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賃貸

ウエストハイムII

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 441
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,250円
平均坪単価 ＠4,431円
平均m²単価 ＠1,340円
上位専有面積 51.8m²：2件 45.37m²：1件 43.85m²：1件
上位間取り 3DK：2件 2DK：2件

ウエストハイムIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩17分
    JR埼京線／北与野駅 徒歩32分
    JR高崎線／さいたま新都心駅 徒歩38分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区上小町886-1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    さいたま市立三橋小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立三橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストハイムIIの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】大宮まで1駅、主要都市まで乗り換えそこまで多く必要ない。
複数路線利用可。生活には困らない！
服も食事もコクーンで済むし駄菓子屋や病院も周りにある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】たまアリ、コクーンがある。
(コクーンに様々な店が内包されている)治安はいい方だと思う。
基本明るいし歓楽街も……有るのかな？
駅出口コクーン側は聞いた事無いですね
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンもそうだが周りにも様々な店があり気分で選べる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】学校も周りに有るし、広い広場もある。
基本的に階段だけの所はあまりなくエスカレーターかエレベーターが近くにある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月 大宮駅

めめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用できる、新幹線が利用できる、バス、タクシーが利用できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設が充実しているので全てが完結できる
飲食店の充実
4 		メリット 人気のお店が揃っている、どの年齢層でも利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある、近くに保育園がある
治安
3 		メリット 人が多いので夜でもひとりで歩いていて不安にならない
コストパフォーマンス
4 		メリット 立地がよく利便性にとても優れていると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2022年7月 大宮駅

ともともさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRだと京浜東北、東北、湘南新宿ライン、川越、埼京線や東武などの多くの路線に乗り換えられたり特に新幹線に乗り換えられるという点が強みの駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にはルミネや成城石井、駅前にも多くのおみせがならんでいてかなり便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中も駅前もマックやその他多くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 点字ブロックや案内、エレベーター、エスカレーターなどの移動等の面ではかなり丁寧だと思います
治安
5 		メリット お昼に行った時には悪いということは全くなかったと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要駅なのでやはり利便性はかなりいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2021年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR全線通っていて交通にとても便利な駅です。
ルミネやマルイ、SOGOなどもあり……

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（残り168文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉の中心的存在な駅です。ルミネが併設されており、また駅構内のお店も充実しています。駅の周……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエストハイムIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 2DK ー 43.85
2024年6月 2階 2DK ー 45.37
2024年2月 1階 3DK 南 51.8
2021年12月 1階 3DK 南 51.8
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区上小町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.85～51.8㎡｜49.15㎡ 63,333円｜4,281円/坪
2階～2階 45.37～45.37㎡｜45.37㎡ 67,000円｜4,882円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.8～51.8㎡｜51.8㎡ 64,000円｜4,084円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    金子コーポ

    住所 埼玉県さいたま市大宮区上小町923番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩22分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    カーキパルコ

    住所 埼玉県さいたま市大宮区上小町643番2号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩18分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 519
  • 賃貸

    ヒルズ三橋

    住所 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目14番
    交通 JR宇都宮線 大宮駅 徒歩24分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 360
  • 賃貸

    ホワイトパレス

    ホワイトパレスの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区上小町611番6号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩13分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトパレス新藤3号館 102 ホワイトパレス新藤3号館 102 5.9万円
    (4,500円)    		 無 無 36m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    プライムコート

    プライムコートの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区上小町980番7号
    交通 JR宇都宮線 大宮駅 徒歩22分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムコート 101 プライムコート 101 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 28.98m² ワンルーム 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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中古 高槻スカイハイツ
  • 口コミ55件
  • 偏差値52
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高槻スカイハイツ
住所 大阪府高槻市古曽部町2丁目10番10号(地番)
交通 高槻駅 徒歩10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1974年5月
階建 8階建
総戸数 248戸
推定相場
2,689万円（70㎡換算時）
127万円（坪単価）
38万円（㎡単価）
中古 シエリア高槻松原町
  • 口コミ37件
  • 偏差値52
  • アクセス数16939
シエリア高槻松原町
住所 大阪府高槻市松原町4番26号(地番)
交通 高槻市駅 徒歩4分
高槻駅 徒歩13分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2020年7月
階建 地下1階付9階建
総戸数 68戸
推定相場
4,256万円（70㎡換算時）
201万円（坪単価）
60万円（㎡単価）
中古 コスモ高槻パークステージ
  • 口コミ4件
  • 偏差値52
  • アクセス数6510
コスモ高槻パークステージ
住所 大阪府高槻市富田町1丁目30番21号(地番)
交通 富田駅 徒歩6分
摂津富田駅 徒歩7分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1999年2月
階建 7階建
総戸数 45戸
推定相場
3,155万円（70㎡換算時）
149万円（坪単価）
45万円（㎡単価）
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