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賃貸

アビタシオン68

総合評価：

3.8 アクセス数： 724

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,721円
平均坪単価	＠5,220円
平均m²単価	＠1,579円
上位専有面積	25.22m²：18件 25.72m²：10件
上位間取り	1K：16件ワンルーム：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アビタシオン68の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／別府駅徒歩8分
山陽電鉄本線／浜の宮駅徒歩21分
利用可能路線
『別府駅』　山陽電鉄本線　
『浜の宮駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県加古川市別府町新野辺68-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2002年3月
総戸数
24戸
小学校区域
加古川市立別府西小学校
中学校区域
加古川市立別府中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アビタシオン68の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄の別府駅周辺は買い物できる場所が充実しています。（グリーンモール、DCMダイキなど）
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街の一角にあるので雰囲気は良好です。コンビニへも3分程度でいけます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	落ち着きのある雰囲気の良い建物で清掃も行き届いています。ゆったりしていて出入りもしやすい駐車場もあります。階段に十分な幅があるので荷物を運んだり、人とのすれ違いがスムーズに行えます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の入口にドアがあり、玄関から室内が見えない造りになっています。設備は新しいものではないですが、綺麗なものが入れられています。日当たりも良好、バスルームも使い勝手が良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	一番近いコンビニまで徒歩3分ほど、イトーヨーカドーなどが入った大きなショッピングモールまで10分ほどで行けます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	夏祭りが開かれている公園など複数の公園が近くにあります。病院は近くに大きな総合病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月浜の宮駅

ゆりあさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多い、タクシーがたくさんとまっている
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーがある、とても近いためかいものできる
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くが、ご飯食べるとこが沢山あるのがいい、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園多いから子供たちにはとてもいいと思う！
治安	5	メリット	いいと思う、JRはよく悪いと聞くが、こちらの方は夜でも大丈夫
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がやすい！車があるともっと便利なとこだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年6月浜の宮駅

ラムさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山陽電鉄本線　浜の宮駅普通電車、朝のS特急のみ止まる。朝はとても混雑している。朝は1時間に8本ほど、日中は、4本。タクシー乗り場は、以前から工事中で、場所が変更された。
生活利便施設の充実	3	メリット	目の前にファミリーマート、踏切を渡るとスーパーがある。内科、皮膚科もある。散髪屋もある。
飲食店の充実	1	メリット	ほとんど昔からのお店しかない。カフェなど、今時のお店はない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに小学校があり、住宅街が多い。公園は、チラホラある。
治安	4	メリット	駅周辺は、賑やかな様子もなく、日中は、車の通りが多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きな幹線道路まで近く、生活するには住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2023年6月別府駅

さとしさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシーを呼びやすい。あまり混雑しない。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニやアリオなどがあり、買い物をしたり遊んだりできる。
飲食店の充実	5	メリット	アリオのフードコートや、居酒屋など沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターや点字ブロックがありバリアフリーである。
治安	4	メリット	駅がしっかり掃除されていてきれい。駅周辺も汚い時もあるけど、ほとんどきれい。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにアリオがあるので買い物もしやすいし、駅も近いので仕事に通いやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2021年10月別府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前の店舗の充実度は、山陽電車の市内近隣の中ではトップクラスで便利。普通駅だが利用者は多く……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオン68の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	南東	25.22
2024年5月	1階	1K	南東	25.22
2024年3月	2階	1K	南東	25.22
2024年3月	2階	1K	東	25.72
2024年3月	2階	ワンルーム	南東	25.22
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝加古川市別府町新野辺の賃料相場青線＝加古川市の賃料相場別府駅の賃料相場浜の宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■加古川市別府町新野辺の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■加古川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■別府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.22～25.72㎡｜25.42㎡	39,066円｜5,080円/坪
2階～2階	25.22～25.72㎡｜25.4㎡	40,309円｜5,247円/坪
3階～3階	25.22～25.72㎡｜25.32㎡	40,000円｜5,223円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.22～25.72㎡｜25.36㎡	39,648円｜5,169円/坪
東向き	25.72～25.72㎡｜25.72㎡	40,333円｜5,184円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	28	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバルハイツ

住所	兵庫県加古川市別府町新野辺北町1丁目46番1号
交通	山陽電鉄本線別府駅徒歩10分
築年数	1998年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバルハイツ 3	5.5万円 (-円)	50,000円	50,000円	57.96m²	2LDK	1階	-

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賃貸

ヴェルメゾン

住所	兵庫県加古川市別府町別府955番5号
交通	山陽電鉄本線別府駅徒歩8分
築年数	1992年12月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルメゾン	4.6万円 (5,000円)	無	50,000円	44.36m²	2DK	3階	南

	ヴェルメゾン 102	4.6万円 (5,000円)	無	50,000円	44.36m²	2DK	1階	南東

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賃貸

サニープレイスII

住所	兵庫県加古川市別府町別府994番1号
交通	山陽電鉄本線別府駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	409

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニープレイス2 207	3.4万円 (4,000円)	無	無	24m²	1K	2階	南

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賃貸

トミーハイツ1

住所	兵庫県加古川市別府町別府931番1号
交通	山陽電鉄本線別府駅徒歩7分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トミーハイツ1	3.5万円 (-円)	140,000円	無	33m²	1DK	1階	南

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賃貸

レオパレスイーススペース

住所	兵庫県加古川市別府町中島町15番
交通	山陽電鉄本線別府駅徒歩5分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	304

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスイーススペース 102	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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