グリーンフォーレスト
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
663
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 118,269円 |
| 平均坪単価 | ＠8,807円 |
| 平均m²単価 | ＠2,664円 |
| 上位専有面積 | 50.55m²：15件 41.03m²：7件 40.03m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 2LDK：10件 1LDK：3件 |
グリーンフォーレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩8分
東武野田線／北大宮駅 徒歩20分
JR宇都宮線／さいたま新都心駅 徒歩23分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北大宮駅』 東武野田線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目87 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
13戸
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小学校区域
さいたま市立大宮小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【グリーンフォーレストの所有者様へ】
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グリーンフォーレストの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線と高崎線・宇都宮線の上野東京ラインが停車する。大宮駅隣であることから、新幹線を利用して北に向かうのに便利。便利さや綺麗さに重点を置くのであれば、少し高い家賃も許容の範囲内であると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【さいたま新都心駅に対する口コミ】近年、コクーンシティ等が駅近くに追加で整備されたことから、駅東側は超大型の商業施設となった。 西側にはさいたまスーパーアリーナやオフィス、ホテル、病院などがあり、計画的な街づくりのもと作られた大規模な建物が多い。綺麗な街のおかげなのか治安は悪くない。大宮駅とは違い、風俗街などもなく小綺麗なお店ばかりなので、ちゃんとしている人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】総じて新しいお店が多い。少し高いお店が多いが、その分店の雰囲気もそれなりに良く、しっかりした料理を出すお店が多い。どの店に入っても外れることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】近年、駅からすぐ近くに巨大なマンション群が建てられた。子育て世代も非常に多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大宮駅
こゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの他にもニューシャトルや新幹線など色々な線が通る 新宿などにも1本で40分程で、都内に住むのは大変だけどって方には大宮はとてもいいと思います バスやタクシーも多数 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札ないの飲食店やお土産店や色々なお店も充実 改札でてもOIOIなどのお店が充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多くて軽く飲みに行けるのもとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内のトイレはとても綺麗でいいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は会社などやアルシェなどで社会人や高校生などが多くて治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内で働いてるけど住むのはきついって人からしたら金額的に住みやすいのではないでしょうか |
2023年4月 大宮駅
きゅるるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車はたくさん本数がきますので、 特に利便性が悪いと感じることはありません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールがいくつかありますので、買うものに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールが近くにありますので、困ることはほとんどありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園はたくさんあるので、子育てに関してはとてもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 電灯などもくらいところは少ないと思います。不安な事件等も聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は個人的には安いと感じています。駐車場代も安いと思います。 |
2022年9月 大宮駅
とけいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし、東京まで簡単に行けるのでいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 建物がきれいだし、OIOIやルミネもあり、たくさんのお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんカフェもあり、インスタグラムで有名になっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にトイレもあり、エレベーターもあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心にも近く、お店もたくさんあり賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも近いので、お出かけがしやすくていいと思う。 |
2022年8月 大宮駅
にゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線アクセスが可能かつ乗り換えで迷子になるような造りじゃないので乗り換え時間にあたふたしないで済む。 JR出口のところに待ち合わせにぴったりなオブジェがあるので初めて待ち合わせする人も目印にしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカショッピングも可能だし駅を出たところにもデパートがあるので買い物しやすい。 テナントビルだから服から雑貨・デパ地下でお惣菜買えるから仕事終わりに寄ってる人も多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋街が駅からすぐのところにもあるし、カフェやファミレスもあるから駅から10分くらいの範囲は色んな種類の食事ができると思います。 その他、結構あちこちにコンビニがあるので助かってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大宮氷川神社辺りまで行けば、大きな公園や小規模だけど無料の動物園もある。 専門学校も確か２つ以上はあったと思います。大原…だったかな？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には安全な方だと思います。 駅前の交番で以前落とし物をして相談しに行った事があるのですが、すごく丁寧でテキパキと作業してくださったおかげですぐに見つかりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス面で言えば周辺に住むのはいいと思いますがその場合戸建てでなくマンションでしょうね。戸建てがあまり見かけないので。路線バスがあるので少し離れたところに住むのがベストかな？ |
グリーンフォーレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.55 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2DK | ー | 41.03 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.55 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.03 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 40.03 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区東町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.03～50.55㎡｜48.88㎡ | 117,583円｜7,947円/坪 |
| 3階～3階 | 40.03～50.55㎡｜44.83㎡ | 119,833円｜8,851円/坪 |
| 4階～4階 | 40.03～41.03㎡｜40.53㎡ | 113,000円｜9,215円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.03～50.55㎡｜46.58㎡ | 118,600円｜8,446円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
