ワイズヒル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1815
ワイズヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩21分
JR埼京線／北与野駅 徒歩38分
埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩39分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目242-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
33戸
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小学校区域
さいたま市立三橋小学校
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中学校区域
さいたま市立三橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイズヒルの口コミ・評判
2020年3月
ぼぼビエリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 埼玉県のターミナル駅である大宮駅が最寄なので、そこは非常に良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校、中学校が近くにある、公園もあるのはいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
オートロックなしで防犯面は弱い 防犯カメラも一台しかない |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
冬でもあったかい 日当たりも遮るものが無くて、干しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
コンビ二、薬局が近い 老舗のパン屋があるのがいい |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
やはり周りが静か 病院は近くに内科、皮膚科がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大宮駅
punさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まずは新幹線がとまる。地域によっては規制等がとても楽だと思う。 同じく新幹線がとまる品川や横浜よりも住みやすいイメージです。 在来線もかなり多く、ホームの数は20を超えます。上野辺りまで出ても30分程度なので色々な駅への通勤通学、お出かけが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は遊びに来る人も多く栄えています。 駅ビルでルミネ、駅直結でOIOI、アルシェ、そごう等があり何処かに買いに出なくても大抵そろいます。 そごうはビックカメラもあるので家電も問題ありません。 ドラッグストアやドン・キホーテ、大きな100円ショップもあります。 スーパーは駅近だとOIOIの地下になるかと思います。 お店はかなり多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカが新幹線止まるだけあり、飲食店や手土産にもなるお菓子・お惣菜のお店が多いです。(デパ地下のような感じ) 出口が東西2箇所ですが、どちらにもそれなりに多くあります。 飲み屋さんは東口の方が多い印象です。 西口は商業施設内の飲食店が多いです。ファーストフードやファミレスもあり、少し贅沢なお食事処もあります。 スタバ・マクドナルドの数が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てをしていないので印象ですが、朝お子さんを連れて通勤されている人を多く見るので、駅への道途中に何ヶ所か保育園があるのでは無いかと思っています。(2箇所しか歩きながらは見つけられませんでしたが) 程よく栄えて駐車場も多く、電車移動もしやすい駅なので暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に危ない目にあったことはありません。お店が多いので、深夜でなければすぐ駆け込めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼玉の中では安くはないと思いますが、その分かなり便利なので、東京に住むよりはお得に暮らせると思います。 物件を選べばコストパフォーマンスはいいと思います。 遊びに出かける交通費がかなり減った印象です。 車移動する人も多いので、駐車場付き物件や月極駐車場も多くあります。 |
2023年5月 大宮駅
へるなさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 東京まで近いし神奈川も乗り換え無しだから楽チン |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール上尾など買い物充実してるのがいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストラン、コンビニと充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などは充実してる。しかも広いのは助かります |
| 治安 |
5 |
メリット | 住民が多くネオンで明るいので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 買い物とかでの立地的優位性は高いです。家賃はうーん |
2023年4月 大宮駅
かまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり、都内までのアクセスも非常に良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でルミネがあり食料品から衣類まで豊富なラインナップです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスをはじめとした多種多様な店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーも充実していてエレベーターも広いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内や付近の商業施設内はとても清潔感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高いと思いますが、交通の便を考慮するとかなりコスパはいいと思います。 |
2022年8月 大宮駅
sakiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線もたくさんあって、新幹線も通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにエキュート、改札外にルミネ、マルイ、そごう、高島屋などたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はもちろん飲食店街は充実、チェーン店もほとんどある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園や自然もあるのでゆったり育てられそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので夜でも明るい 警察官もそこそこいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きい駅で都内へのアクセスも良く、家賃もそこまで高くない |
ワイズヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 48.6 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 48.6 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 48.6 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 48.6 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 48.6 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区三橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 75,227円｜5,118円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 76,857円｜5,229円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 78,931円｜5,370円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 76,772円｜5,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
