コスモハイツらん
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
206
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
コスモハイツらんの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／小林駅 徒歩20分
阪急今津線／仁川駅 徒歩21分
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利用可能路線
『小林駅』 阪急今津線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市高司3丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝塚市立高司小学校
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中学校区域
宝塚市立高司中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモハイツらんの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】生活用品が揃う程度のスーパーは揃っている。西宮北口に近く、大阪・神戸へのアクセス良好。隣の甲東園と同じく関西学院の学生の乗降駅だが、こちらは比較的静かで、さほど混雑していない。また、坂道も少なく平坦な道が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 小林駅
lnoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑はそれほどしない駅なので、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや商業施設が徒歩5〜10分以内の距離にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば飲食店や飲み屋がいくらかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園などは駅の近くにあり、また小学校もそれなりにある。そのため、生活はしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪急沿線なので治安は良い方だと思う。静かな住宅街である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急沿線の中では比較的、家賃が低いエリアだと思います。 |
2023年3月 小林駅
ぐれさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 日中でも10分に1本電車がくる。 朝、夕ラッシュ時は少し増発する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにはイズミヤやフレスコ、商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩けばチェーン店がある。 駅前にネスカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設の数はそこそこある。 駅にはスロープやエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。 繁華街などもなく、一日中安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と住みやすさのバランスが取れている。 |
2022年12月 仁川駅
マリアさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西の高級住宅街の一つ。神戸や大阪に行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸や大阪にも30分弱で行けるので便利sです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しゃれたお店が多く、なかには宝塚ジェンヌの通いつけのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私学も多く存在し、通学に困ることはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 兵庫のベッドタウンで治安も安定しており安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食、食料品の買い物では比較的いいものが安く手に入ります。 |
2020年2月 仁川駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐに阪急オアシスとCOOPがあり、買い物には便利。競馬場が近くにあるが、春秋の……
コスモハイツらんの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 186.58㎡ | 0㎡ | 6,180万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモハイツらんの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市高司の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仁川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 186.58～186.58㎡｜186.58㎡ | 6,180万円｜109万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 186.58～186.58㎡｜186.58㎡ | 6,180万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
コスモハイツらんの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | 21 |  |
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| 2022年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 21 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 1DK | 21 | |
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|
| 2021年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 21 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 1DK | 21 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモハイツらんの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市高司の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仁川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～21㎡｜21㎡ | 37,000円｜5,825円/坪 |
| 2階～2階 | 21～21㎡｜21㎡ | 42,000円｜6,612円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 39,500円｜6,219円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
