サーパス段原
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2869
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
サーパス段原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩14分
広電宇品線／的場町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
『的場町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区段原山崎1丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
42戸
- 専有面積
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小学校区域
広島市立比治山小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サーパス段原の口コミ・評判
2020年11月
検討太郎さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | メインの通りから一本中に入っているので同地区の中でも立地は良いと感じます。平面駐車場とゴミ捨て場も高評価です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 段原一丁目駅
ねこさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 行き先が1つなので乗り間違いがない バスでは遠い路線を電車で繋いでくれている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きいショッピングモールまで数駅で着くことができる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 線路沿いに飲食店はあまりないが、路地に入ったところにはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や大きな公園がある。 大きな消防署が目の前にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ近くに消防署や小学校、公園があるので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 終点の宇品まで220円で行けるのはありがたい |
2024年7月 的場町駅
まりんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島電鉄の地上駅で周りはビル街でです。本線と皆実線があります。バス停留所もあるので都心部までのアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街なので銀行やビジネスホテルが多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 会社員がランチで利用する個人経営のお店やカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 段原小学校、穴吹デザイン専門学校・広島ビューティー&ブライダル専門学校と学校が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はゴミが落ちているなどはなく綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いので働くにはとても良い場所です。 |
2022年11月 的場町駅
るるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 4つの路線が通る駅なので行きたい場所を選んで乗ればよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあります。ご飯を食べるところや病院も少しあります。会社帰りに寄るところがあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いくつかは食べられるお店があると思います。ランチタイムに行列を作っているお店がありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多くの電車が行き交うので乗り換えなしでいくことのできる場所が多く、こどもを連れて乗り換えをする必要がないのがいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りがあるので夜でも明るく、賑やかです。ガソリンスタンドやコンビニもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めであると思いますが、電車が多く通るので、電車で移動するようにして、車を持たないのであれば駐車場代が浮くのでコスパはいいと思います。 |
2022年7月 的場町駅
10mookaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに広電皆実線との分岐点があり、隠れたターミナルになっている。また本線を経由する各路線が乗り入れるため本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的徒歩圏内に百貨店や家電量販店などがあり、買い物には不自由がない。停留場付近にはコインパーキングも充実しているので車での移動にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 次の停留場の「稲荷町」とともに付近には穴場と言える飲食店がそこそこある。また広島駅にも比較的近い位置関係なのも飲食店探しには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに「段原小学校」があり、さらには少し広めの「松川公園」もあるので教育施設と憩いの場所探しにはある程度困らない。あと近くの「猿猴橋川」の川沿いは緑化整備がされており、ちょっとした散歩コースにも最適。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 前述の通り「猿猴橋川」沿いは緑化整備されており、市内中心部でありながら静かに過せる場所はいくつか存在する。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少々距離はあるが徒歩で充分行ける距離に百貨店や「広島駅」があるので、健康や交通費の節約にはうってつけの位置関係だとは思う。 |
サーパス段原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2017年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 80.94㎡ | 27.52㎡ | 3,865万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 5,757円 71円 |
7,000円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス段原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市南区段原山崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■的場町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.4～76.4㎡｜76.4㎡ | 3,390万円｜146万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.55～88.29㎡｜80.42㎡ | 3,910万円｜161万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 76.4～76.4㎡｜76.4㎡ | 3,645万円｜157万円/坪 |
| 13階～15階 | 88.29～88.29㎡｜88.29㎡ | 4,280万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.55～88.29㎡｜80.94㎡ | 3,865万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
