アルス立野岡
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1891
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,181円 |
| 平均坪単価 | ＠8,926円 |
| 平均m²単価 | ＠2,700円 |
| 上位専有面積 | 42m²：4件 46.1m²：3件 30m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 2LDK：2件 2K：2件 |
アルス立野岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／板橋駅 徒歩6分
東武東上線／北池袋駅 徒歩6分
東武東上線／下板橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『板橋駅』 JR埼京線
『北池袋駅』 東武東上線
『下板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目35-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
27戸
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小学校区域
北区立滝野川第二小学校
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中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【アルス立野岡の所有者様へ】
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アルス立野岡の口コミ・評判
2019年6月
まつもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | チェーン店ではない飲食店が豊富なので、飲み歩きが好きな人にはいいかも。スポーツクラブは現在小規模な24ｈジムのみですが、建設中の駅ビルに大きめのものができるようで楽しみ。銭湯が徒歩圏内に2件あるので満足してます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺にとくに不安に感じるような治安の悪さは感じない。 明治通り・明治通りから駅に抜けるさくら通りからは少し離れているので比較的静かに過ごせる。春は桜通りの桜がきれいだし、公園が近くてのんびりできるところが気に入っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大家さんがお住まいで、観葉植物などの手入れがきれいにされている。お掃除の方がいるので、ゴミ関係、エントランス回りは常にきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 築年が古いのですが、管理はきちんとしています。エレベータが新しくなり、配管のメンテナンスなどきちんとされています。大家さんが同マンションにお住まいなのでトラブルなどはすぐに相談に行けると思います。対応も快くしていただけています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コモディイイダ（百均あり）や八百屋さんが徒歩２，３分のところにあるのが便利。駅反対側の西口側にも駅すぐにスーパー（マルエツ・コープ）があり便利。物価は特に安くもないかなという感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣に公園が2か所あり、老若男女いろんな方がのんびりしています。ポケモンのスポットになっているようですが、マナーが悪い方もおらず。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下板橋駅
みひろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の池袋駅まで2駅なので、移動で困ることはありません。また、自転車や徒歩でも行ける距離間なので、遅延や事故時でも対応できます。バスも通っているので近場の移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心池袋駅と下町の大山駅に挟まれているエリアなので、商業施設や病院、学校の数が多いです。また、庶民的な商店が多く、価格が安い点も魅力的です。また、区役所も近隣にあるので、何かと手続きが楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し徒歩で移動すれば、大山の大きなガレージ商店街があるので、安くて美味しいお店が沢山あります。大きな買い物は、池袋駅で全部済みます。生活が楽しくなるエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに力を入れている地域なので、保育園、学童、幼稚園、クリニック、歯科などの数が多いです。子育て世代にオススメの地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 庶民的なエリアなので、大きな犯罪はありません。暮らしている年代の幅が広い点も治安が良い理由のひとつだと思います。商業施設に挟まれている住宅エリアなので、夜は静かで暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 目の前に大きな池袋駅がある割には、物価はかなり安くてオススメです。単身者のマンションも多く、ピンポイントで安い物件も数が多いです。徒歩で少し移動すれば、生活必需品は東京とは思えないほど安いので便利です。 |
2023年2月 板橋駅
柚希さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 7、8分ほどに一本は必ず電車が来るので、待たされるという感覚があまりなくりようできます。また、地下鉄の新板橋駅が歩いて5分ほどの距離にあり、埼京線が不具合の場合でも迂回がし易いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食物やさんが多く、仕事の昼休みに食べるものに困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数だけでなく、種類も豊富なため、色々な味を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校が近くにあり、母親が子供を連れて公園にいる姿も良くみかけ、過ごしやすさを感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会の中にあって、穏やかな人当たりの人が多く、道なども効きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人同士の関係が穏やかで住みやすいと思います。 |
2021年10月 板橋駅
3.0
【メリット】 駅前は駅ビルはありませんが飲食店等は複数あります。板橋駅自体は埼京線のみですが、歩いていく……
2021年10月 下板橋駅
3.0
【メリット】 駅前にコンビニ、ヨークマート、ドラッグストア、ちょっとした飲食店あり生活に困ることありませ……
アルス立野岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2階 | 2K | ー | 30 |  |
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| 2021年4月 | 2階 | 2K | ー | 30 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 2DK | 東 | 42 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 42 | |
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| 2019年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 42 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～48㎡｜41.05㎡ | 99,666円｜8,252円/坪 |
| 3階～3階 | 42～42㎡｜42㎡ | 102,500円｜8,068円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 39.8～42㎡｜41.26㎡ | 103,333円｜8,279円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42～42㎡｜42㎡ | 103,750円｜8,166円/坪 |
| 西向き | 39.8～48㎡｜45.22㎡ | 103,600円｜7,597円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
