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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 宝塚市 > 鹿塩 > 仁川駅 > ファミール仁川I

賃貸

ファミール仁川I

アクセス数： 66

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

ファミール仁川Iの外観

ファミール仁川Iのその他
ファミール仁川Iのその他
ファミール仁川Iのその他
ファミール仁川Iのその他
ファミール仁川Iのその他
ファミール仁川Iのその他
ファミール仁川Iのその他

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賃料履歴	2020年～: 18件
平均賃料相場	51,666円
平均坪単価	＠4,697円
平均m²単価	＠1,421円
上位専有面積	33.5m²：9件 40m²：4件 33.8m²：3件
上位間取り	2DK：15件 1LDK：2件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミール仁川Iの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／仁川駅徒歩7分
阪急今津線／小林駅徒歩15分
阪急今津線／甲東園駅徒歩21分
阪急今津線／逆瀬川駅徒歩25分
利用可能路線
『仁川駅』　阪急今津線　
『小林駅』　阪急今津線　
『甲東園駅』　阪急今津線　
『逆瀬川駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目5-20 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年11月
総戸数
6戸
小学校区域
宝塚市立仁川小学校
中学校区域
宝塚市立宝塚第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファミール仁川Iの【賃貸】物件情報

ファミール仁川1 105

賃料(管理費): 5.1万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・51,000円

専有面積: 33.5m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 東

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月逆瀬川駅

lklさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスロータリーやタクシー乗り場も近くにある。
生活利便施設の充実	5	メリット	アピアと呼ばれる商業施設があり、充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もそれなりにある。個人経営の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	阪急沿線なので治安が良い。静かなので暮らしやすい。
治安	5	メリット	治安はかなり良い。静かな環境で暮らせる。
コストパフォーマンス	5	メリット	静かな環境と、利便性を考えるならかなり良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・193文字）

2022年1月甲東園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパー(コーヨー)があり、買い物に便利です。甲東支所も駅前にあるので、役所関係の各……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

2021年11月仁川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この駅の最大の特徴は、東西それぞれにタクシー乗り場があることです。駅の東側は、阪神競馬場が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り319文字）

2018年11月甲東園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】高級住宅街の駅。市役所分室、図書館分室のある「アプリ甲東」と直結しており、アプリ甲東の地下……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール仁川Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2DK	東	33.5
2024年12月	1階	2DK	東	40
2024年6月	1階	2DK		33.8
2024年6月	1階	2DK	南	33.5
2024年6月	1階	2DK	東	40
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市鹿塩の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場甲東園駅の賃料相場仁川駅の賃料相場小林駅の賃料相場逆瀬川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市鹿塩の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■甲東園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.5～41㎡｜35.94㎡	51,411円｜4,768円/坪
2階～2階	33.8～33.8㎡｜33.79㎡	56,000円｜5,477円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.5～41㎡｜35㎡	51,200円｜4,869円/坪
東向き	33.5～40㎡｜36.86㎡	52,250円｜4,730円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	15	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスTAKARAZUKA

住所	兵庫県宝塚市鹿塩2丁目1番16号
交通	阪急今津線仁川駅徒歩7分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＴａｋａｒａｚｕｋａ 103	4.5万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスＴａｋａｒａｚｕｋａ 201	4.7万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	東

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賃貸

ロイヤルパーク仁川

住所	兵庫県宝塚市鹿塩2丁目11番8号
交通	阪急今津線仁川駅徒歩5分
築年数	1968年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルパーク仁川 102	6.2万円 (4,400円)	無	150,000円	36.45m²	1DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

カサデ仁川

住所	兵庫県宝塚市鹿塩2丁目12番36号
交通	阪急今津線仁川駅徒歩5分
築年数	1988年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	298

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサデ仁川	6.4万円 (-円)	無	2ヶ月	41.58m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスサンフィールド

住所	兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4番19号
交通	阪急今津線仁川駅徒歩11分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサンフィールド	4.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスサン　フィールド 204	4.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ジュネス仁川

住所	兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4番11号
交通	阪急今津線仁川駅徒歩11分
築年数	1997年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	336

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネス仁川	4.4万円 (2,000円)	無	44,000円	20m²	ワンルーム	2階	西

	ジュネス仁川	4.4万円 (2,000円)	無	44,000円	20.25m²	1K	2階	西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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