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賃貸

ソシアアマヌマ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 474
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 89,592円
平均坪単価 ＠4,880円
平均m²単価 ＠1,476円
上位専有面積 58.67m²：19件 59m²：8件
上位間取り 3LDK：27件

ソシアアマヌマの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩20分
    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩23分
    東武野田線／北大宮駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『北大宮駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目393 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    さいたま市立芝川小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立第二東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ソシアアマヌマの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線以外にも宇都宮線や高崎線も利用できる家賃は標準的で治安も良いので住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】近くにコクーンがあり、食事や買い物ができる。他にも飲食店が沢山ある。夜も明るく、駅も綺麗で良い意味で特に目立ったことは無い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】飲食店はカフェや和食、洋食、パンなどほぼなんでもある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅の改札内にトイレがあり、個室の数も多い。多目的トイレや盲導犬のトイレもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 大宮駅

おしゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県北から都内、新宿、上野さらには横浜や熱海まで1本で行ける。
東口、西口ともにタクシープールにはタクシーの行列があり、終電以外は待たずに乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内のエキュートには、パン屋、惣菜、雑貨、本、薬と何でも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 大宮駅構内、エキュート、ルミネに行けばどんな飲食店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西口のソニックシティや東口のレイボックホールは音楽、コンサートに最適。
最近東口の自転車置き場のスペースが増えた。
治安
4 		メリット 大宮駅の利用者が多い割には治安は良い。街頭も多くバスも多く走っているので帰宅時も困らない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは埼玉県南の中でも一番だと思う。都内までの利便性、公共施設の充実度も満足。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・346文字）

2022年9月 大宮駅

なっこさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心へ行くのにかなり本数があるので便利。タクシーなどが多いので移動の際にも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 主にアパレルや本屋、商業施設が多いので行くだけでも楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はカフェやパン屋などが充実していて味もかなり良いです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 多機能トイレなどやエレベーターがあるので移動は楽です。
治安
2 		メリット 駅の周辺はかなりの歓楽街があるので、飲みなどが好きな方はおすすめです。駅前には交番があるので良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性で言えば駅が近いので快適に過ごせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR在来線の新幹線もですが、バス路線もかなり充実しているので、便利ですね。
駅東……

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（残り166文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西口と東口があります。駅構内は広くて人がたくさんいます。お店は専門店がたくさんあって充実し……

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（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソシアアマヌマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 4階 3LDK 南 59
2023年11月 3階 3LDK 南 58.67
2023年11月 4階 3LDK 南 58.67
2023年10月 4階 3LDK 南 58.67
2022年10月 1階 3LDK 南 59

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.67～59㎡｜58.82㎡ 90,000円｜5,059円/坪
2階～2階 58.67～59㎡｜58.83㎡ 92,500円｜5,197円/坪
3階～3階 58.67～58.67㎡｜58.67㎡ 88,000円｜4,959円/坪
4階～4階 58.67～59㎡｜58.71㎡ 88,375円｜4,976円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.67～59㎡｜58.77㎡ 89,560円｜5,038円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リッシェル天沼

    リッシェル天沼の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目372番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩20分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リッシェル天沼 リッシェル天沼 6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 35.75m² 2K 2階 南
    リッシェル天沼 リッシェル天沼 7万円
    (4,000円)    		 無 無 50.7m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスサカエI

    レオパレスサカエIの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目424番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩22分
    築年数 1994年3月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサカエI 201 レオパレスサカエI 201 7.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 40.13m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスサカエII

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目424番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩22分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 428
  • 賃貸

    エンゼルハイムII

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目342番3号
    交通 JR埼京線 大宮駅 バス10分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 595
  • 賃貸

    星野ビル

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目441番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩17分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 577

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 ルネ花小金井ザレジデンス
  • 投票数38件
  • アクセス数5620
ルネ花小金井ザレジデンス
所在地
東京都小平市花小金井南町一丁目130番11号、131番2号（地番）、東京都小平市花小金井南町一丁目18番47号（住居表示）
交通 西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩4分
専有面積 67.27㎡～72.57㎡
間取り 第5期3次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上8階建
総戸数 162戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 総合地所株式会社、積水化学工業株式会社　東京本社、大栄不動産株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション、株式会社森組
中古 一橋学園サマリヤマンション
  • 口コミ2件
  • 偏差値49
  • アクセス数5139
一橋学園サマリヤマンション
住所 東京都小平市学園東町1丁目3番1号(地番)
交通 一橋学園駅 徒歩2分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1982年9月
階建 地下1階付8階建
総戸数 47戸
推定相場
3,430万円（70㎡換算時）
162万円（坪単価）
49万円（㎡単価）
新築 Grace Garden 小平小川東
  • 投票数1件
  • アクセス数1215
Grace Garden 小平小川東
所在地
東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
交通 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩11分
西武拝島線 「萩山」駅 徒歩11分
「八坂駅前」バス停まで 徒歩8分 バス所要時間45分 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 （西武バス・立34利用）
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩18分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩18分
専有面積 61.02㎡～85.12㎡
間取り 第2期 2LDK～4LDK
階建 地上14階建
総戸数 628戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 東レ建設株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部、神奈川中央交通株式会社、京王電鉄株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社　東京本店
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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