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賃貸

YDヒルズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 3501
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 72,333円
平均坪単価 ＠7,846円
平均m²単価 ＠2,373円
上位専有面積 30m²：8件 30.35m²：6件 60m²：1件
上位間取り 1K：14件 2LDK：1件

YDヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩7分
    東武野田線／北大宮駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『北大宮駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    34戸

  • 小学校区域

    さいたま市立大宮北小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大宮北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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YDヒルズの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大宮駅に近く、徒歩５分位でした。駅前の商店街を通ります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街や、飲食店があり、一通り揃っているので買い物には全く困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 宅配BOX、駐車場、駐輪場がマンション内にあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは抜群です。また、ベランダが広いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周りには、飲食店、雑貨、洋服、娯楽施設全て揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に、一通り受診できる病院やクリニックがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 大宮駅

まるはさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームまでの案内がわかりやすい。
電車の本数が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に様々なお店や施設があって便利です
飲食店の充実
5 		メリット 改札外だけでなく改札内にも飲食店が充実しています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周辺に病院などを始め様々な施設が充実しています
治安
5 		メリット 基本的に日中は安全性は高いと思われます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利でやすい百均やドンキーホーテーなどのお店があり非常に便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年10月 大宮駅

かきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いろんな方面に行ける、東京などに行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中だけでもたくさん買い物ができるところがあっていい。
飲食店の充実
5 		メリット いろんな駅弁が買えたり、惣菜などの種類が多く、飽きない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターがあるのでいいと思う
治安
4 		メリット お店がたくさん集まっていて、人の目がある環境が常に作られている
コストパフォーマンス
3 		メリット 他の地域に行くための交通手段が備わっている
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年12月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、駅に自動販売機がたくさん設置されていて喉が乾いたときなどにすぐ買うことができるという……

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（残り131文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 さいたまスーパーアリーナや鉄道博物館、大宮公園、大宮氷川神社など観光にとても良い。また、高……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YDヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 8階 1K 西 30
2024年7月 5階 1K ー 30
2024年4月 7階 1K ー 30
2024年3月 8階 1K ー 30
2024年2月 5階 1K ー 30

…残り10件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 30～30.35㎡｜30.17㎡ 66,500円｜7,287円/坪
5階～6階 30～30.35㎡｜30.08㎡ 68,500円｜7,528円/坪
7階～8階 30～30.35㎡｜30.17㎡ 70,000円｜7,671円/坪
9階～10階 30～60㎡｜40.11㎡ 86,000円｜7,246円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.35～30.35㎡｜30.35㎡ 75,000円｜8,169円/坪
西向き 30～60㎡｜34.53㎡ 73,857円｜7,136円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスシーズ

    レオパレスシーズの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90番5号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩10分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 884
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシーズ 102 レオパレスシーズ 102 6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシーズ 101 レオパレスシーズ 101 6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    CBヒルズ

    住所 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90番5号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 718
  • 賃貸

    シーズ

    シーズの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90番5号
    交通 JR宇都宮線 大宮駅 徒歩9分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシーズ 102 レオパレスシーズ 102 6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシーズ 101 レオパレスシーズ 101 6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    サンフラワーII

    住所 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目100番2号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩6分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
    アクセス数 709
  • 賃貸

    宮町D棟

    住所 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30番6号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩6分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 491

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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プラウドフラット木場II

  • 口コミ0件
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プラウドフラット木場II
住所 東京都江東区木場5丁目4-1(地番)
交通 木場駅 徒歩2分
東陽町駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2020年4月
階建 15階建
総戸数
平均賃料 120,629円
坪賃料 17,467円

S-RESIDENCE木場fluspark

  • 口コミ0件
  • アクセス数62
S-RESIDENCE木場fluspark
住所 東京都江東区木場3丁目14番6号(地番)
交通 木場駅 徒歩10分
門前仲町駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2023年3月
階建 9階建
総戸数 42戸
平均賃料 112,810円
坪賃料 15,219円

バウムプラッツ

  • 口コミ16件
  • アクセス数3627
バウムプラッツ
住所 東京都江東区木場6丁目4番16号(地番)
交通 木場駅 徒歩4分
東陽町駅 徒歩14分
門前仲町駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2004年4月
階建 8階建
総戸数 49戸
平均賃料 121,833円
坪賃料 12,405円
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