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賃貸

アンプルールフェールアミーII

総合評価：

4.0 アクセス数： 959

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠6,907円
平均m²単価	＠2,090円
上位専有面積	23.18m²：11件 24.84m²：3件 23.58m²：1件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アンプルールフェールアミーIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／東大宮駅徒歩6分
JR宇都宮線／土呂駅徒歩27分
東武野田線／大和田駅徒歩31分
利用可能路線
『東大宮駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
『土呂駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
『大和田駅』　東武野田線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目22-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2003年5月
総戸数
18戸
小学校区域
さいたま市立島小学校
中学校区域
さいたま市立土呂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市見沼区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アンプルールフェールアミーIIの口コミ・評判

2022年4月

ゆ7777さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大宮、東京方面にJR1本で出られ、そんなに混雑もしていないので便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	のどかな雰囲気で、学生やファミリーも多く、安心できる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	新しい物件ではないが、手入れやごみ集積所の掃除など、管理は行き届いていると思う。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	この家賃では、キッチンやお風呂などの水回りは広く充実していると思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前に西友、駅からの道にも飲食店やドラッグストアがあり、買い物しながら帰宅できる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩圏内に小学校や中学校、公園もあり、子育て環境は良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月大和田駅

れさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	5分に1回電車が来るし、大宮から近いのが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに、24時間営業しているスーパーがあるので便利
飲食店の充実	1	メリット	老舗ながらの店が多く、飲み屋をそこそこ多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大宮まだ近いので、交通の便がすごく良い、また急行もあるので時短になる
治安	5	メリット	学生が多く、規律を守っているので治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は大宮駅に近いとはいえすごく安く住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年11月東大宮駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上野東京ライン、湘南新宿ラインがとおっているため、都内の主要な場所へはアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	東口、西口と出口が２つあるが、東口側はＳＥＩＹＵやスポーツジムなどもあり、生活に必要な商業施設はひととおりある。西口はスーパーはあるものの、小規模なものが多く、少し先にいくと住宅街になる。
飲食店の充実	2	メリット	東口側には居酒屋など数店舗ある印象。すき屋やドトールもあり、少しの時間つぶしくらいならできる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺に学校は多い印象。エレベーターはあるが古い。
治安	2	メリット	駅周辺であれば、そこまで治安も悪くないように感じる。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅周辺に大規模な商業施設はないが、大宮、さいたま新都心へのアクセスはいいため、そこまで困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2021年10月東大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】いままでは通勤快速の停車駅ではなかったが、近年、通勤快速の停車駅となり最寄り駅として利用す……

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（残り180文字）

2020年1月土呂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ベッドタウンのため閑静な住宅街に設置されており駅の乗車率と規模のバランスが取れている乗りや……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンプルールフェールアミーIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	1K	北東	23.18
2024年6月	3階	1K	北	23.18
2024年6月	3階	1K	南	23.18
2024年4月	1階	1K	北東	23.18
2023年12月	3階	1K	南西	23.58
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市見沼区東大宮の賃料相場青線＝さいたま市見沼区の賃料相場土呂駅の賃料相場東大宮駅の賃料相場大和田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市見沼区東大宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市見沼区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■土呂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～24.84㎡｜23.73㎡	47,333円｜6,595円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	47,000円｜6,703円/坪
3階～3階	23.13～24.84㎡｜23.51㎡	48,363円｜6,803円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.13～24.84㎡｜23.84㎡	47,625円｜6,604円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	48,375円｜6,899円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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イーストパレス

住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目37番1号
交通	JR宇都宮線東大宮駅徒歩9分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	131

賃貸

Caminoalta東大宮

住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目32番13号
交通	JR宇都宮線東大宮駅徒歩5分
築年数	2016年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Caminoalta東大宮	5.5万円 (3,000円)	無	2ヶ月	20.17m²	ワンルーム	1階	南

	Caminoalta東大宮	5.8万円 (3,000円)	無	無	20.17m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ベルデュール小西

住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目1番11号
交通	JR宇都宮線東大宮駅徒歩5分
築年数	1992年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	870

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルデュール小西 203	5.4万円 (3,000円)	54,000円	無	26.49m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

シャンベルテ

住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29番8号
交通	JR宇都宮線東大宮駅徒歩3分
築年数	2004年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1578

賃貸

レオパレス彩東大宮

住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目15番13号
交通	JR宇都宮線東大宮駅徒歩9分
築年数	2008年4月
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	553

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス彩東大宮 105	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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