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賃貸

セピアコート王子神谷

総合評価：

4.0 アクセス数： 311

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 22件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	85,136円
平均坪単価	＠8,189円
平均m²単価	＠2,478円
上位専有面積	33.3m²：5件 33.29m²：5件 25.74m²：3件
上位間取り	ワンルーム：20件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セピアコート王子神谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／王子神谷駅徒歩13分
都電荒川線／王子駅前駅徒歩22分
利用可能路線
『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
『王子駅前駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都北区豊島7丁目16-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2005年3月
総戸数
13戸
小学校区域
北区立豊川小学校
中学校区域
北区立明桜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セピアコート王子神谷の口コミ・評判

2023年5月

ひーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は住宅街なので静かで、治安的不安は感じない。近くに新田さくら公園や隅田川があり、散歩や子どもの遊び場所には困らず広々としている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月王子駅

ねねさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線しか利用できないが、北は大宮、南は大船まで行けるので便利。東京駅まで20分ぐらいなので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	王子駅にはホームドアが設置されているので安心。駅前に歴史ある飛鳥山公園があるので暇つぶしができる。また駅チカに「北とぴあ」があり、そこの展望台からの眺めがよくていい（無料）。駅前に喫煙所があるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にマクドナルドやケンタッキー、すき家などのチェーン店があるので便利。扇屋の卵焼きが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私は子供がいないのでわからないが、王子で見かける子供たちはみんな元気なので子育てしやすいのだと思う。中学生まで医療費がかからないらしい。
治安	5	メリット	東京にしては事件が起こらない場所だと認識している。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京駅まで20分なのに緑が多く、下町風情で物価も安くて住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2023年6月王子神谷駅

miniさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1本逃してしまっても、10分以内に次の電車が来る。バスの本数は多く、様々な方面へアクセスできるのが便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	クリニックは多い。大きな病院ではないが、徒歩圏内にある病院は多く困ったことはない。スーパーやコンビニも多い。商店街はないが、100均や薬局、ユニクロも徒歩圏内にあり便利。特にセリアは広くて品数も多いので便利。生活、買い物はしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレス、和食食堂はある。小さいが、リーズナブルな和食居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、中学校、高校は点在している。駅にはエレベーター、エスカレーターはある。
治安	5	メリット	駅近くに交番があり、少し歩くと警察署がある。歓楽街ではなく、高層マンションが多い住宅街で治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺にはマンションが多く、JR沿いと比べると家賃相場はやや安いかもしれない。坂道もないためすみやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2022年7月王子神谷駅

とうざいせんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線のバイパス的を担ってアクセス良好
生活利便施設の充実	5	メリット	団地やスーパー、公園があって娯楽的には有利
飲食店の充実	5	メリット	比較的少ないが、吉野家やファミリーマートがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、児童館があって子供には便利
治安	5	メリット	人間関係に問題を起こすなど不仲なことは特にない。
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセス良好に仕事や私生活のバランスを取る上では好条件な地

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2021年10月王子駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR京浜東北線電車の駅で、東京地下鉄(東京メトロ)南北線、都電荒川線との乗換駅。

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セピアコート王子神谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	4階	ワンルーム	北	26.05
2022年6月	2階	ワンルーム	南東	33.3
2022年6月	2階	ワンルーム		33.29
2022年5月	4階	3LDK	南	72.64
2022年2月	1階	ワンルーム	南東	33.29
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区豊島の賃料相場青線＝北区の賃料相場王子駅の賃料相場王子神谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区豊島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.2～34.68㎡｜33.47㎡	76,000円｜7,507円/坪
2階～2階	25.74～33.3㎡｜31.78㎡	76,800円｜8,022円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	25.73～72.64㎡｜35.96㎡	95,700円｜9,051円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.73～72.64㎡｜38.12㎡	90,533円｜7,824円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.73～26.05㎡｜25.87㎡	73,571円｜9,401円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	15	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	2	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレイユのぞみ

住所	東京都北区豊島7丁目27番11号
交通	東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩12分
築年数	1981年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	142

賃貸

サンライズ・スリー

住所	東京都北区豊島7丁目8番19号
交通	東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1043

賃貸

マリイヅガーデンヒルズ

住所	東京都北区豊島7丁目24番10号
交通	東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩7分
築年数	1998年1月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	40
アクセス数	3455

賃貸

コーポ島村

住所	東京都北区豊島7丁目
交通	東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩9分
築年数	1986年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ島村	6万円 (-円)	無	無	25m²	1DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

モリヤマンション

住所	東京都北区豊島6丁目7番16号
交通	東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩13分
築年数	1977年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	453

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モリヤマンション	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	2DK	5階	南

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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