パークハウス神楽坂アーバンス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8616
パークハウス神楽坂アーバンスの外観
パークハウス神楽坂アーバンスの外観画像です。
-
パークハウス神楽坂アーバンスのエントランス
パークハウス神楽坂アーバンスのエントランス画像です。 -
パークハウス神楽坂アーバンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス神楽坂アーバンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス神楽坂アーバンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス神楽坂アーバンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークハウス神楽坂アーバンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩2分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区北町3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
愛日小学校
-
中学校区域
牛込第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハウス神楽坂アーバンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークハウス神楽坂アーバンスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークハウス神楽坂アーバンスや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パークハウス神楽坂アーバンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークハウス神楽坂アーバンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】新しい西口が作られ、神楽坂方面へのアクセスがよくなったこと。また西口に日用品の購入ができる新しいショップができたこと。 東口がこれまでのように利用できること。 駅近くのラムラ、近隣の神楽坂を含めると相当数の商業施設があり充実している。 地下鉄も３路線乗り換えもできて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年11月
猿飛さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | とても近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 騒音など少なく良い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 高級感溢れている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とても綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩で全然行ける範囲 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 環境も整っていて良い |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 飯田橋駅
kiyさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都心部にあり複数路線が利用でき、相互乗り入れ路線も多いため、都心から郊外への移動も非常に利便性が高い。バスやタクシーも常時あり、近距離移動もスムーズにできる。繁華街の神楽坂にも近く、食事処も多数あって、複数人で集まる場合にも参加者みんなのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂方面に行けば飲食店は非常に充実している。東口側は格安店が軒を連ね、日常使いに便利。書店は小さいながらも駅近に1軒あり、普段は特に困らない。百円ショップもキャンドゥ、ダイソーの2軒が駅付近にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂方面、水道橋方面、そしてサクラテラスと多種多様な飲食店が揃い、まず困らない。 近隣に大学があり、学生向けの格安チェーン居酒屋から、ビジネス会食で利用できる高級店まで、何でもある。 有名店としては、「おけい」「シャンウェイ」「アルボール」「虎白」「アルクロード」「志満金」など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣には大学や私立の学校が複数あり、学生の姿をよく見る。駅の構造が古く複雑な割にはバリアフリーを頑張ろうという姿勢は感じられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に交番がある。学生も多く、乗換駅でもあるので朝から人の往来が多い。繁華街が近い割には客層によるのか治安が悪いという印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店の価格帯はピンキリなので、お店を選べばコスパがよいところも十分あります。 家賃相場は基本的に下がることはなく、高めの価格帯ではありますが、立地や利便性を考慮すると、妥当ではないもののやむを得ないと感じます。ある意味資産価値は落ちにくいのでそれはメリットと言えるでしょう。 |
2024年2月 飯田橋駅
まめさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、南北線、東西線、JRが利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの飲食店が多い。和洋中華ファストフードその他色々なジャンルの飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスが3軒ほどある。つけ麺やラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 理科大、法政大など、大学のキャンパスが多いので、大学進学へのモチベーションにはつながるかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので治安は良い。駅もまあまあ綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神楽坂周辺に住むならコスパは良いと思われる。 |
2022年10月 飯田橋駅
わたしさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線各駅停車、東京メトロ東西線 、南北線、有楽町線、都営大江戸線と5つの路線が乗り入れている為、23区内であれば殆どの場所に乗り換え1回程度で到達可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の飯田橋ラムラと言う商業施設に百均や書店が入っており、またコンビニも豊富にある為細かな買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファストフード、その他麺類等のチェーン店や居酒屋等は概ね揃っており、食事には一切困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校や大学はあるがそれ以外となると少し物足りない印象、近くに皇居や武道館、靖国神社がある為、文化的な教育には向いているかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量、人通り共に多い為安心感はある。路地に入っても街灯が多く治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内の大抵の場所へ簡単にアクセス出来る以上利便性は抜群と言える。 |
2021年10月 牛込神楽坂駅
5.0
【メリット】 矢来口側は降りてすぐにキッチンコートがあり、普段の買い物に便利。キッチンコートの下にカフェ……
パークハウス神楽坂アーバンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区北町ランキング
位(10物件中) |
牛込神楽坂駅ランキング
位(186物件中) |
パークハウス神楽坂アーバンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年5月） |
1階 | 南南東 /西南西 /北北西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南南東 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
パークハウス神楽坂アーバンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 58.87㎡ | 14.44㎡ | 7,368万円 | ＠412万円 | ＠125万円 | 19,928円 338円 |
16,664円 282円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス神楽坂アーバンスの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■新宿区北町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■飯田橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.97～58.97㎡｜58.97㎡ | 8,380万円｜470万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.7～58.97㎡｜58.33㎡ | 5,951万円｜337万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 9,980万円｜515万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.44～48.44㎡｜48.44㎡ | 4,380万円｜298万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 8,536万円｜466万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.7～64.05㎡｜59.87㎡ | 7,527万円｜414万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.44～60.53㎡｜57.26㎡ | 6,698万円｜383万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.97～58.97㎡｜58.97㎡ | 8,680万円｜486万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークハウス神楽坂アーバンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | 48.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス神楽坂アーバンスの賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■新宿区北町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■飯田橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 260,000円｜13,420円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48.44～48.44㎡｜48.44㎡ | 180,000円｜12,284円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 260,000円｜13,420円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.44～48.44㎡｜48.44㎡ | 180,000円｜12,284円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
