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賃貸

サンフラットB

総合評価：

3.8 アクセス数： 655

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	90,166円
平均坪単価	＠8,593円
平均m²単価	＠2,600円
上位専有面積	34.78m²：6件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフラットBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／三河島駅徒歩5分
京成本線／新三河島駅徒歩6分
JR山手線／西日暮里駅徒歩13分
利用可能路線
『三河島駅』　JR常磐線　
『新三河島駅』　京成本線　
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里1丁目12-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年4月
総戸数
1戸
小学校区域
荒川区立峡田小学校
中学校区域
荒川区立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンフラットBの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR常磐線三河島駅から徒歩６分、都心へのアクセスが便利です。近くにコンビニやスーパー、病院などが充実しており、普通に生活するには困らないと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街の中にある印象。近くにコンビニやスーパー、病院などが充実しており、普通に生活するには困らないと思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観・エントランスのデザイン性ですが、1987年4月（築34年）に建てられたものですからややレトロな印象です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	2DKのお部屋でしたが室内整備の性能としては普通に生活するには困らないレベルです。２階の角部屋でしたが日照もそれなりにあり、比較的快適でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩2分でスーパーのマルエツがあり、買い物には本当に不自由しませんでした。ほんの少し足を伸ばせば韓国料理の素材を販売している専門店があったり、三河島駅周辺も飲食店は充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園・小学校・病院は徒歩10分圏内で必ず行けます。行政サービスとしては荒川区役所は徒歩15分の所にありますのでアクセスは楽です。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年8月新三河島駅

けんさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	朝の本数は多いので一つ逃してもすぐに乗ることができる。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーや100円ショップ、薬局などがあるので生活には困らない。
飲食店の充実	1	メリット	周りに徒歩圏内の店がいくつか出ているので時々寄る。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校は少し歩くといくつかあるのでいいと思う。
治安	3	メリット	車通りが多いので日中に変な人はいないと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	日暮里や西日暮里に歩いていけるのでそこは評価できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年9月三河島駅

すーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR常磐線三河島駅からは上野、東京、品川の主要駅に乗り換えなしで行くことができるにも関わらず、駅はさほど混んでいない。また、京浜東北線や山手線が通っている日暮里や鶯谷にも歩いていくことができる。改札入ってすぐに上りエスカレーターがあり、改札から電車に乗るまでは30秒もかからないので駅中が複雑ではないところが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から1分ほどのところにスーパーと回転寿司、100円ショップが入っている商業施設がある。スーパーは安くて鮮度もよく、仕事帰りのちょっとした買い物にとても便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の通りに飲食店が多くあり困ることがない。回転寿司や常に行列のあるパティスリー、焼き鳥屋などがある。なかでも韓国料理屋が多く、安くておいしい韓国焼肉が食べれる。また格安のお弁当屋もあり、駅の規模にしては充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が駅の両側にあり、遊具が新しく設置されたり、子供が自転車などの乗り物を練習するスペースもあるので便利。駅から少し歩けば多くの公園があり、ターザンロープやローラー滑り台のある公園が一番人気。学校も多く、子育てしやすい環境であると思う。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、車での見回りを行ってて良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーと飲食店が充実していて主要駅へのアクセスの良さをみると、家賃相場は安く感じる。なによりスーパーが多くあり、どこも安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2020年4月西日暮里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 10年前には都営の舎人ライナーも開通し、地下鉄も含めるとものすごく便利な駅にあんりました。……

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（残り127文字）

2019年6月西日暮里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に多数の飲食店があります。
24時間営業のお店もあり夜遅くなっても駅周辺は……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラットBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	2DK	南	34.78
2023年1月	1階	2DK	南東	34.78
2021年9月	2階	2DK	南	34.78
2020年11月	2階	2DK		34.78
2020年6月	2階	2DK	南	34.78
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区西日暮里の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場西日暮里駅の賃料相場三河島駅の賃料相場新三河島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区西日暮里の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■西日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.78～34.78㎡｜34.78㎡	93,000円｜8,840円/坪
2階～2階	34.78～34.78㎡｜34.78㎡	87,333円｜8,301円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.78～34.78㎡｜34.78㎡	90,166円｜8,571円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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フジックス西日暮里

住所	東京都荒川区西日暮里1丁目3番1号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩5分
築年数	2007年2月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	19
アクセス数	2364

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レオパレスウィンリーフ

住所	東京都荒川区西日暮里1丁目9番8号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩2分
築年数	2010年9月
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	674

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チェルシーハイツ西日暮里

住所	東京都荒川区西日暮里1丁目23番15号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩5分
築年数	2015年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1008

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ローリエII

住所	東京都荒川区荒川3丁目67番10号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩3分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	721

賃貸

プラザラポール

住所	東京都荒川区西日暮里1丁目15番12号
交通	京成本線新三河島駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上11階建
総戸数	37戸

口コミ数	19
アクセス数	3531

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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