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中古

東大宮ハイツ

総合評価 4.4 アクセス数3129
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:5
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2015年~: 91件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:56万円/坪 賃料:4977円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
10.72

東大宮ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩5分
    埼玉新都市交通伊奈線/今羽駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『東大宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 
    『今羽駅』 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目58-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1973年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 専有面積

  • 小学校区域

    さいたま市立島小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立土呂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市見沼区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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返済期間
金利
返済方法
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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東大宮ハイツの口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【東大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで2駅と近く、何かと便利。乗り換えなしで都心部へ行くのが簡単です。構内も綺麗でゴミが落ちていることも少ないです。公営住宅に住んでいますが、家賃も4万代で、3DK。駅から20分ほど歩いてかかりますが、バスも出ているし便利です。
団地内に商店街や食堂、美容室もあり住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【東大宮駅に対する口コミ】居酒屋、飲食店などが駅前にあり、呑助さんにはおすすめ。仕事終わりにフラッと立ち寄り一杯。
駅のすぐ近くではありませんが、徒歩圏内に商業施設があり、休日はお子さん連れが多く見受けられます。
産業道路沿いなので、食に関してすごい高い評価をします。駅前に交番あり。巡回してくれたり、商業施設で白バイ止めて、交通安全運動をしていたりと頑張ってくれています。気さくな警察官が多い為、小さい子供に手を振ってくれます。安心して任せられますね。
酔っ払いの徘徊は少なめです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東大宮駅に対する口コミ】中華料理、インド料理、ベトナム料理、焼き肉、焼き鳥、牛丼などなどさまざまな料理が食べられます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【東大宮駅に対する口コミ】駅構内、多目的トイレにおむつ替えシートがあります。少し使用しづらいですが、助かります。
エレベーターなども設置ありますし、高齢の方でも構内の移動はスムーズなのでは?
保育園や学校は突出して沢山あるとは言えませんが、設備はしっかり整っています。待機児童の数も少ないですよ!

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にスーパー西友,マツモトキヨシ,スギ薬局,百円均一,飲食店(居酒屋やカラオケ店や牛丼チェーン店など)があり、不自由なく暮らしていけるだけのお店がたくさんあります。西友に関しては24時間営業なのでとても便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【東大宮駅に対する口コミ】駅の周りが充実していることです。 ス-パ-マ-ケットからコンビニ、 美容院、大きな市駅とあまり代わり ない数、便利さだと思います。 あと、まだ駅ビルに文教堂というけっ こう大きい本屋が残っているのが自慢 でもあります。 夜道も駅から歩いて、しばらくの間 明るい道が続きます。 東大宮駅は、とてもいいな。 と思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 東大宮駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 快速が止まるようになり各地への利便性が上がりました。
前は賑やかであるうえ、昔ながらの商店や食堂も残っており、雰囲気はいい。
東西両入り口にロータリーがありの乗りつけも可能。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーマーケットは充実している。
銀行も2店舗あり、その他のATMもある。
大型が入ってくることも少ないので交通状況は良好
飲食店の充実
4
メリット 昔ながらの商店や食堂も残っており、雰囲気はいい。
数はそれほど多くない
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園、託児所はそれなりの数があるので不便はなし
公園前にある。
治安
3
メリット 東口前に交番があるうえ、パトカーもよく巡回している。
コストパフォーマンス
3
メリット 上野、新宿まで40分で行けるとしては割安

2022年2月 東大宮駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 JR大宮まで一の位置にあり、大宮での買い物便利です。東京までも40分程度とアクセス……

2021年12月 東大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。近くにパーキングがいくつかある……

2021年11月 東大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 東大宮は、大宮から宇都宮線で2、新宿から直通で35分です。周辺は、のんびりとした佇まい……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格791万円

推定相場坪単価56万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料  6.7 ~ 7.4万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。4,728円~5,226円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 10.72
価格帯別判定 i

東大宮ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 851 ~ 871万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 811 ~ 851万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 772 ~ 811万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 732 ~ 772万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 692 ~ 732万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

さいたま市見沼区 92 / 112物件中
さいたま市見沼区東大宮 27 / 29物件中
東大宮駅 53 / 65物件中
今羽駅 10 / 11物件中

坪賃料ランキング

さいたま市見沼区 14 / 40物件中
さいたま市見沼区東大宮 8 / 14物件中
東大宮駅 10 / 22物件中
今羽駅 4 / 7物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月25日終値) の日経平均株価は 35,705.74 円 となります。

何年後

予測価格:779819万円

※中央値:799万円

予測坪単価:57万円/坪

予測㎡単価:18万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

東大宮ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年11月 2階 3DK 南西
2 2024年4月 2024年8月 2階 3DK 南西
3 2023年10月 2023年12月 2階 3DK 角部屋
4 2019年6月 2019年7月 1階 2LDK 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション
5 2016年5月 2016年10月 1階 2DK 南西 角部屋
平均 1階 41.69㎡ 3.7㎡ 691万円 @55万円 @17万円 5,000円
141円
0円
0円

管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東大宮ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 東大宮ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • さいたま市見沼区東大宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • さいたま市見沼区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 東大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 34.78~36.03㎡|35.4㎡ 550万円|51万円/坪
2階~2階 45.88~45.88㎡|45.88㎡ 786万円|57万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.78~45.88㎡|41.69㎡ 691万円|54万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

東大宮ハイツの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 3DK 51
2024年6月 2階 3DK 45.88
2024年6月 2階 1DK 38
2024年5月 3階 3DK 南西 51
2023年6月 3階 3DK 51

…残り86

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 東大宮ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 東大宮ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • さいたま市見沼区東大宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • さいたま市見沼区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 東大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 36.03~42.9㎡|38.3㎡ 65,038円|5,637円/坪
2階~2階 38~52.9㎡|43.87㎡ 65,379円|5,035円/坪
3階~3階 38~59.67㎡|46.42㎡ 67,500円|4,952円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.03~59.67㎡|52.32㎡ 65,937円|4,199円/坪
東向き 38~42.9㎡|38.17㎡ 66,321円|5,755円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 34 8 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

東大宮ハイツの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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東大宮ハイツの周辺地図

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  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ウィンベルデュエット東大宮第10
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ウィンベルデュエット東大宮第10
    1,100万円 127.2万円 28.58m² 1DK 3階 南西 18万円
    割安
    情報取得日:2025年04月19日

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトルアズマD 00203 シャトルアズマD 00203 5.7万円
    (4,500円)
    1ヶ月 25.3m² ワンルーム 2階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネックス東大宮 エミネックス東大宮 8.2万円
    (4,500円)
    1ヶ月 37.8m² 1LDK 1階
  • 賃貸

    ポポー

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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中古 ベルコート東高円寺
  • 口コミ2件
  • 偏差値46
  • アクセス数6267
ベルコート東高円寺
住所 東京都杉並区堀ノ内3丁目49番5号(地番)
交通 東高円寺駅 徒歩13分
高円寺駅 徒歩22分
その他物件概要
築年数 1994年11月
階建 5階建
総戸数 19戸
推定相場
5,801万円(70㎡換算時)
274万円(坪単価)
82万円(㎡単価)
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