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セドル・ハイム

総合評価：

3.0 アクセス数： 1452

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	37,130円
平均坪単価	＠9,288円
平均m²単価	＠2,810円
上位専有面積	13.4m²：9件 12.99m²：8件 16.56m²：2件
上位間取り	1K：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セドル・ハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／さいたま新都心駅徒歩14分
利用可能路線
『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目7-18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年9月
総戸数
小学校区域
さいたま市立与野八幡小学校
中学校区域
さいたま市立与野東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セドル・ハイムの口コミ・評判

2013年2月

もりつまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	北与野、与野本町、さいたま新都心など駅が近いのでだいたいどの路線でも乗れるのはとても魅力的です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに伊勢丹、マクドナルド、ミスド、その他食べ物屋さんは充実していました。スーパーは少し歩きますが西友があります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ドアはそこそこ厳重でした。アパート特有のペラペラさもなかったです。集合ポストのロックもあり、そこはよかったです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ロフトスペースが広く、荷物を置いたり寝たりできる。ロフトにコンセントと蛍光灯ありました。天井もそんなにひくくなかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	先述したように飲食店に関しては豊富です。私は朝マックを仕事前に食べて行っていました。焼肉屋さんが近くにありました。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	隣の方などとはほとんど会話なし(1人暮らしの人が多かったため) なので、仮住まいなんかにはよかったと思います。病院は近くてさいたま赤十字かなと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年2月さいたま新都心駅

きいちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉県の中心都市である大宮駅から一駅、歩いても20分ほどで到着します。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大きな商業施設があり、買い物をするのに困りません。
飲食店の充実	5	メリット	駅前の商業施設のフードコートが充実しています。けやきひろばにも飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に小さい公園があったり、けやきひろばも子どもが遊ぶには広く快適です。
治安	3	メリット	昼間は人が多く駅の改札前にはいつも駅員さんや警察官が立っているので安心できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	新しいマンションや建物がどんどん立っていて栄えています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年9月さいたま新都心駅

たかたなかさん

11件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内へのアクセスも良くて過ごしやすくて良いと思いました。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周りは飲食店なども多くて良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	お店が沢山あるので暮らしやすい場所だと思いました。
治安	4	メリット	人通りが多いので比較的治安は良い場所だと思いました。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に近い割には比較的家賃が安いと思いました。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・155文字）

2021年12月さいたま新都心駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに、さいたまスーパーアリーナがあり、徒歩５分程で行けます。様々なイベントを催しており、……

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（残り160文字）

2021年10月さいたま新都心駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まず駅自体が比較的新しいこともありホームやトイレなどが綺麗で使いやすい。また大型商業施設の……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セドル・ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1K	東	13.4
2024年3月	1階	1K	東	13.4
2024年2月	1階	1K	東	13.4
2023年8月	1階	1K	東	13.4
2021年4月	2階	1K		12.99
…残り18件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市中央区下落合の賃料相場青線＝さいたま市中央区の賃料相場さいたま新都心駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■さいたま新都心駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	12.99～16.56㎡｜13.82㎡	35,923円｜8,655円/坪
2階～2階	12.85～14.9㎡｜13.34㎡	38,700円｜9,623円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	12.85～16.56㎡｜13.69㎡	37,055円｜9,017円/坪
東向き	12.99～13.4㎡｜13.31㎡	37,400円｜9,288円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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口コミ数	9
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ハイムユリー

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目20番14号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩4分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	598

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シティーハウス与野

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目2番19号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩3分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	320

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クリーン荘

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合12番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩10分
築年数	1976年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	552

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本町ハイツ

住所	埼玉県さいたま市中央区本町東2丁目16番18号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩1分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	777

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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