エクセリア新宿第３
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
11078
エクセリア新宿第3の外観
エクセリア新宿第3の外観画像です。
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エクセリア新宿第3のエントランス
エクセリア新宿第3のエントランス画像です。 -
エクセリア新宿第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセリア新宿第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセリア新宿第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセリア新宿第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:11件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
エクセリア新宿第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩3分
JR山手線／新大久保駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
-
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目12-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2001年7月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
淀橋第四小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセリア新宿第３の口コミ・評判
2014年6月
agjk0099さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅から近いので買い物やちょっとした移動に便利です。 道は騒がしすぎず、かといって静かすぎないので防犯の面では 悪く無いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
騒いでいる人がけっこういたりするけれども、賑やかな方が好き な方にとってはうってつけの場所だと思います。 自分もそうだったので合っていました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
きちんと皆さんそれぞれ総司をなされている様子でした。 安全に清潔に私の住んでいる階では使えていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
広めだったので快適に過ごせました。収納もちゃんとあるので 特に買った収納用のものは必要ありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
全く困ったことがありません。日々の中で色々なお店を まわれた事が良い思い出です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
家族にとっては最初の出だしとしては向いている環境だとは 思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大久保駅に対する口コミ】韓国など多国籍な方が利用しており、治安の心配をされる方はいると思いますが特に問題ありません。 新宿や高田馬場に挟まれているので老若男女利用するとても活気が溢れている駅だと思います。 駅構内もこまめに清掃してるのかキレイです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】言わずと知れたコリアンタウン。韓国料理が好きならおすすめ。食べ放題で料金も安く、スーパーの安い。土地も高くないため、住むにも適している。外人比率が多く、海外に来たような印象を受けることも。人は優しい人が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年8月
清水サーシャさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅に近いのと新宿で買い物がしやすいというのは大きなメリットです。電車での移動もしやすいというのは良いですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 良くも悪くも金額相応のものはあります。但し、悪くは無いけれど良くも無いイメージですね。もちろん安いというのはおおきいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 良くも悪くも金額相応のものはあります。但し、悪くは無いけれど良くも無いイメージです。内装が気にならないならばおすすめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物をするときにコンビニやスーパー、デパートが近いのは大きいです。また新宿まで歩きでも行けるので買い物に不自由しません。24時間営業もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大久保駅
トムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線各駅停車が利用でき、新宿駅までひと駅です。 またJR山手線の新大久保駅も近く徒歩圏内のため、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います・ バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（オリンピック、業務スーパー、スーパーマーケットリコスなど）やコンビニ、ドラッグストア（ココカラファインなど）がしっかりあって、ドンキホーテもあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（ガスト）、ファーストフードチェーン（マック、すき家、ココイチなど）、カフェ（ルノアール、ドトール、サンマルクカフェ）などの他、韓国料理店など外国籍の飲食店も多い存在する地域で、お好みに応じて、飲食が楽しめる地域だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園が設置されていて利用しやすい環境だと思います。 公園も多く、遊具が充実・広くて緑が豊か・花がきれい・散歩が楽しい・スポーツができる・各種イベントが行われるなど、さまざまな楽しみ方ができる公園が設置されていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 駅周辺は街灯もしっかり設置されていて明るく、人通りも多いことでの監視効果もあって、治安がよく安心できる地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスがよく、買い物も生活必需品や日用品の購入ができるお店が充実していて便利です。 自然豊かな公園や緑が多数ある住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。 |
2024年4月 新大久保駅
yuzuhideさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿から新大久保にかけて街が広がっていますので新宿まで歩ける距離感はいいですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 韓国向けの店が多いので女子には良いですね |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 辛い物好きの女子には韓国のお店が多いのでいいですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 韓国人含め外国人には日本語学校含めて住みやすいかもしれません |
| 治安 |
3 |
メリット | 外国人が多いですが争いはほとんど見られないので良い方ではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿の隣と考えれば家賃的にコスパはいいですね |
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 最近日本の若者の間でとても人気の韓国料理店や韓流アイドルのグッズのお店などが沢山あり、しか……
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 アジア圏からの移民が多く集まる場所として知られているほかに、主に韓国をルーツとした美容やグ……
エクセリア新宿第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(123物件中) |
大久保駅ランキング
位(165物件中) |
エクセリア新宿第３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年7月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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エクセリア新宿第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年5月 | ー | 2階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 18 | 2010年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 19 | 2010年6月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 20 | 2010年3月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 21 | 2010年2月 | ー | 8階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 22 | 2009年12月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 23 | 2009年11月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 20.78㎡ | 3.49㎡ | 1,698万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 8,040円 386円 |
3,069円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセリア新宿第３の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■新宿区北新宿の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.88～20.9㎡｜20.08㎡ | 1,536万円｜253万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.88～21.25㎡｜20.56㎡ | 1,735万円｜280万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.25～23.15㎡｜22.59㎡ | 1,832万円｜268万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.88～20.9㎡｜20.28㎡ | 1,766万円｜287万円/坪 |
| 9階～9階 | 21.34～22.83㎡｜22.08㎡ | 2,040万円｜306万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.88～23.15㎡｜20.69㎡ | 1,631万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.9～21.25㎡｜21.01㎡ | 1,890万円｜298万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクセリア新宿第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 19.88 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 19.88 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 北 | 20.9 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 19.88 | |
|
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 19.88 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア新宿第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.88～23.15㎡｜20.72㎡ | 79,705円｜12,742円/坪 |
| 3階～4階 | 19.88～23.15㎡｜20.82㎡ | 79,866円｜12,723円/坪 |
| 5階～6階 | 19.88～23.15㎡｜21.08㎡ | 81,500円｜12,787円/坪 |
| 7階～8階 | 19.88～22.83㎡｜20.67㎡ | 78,800円｜12,630円/坪 |
| 9階～9階 | 19.88～19.88㎡｜19.88㎡ | 86,000円｜14,301円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.88～23.15㎡｜20.74㎡ | 79,972円｜12,784円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.9～21.25㎡｜21.01㎡ | 80,666円｜12,689円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
