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賃貸

セレーサ西日暮里

総合評価：

3.5 アクセス数： 868

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,875円
平均坪単価	＠11,912円
平均m²単価	＠3,604円
上位専有面積	17m²：11件 37m²：5件 20m²：3件
上位間取り	ワンルーム：11件 2DK：5件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セレーサ西日暮里の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／西日暮里駅徒歩5分
東京メトロ千代田線／千駄木駅徒歩10分
JR山手線／日暮里駅徒歩15分
利用可能路線
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　
『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里4丁目24-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
荒川区立第一日暮里小学校
中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セレーサ西日暮里の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	複数路線、特に山手線を含んでいるので至るところへのアクセスがしやすい環境になります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅前の発展したお店環境を抜け、平坦な道を歩いてこれる非常に便利な交通環境が近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐輪スペースが十分設けられているところと、メンテナンスが隅々まで行き届いているところは好印象です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりがよく、単身向けにしては広めのバルコニーなので洗濯が非常に捗る、というところです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	日々必要な生活必需品はそろえられるし、雑誌などで有名な飲食店もいくつもあるのでグルメな人には嬉しい環境だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や保育園などのほか、区営施設なども徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月西日暮里駅

ケニーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	舎人線、山手線、京浜東北線、千代田線がある。
生活利便施設の充実	2	メリット	強いてあげるなら軽飲食のお店が多い。歩いて10分ほどで谷根千エリアがある。
飲食店の充実	4	メリット	軽飲食のお店が多く歩いて10分で谷根千エリアに行ける。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の反対側に開成中学と高校があり、学力的には高いエリアかと思う。
治安	3	メリット	駅前に交番、目の前に有名な学校が多く、昼間の治安は良いかと。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は高いと思う。 JRや舎人ライナー、バス、タクシーもあり便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年7月日暮里駅

たけめーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速止まる。成田まで40分で行ける。降りたら谷中銀座に行って食べ歩き可能
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は舎人ライナーから降りてすぐのところにある。商店街はやはり谷中銀座カフェ、メンチカツ、かき氷
飲食店の充実	5	メリット	カフェあり。パン屋ありファミレスあり。かき氷あり。メンチカツあり。ソフトクリーム屋あり。モンブランおいしいところあり
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレは綺麗になった。学校は近くにある。
治安	3	メリット	交番はあるのでよい。駅周辺は綺麗なのでよい
コストパフォーマンス	3	メリット	そこそこの値段で住めるので、そこそこのクオリティがあるかんじ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2020年4月西日暮里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】様々な路線が入っている駅なので、とてもアクセスのいいところです。また駅の近くには商業施設も……

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（残り128文字）

2020年3月日暮里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】日暮里駅は、日暮里・舎人ライナーの他にJR日暮里駅も併設されているので、東北本線や山手線と……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレーサ西日暮里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	2DK	南西	37
2023年10月	2階	1K	南東	18
2023年7月	2階	ワンルーム	南東	20
2023年7月	2階	1K	南西	17
2023年3月	1階	ワンルーム	南東	17
…残り19件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区西日暮里の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場西日暮里駅の賃料相場日暮里駅の賃料相場千駄木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区西日暮里の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17～20㎡｜17.37㎡	64,375円｜12,274円/坪
2階～2階	17～35㎡｜24㎡	77,727円｜11,180円/坪
3階～3階	37～37㎡｜37㎡	114,200円｜10,204円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～37㎡｜24.5㎡	80,875円｜11,341円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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セレーサ西日暮里の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

K-ハウス２

住所	東京都台東区谷中3丁目24番2号
交通	東京メトロ千代田線西日暮里駅徒歩5分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1117

賃貸

メゾンカスガ

住所	東京都荒川区西日暮里4丁目22番11号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩2分
築年数	2006年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	761

賃貸

ベルーフ大島

住所	東京都文京区千駄木3丁目48番10号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩4分
築年数	2004年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	690

賃貸

マグノリア

住所	東京都荒川区西日暮里4丁目16番4号
交通	東京メトロ千代田線西日暮里駅徒歩4分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	1794

賃貸

スクエア千駄木

住所	東京都文京区千駄木3丁目48番11号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩6分
築年数	1994年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	1046

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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