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賃貸

アヴニール東雲

総合評価：

3.0 アクセス数： 450

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 20件
口コミ	メリット:7件デメリット:5件特徴:1件
平均賃料相場	51,600円
平均坪単価	＠6,541円
平均m²単価	＠1,979円
上位専有面積	26.08m²：19件 31.08m²：1件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴニール東雲の物件概要

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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲本町2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2005年7月
総戸数
小学校区域
広島市立比治山小学校
中学校区域
広島市立段原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アヴニール東雲の口コミ・評判

2021年5月

Omame66さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	道路が整備され、車があれば2号線や市内に出やすい。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	少し歩けば再開発された段原エリアに出られる。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オートロックは備えている。宅配ボックスもある。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	大きめのクローゼットがあり、収納はできる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー、コンビニ、薬局など、一通り生活に必要な施設は揃っている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに学校や大学もあり、学生が住むには良いかもしれない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩1分のところにスーパーがあり、とても便利だった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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アヴニール東雲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	1K	南	26.08
2024年4月	2階	1K	南	26.08
2024年1月	2階	1K	南	26.08
2023年10月	4階	1K	南	26.08
2023年7月	2階	1K	南	26.08
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市南区東雲本町の賃料相場青線＝広島市南区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市南区東雲本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.08～31.08㎡｜27.33㎡	50,750円｜6,158円/坪
2階～2階	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	51,400円｜6,516円/坪
3階～3階	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	51,800円｜6,566円/坪
4階～4階	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	52,166円｜6,613円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.08～31.08㎡｜26.33㎡	51,600円｜6,486円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	18	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスボンジョルノナカオ

住所	広島県広島市南区東雲本町2丁目
交通	JR山陽本線広島駅バス13分
築年数	2006年9月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスボンジョルノ　ナカオ 102	6.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスボンジョルノ　ナカオ 207	6.3万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスボンジョルノ　ナカオ	6.4万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	3階	南

	レオパレスボンジョルノ　ナカオ 310	6.5万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	3階	南東

全件を表示する

賃貸

コーポなかの2

住所	広島県広島市南区東雲本町2丁目
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポなかの2	6万円 (-円)	無	1ヶ月	39.6m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスすずらん

住所	広島県広島市南区東雲本町2丁目
交通	JR山陽本線広島駅バス10分
築年数	2009年12月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	542

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスすずらん 104	5.5万円 (6,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスすずらん 207	5.8万円 (6,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスすずらん 307	5.9万円 (6,500円)	無	無	19.87m²	1K	3階	南東

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賃貸

コーポ濱本

住所	広島県広島市南区東雲本町2丁目
交通	広電皆実線段原一丁目駅徒歩20分
築年数	1973年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	443

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第1コーポ濱本	4.2万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	38.88m²	2DK	2階	-

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賃貸

プラスパー東雲

住所	広島県広島市南区東雲本町2丁目
築年数	1991年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	801

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラスパー東雲 706	3.5万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.04m²	ワンルーム	7階	西

	プラスパー東雲	3.5万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.04m²	ワンルーム	4階	東

	プラスパー東雲	3.5万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.04m²	ワンルーム	5階	西

	プラスパー東雲 304	3.5万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.04m²	ワンルーム	3階	西

	プラスパー東雲 402	4万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.2m²	ワンルーム	4階	東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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