなどのお店、ドラッグストア等結構小さな駅にも関わらずかなりの便利性ではあります。少しあるけば商店街やご飯屋さんが多い路地があるのでかなり楽しめる所が多い位置にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札近くにあるパン屋さんは、いつも通る度においしそうな匂いがしていて、かなり人も入っている印象があります。1階上にはマクドナルドもありますし、周辺の商店街には焼き鳥屋さんなどもあって夜になるとサラリーマンなどの人達で賑やかです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには公園があり、よく小さな子供たちが遊んでいるのを良くみます。サラリーマンや大人が多い、と言うよりは年齢層バラバラな印象があります。暖かい雰囲気があるので、子供がいる親御さんも安心して利用できるとも思います。エレベーターもしっかりあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに飲み屋が多いので、比較的明るいです。たまに、昼頃に駅周辺で何かを演説？している人はいますが、結構都会にもいる感じの人なので、目立った治安の悪さは無いと言えるでしょう。近くに交番もありますので、気持ち的にも安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。近くに必ず駅、コンビニ、商店街などがあり、利便性は優れてると言えるでしょう。ですが、このご時世、家賃や物価に関しては周りの環境と同じくらいでしょう。それを覗いて、地域の人の温かさなどはかなり良いと思います。 |
2022年11月 伊丹駅
タコちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 接客態度が良すぎ!! ちゃんと清掃されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが設備されているから、電車待ってる時ちょっと寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックあるから駅目的じゃなくても行くんです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホーム広いから楽ちんなんですよぉぉぉ！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しい。5年ぐらい通ってて、1度も酷いことされてない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価➡たまにセールしてるから便利ですよねー |
2022年8月 伊丹駅
りくかいくうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪までは快速で2駅なので すぐに着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前はイオンモールがあるので仕事帰り買い物できます。 イオンモールの反対側には病院も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乃が美の食パンのお店があります。 イオンモールの中にはたくさんのお店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、沢山あります。 公立や私立など。 共働きの方にはとてもいいですよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗でバスも沢山でているのてわ何処へでも車なくてもいけます。 変な場所や怖い場所などないので子供たちを育てるのはいいですよ。 駅前に交番あります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今は全体的に物価があがっていますが、安いスーパーなどもあります。 |
グランオーブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 37.13 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.09 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 37.13 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 37.13 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.09 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市北園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.13～38㎡｜37.23㎡ | 63,687円｜5,655円/坪 |
| 2階～2階 | 46.09～46.09㎡｜46.09㎡ | 71,850円｜5,154円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.13～46.09㎡｜42.15㎡ | 68,222円｜5,377円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
