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賃貸

V.I.Pロイヤル氷川台

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 6043
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賃料履歴 2013年～: 78件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 142,756円
平均坪単価 ＠6,888円
平均m²単価 ＠2,084円
上位専有面積 70.4m²：22件 93.08m²：21件 73.71m²：20件
上位間取り 2LDK：40件 3LDK：35件 3DK：2件

V.I.Pロイヤル氷川台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩6分
    東武野田線／北大宮駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『北大宮駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目50 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    さいたま市立大宮小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大宮東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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V.I.Pロイヤル氷川台の口コミ・評判

2020年10月

kmmrkntさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 使える路線が圧倒的に多い。通勤快速なども漏れなく停まる。台風や大雪などの災害時も新幹線は動いていることがほとんどで、通勤に困ることがない。飲食や買い物も店が多く、不自由しない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅まで７分、駅前大通りから氷川参道に向けて静かな方面のため、アクセスも便利で安心。周辺は小さな住宅も多く、静か。氷川参道に面しており、ちょうど目の前が桜並木。近くの旧中央デパートが再開発中で2022年に開業予定。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックがあり、部屋ごとのインターホンもカメラ付きで安心。駐車場はあるが少ない（６～８台）。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 各階、１～３号室あり、それぞれが段違いに作られているためプライバシーはかなり守られる。１号室は氷川参道に面しており、３面採光。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄りのスーパー徒歩１～２分で24時間営業。小ぶりな飲食店も多いし、駅前に出れば揃わないものはない。マンションの下層階にも飲食店、歯医者、処方箋薬局、ネイルサロン等がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションの目の前に病院がある。近くの小学校も多く、区役所も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR大宮駅東口から徒歩10分の場所に位置しており、通勤や通学に便利。大宮駅からは京浜東北線、埼京線など複数の路線が乗り入れているため、とても便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歴史ある氷川神社の参道沿いに立地していることから、高層階ならば、休日は参道の緑樹を見下ろしてゆったりとした日々を過ごすことができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスにオートロックは設置されていますし、外部から不審者が内部に入り込めない構造になっているため、防犯面では安心。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット すべての部屋が東向きの構造となっている。バルコニーからの眺望を遮る建物が存在しないため、朝の日照は抜群に良い。浴室は追い焚きが可能。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分の場所に大手スーパーがあるため、食材購入は便利。大宮駅とマンションの間には多くの飲食店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自転車で15分程度の場所に、埼玉県内屈指の進学校である大宮高校がある。このため教育環境は良いと言える。また、車で10分の場所に自治医大病院があるため医療環境も良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 大宮駅

たんたんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用ができて、快速も止まり都心部に行きやすい。また迷いにくい構造になっているのと、始発もあるので利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに商業施設が充実しているため、会社帰りなどや休みの日など多岐に渡る利便性がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にも駅の近くにも様々な飲食店があり飽きることがない。若者に人気のカフェや、会社員などの宴会などにもうってつけである
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くにも、幼稚園保育園があったり、駅に多機能トイレやおむつ替えシートもあり不便することはない
治安
5 		メリット 西口側は特に落ち着いていて、都心部並みに便利なのに汚れていない
交番もどちらの出口にもある
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部に近くて商業施設も充実している、それなのに都心部と比べて落ち着いているため相場としては妥当だと思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・244文字）

2022年9月 大宮駅

はるくさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東武野田線から始発で大宮に行き、乗り換えで新宿湘南ラインで神奈川へ通勤してます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物などは駅構内施設で何でも揃いますが、店が多いためリサーチしてから買い物を楽しんだ方がいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、お寿司、中華店、洋食屋など、何でもあるためリサーチしてから行くのがオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 郊外のような場所は公園も多く、暮らしやすい環境です。
治安
4 		メリット 街灯も増えてきて真っ暗な歩道が少なくなり、夜も安心して歩けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット まとめ買いなどで安いお店もあるため、場所によっては住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・345文字）

2022年1月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 様々な路線が通っており、とにかくアクセスが良いです。
池袋、新宿、渋谷、上野、東……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り261文字）

2021年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿よりルミネでの買い物がしやすい。
百貨店もいくつかあるから化粧品などまとめて……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

V.I.Pロイヤル氷川台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 7階 3LDK 93.08
2024年7月 6階 2LDK 南東 70.4
2024年6月 9階 3LDK 70
2024年6月 4階 2LDK 南東 64
2024年5月 9階 3LDK 南 93.08

…残り73件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区大門町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 39.06～93.08㎡｜76.31㎡ 131,000円｜5,861円/坪
4階～5階 64～93.08㎡｜79.01㎡ 140,500円｜5,945円/坪
6階～7階 70.4～93.08㎡｜74.98㎡ 139,400円｜6,166円/坪
8階～9階 70～93.08㎡｜78.61㎡ 147,111円｜6,216円/坪
10階～11階 70.04～93.08㎡｜76.55㎡ 155,454円｜6,794円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.06～93.08㎡｜78.15㎡ 143,064円｜6,116円/坪
東向き 70.4～93.08㎡｜72.33㎡ 140,333円｜6,447円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 44 0 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 10 0 18 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    PrimeCozy

    PrimeCozyの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目18番3号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩19分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Prime Cozy 802 Prime Cozy 802 14.2万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.63m² 1LDK 8階 東
    Prime Cozy 902 Prime Cozy 902 14.3万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.63m² 1LDK 9階 東
  • 賃貸

    カーサソラール大門

    住所 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目
    交通 東武野田線 大宮駅 徒歩6分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1313
  • 賃貸

    メゾン・ド・ルネ

    住所 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目120番3号
    交通 JR宇都宮線 大宮駅 徒歩10分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 893
  • 賃貸

    ボンヴォーヌン

    ボンヴォーヌンの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目122番8号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボンヴォーヌン 103 ボンヴォーヌン 103 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 67.3m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    SERENTIO

    SERENTIOの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目46番
    築年数 2021年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SERENTIO SERENTIO 17.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.78m² 3LDK 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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