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賃貸

ラフォーレ西観音

アクセス数 ： 114
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ラフォーレ西観音の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 58件
平均賃料相場 51,241円
平均坪単価 ＠5,772円
平均m²単価 ＠1,746円
上位専有面積 28.41m²：49件 28.4m²：9件
上位間取り 1K：58件

ラフォーレ西観音の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／西観音町駅 徒歩4分
    広電宮島線／観音町駅 徒歩7分
    JR山陽本線／西広島駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西観音町駅』　広電宮島線　広電己斐線　
    『観音町駅』　広電宮島線　広電己斐線　
    『西広島駅』　JR山陽本線　広電宮島線　広電己斐線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区西観音町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立観音小学校

  • 中学校区域

    広島市立観音中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ラフォーレ西観音の【賃貸】物件情報

ラフォーレ西観音 203
ラフォーレ西観音 203
賃料(管理費)
4.6万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
28.41m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ラフォーレ西観音 405
ラフォーレ西観音 405
賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
28.41m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ラフォーレ西観音 203
ラフォーレ西観音 203
賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
28.41m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 西広島駅

聖子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに市電の西広島駅もありJR西広島駅までは徒歩2〜3分、バス停とタクシー乗り場は駅構内にあり交通の便は良いと思います。
改札からホームまでも距離はなく移動は楽です。
ホームにはベンチなどないですが、改札を入ったところに待合いスペースがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 洋菓子店、お好み焼き屋、スーパー、銀行は近くにあり便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 改札口を入る前におむすびで有名なむさしがあります。
駅を出るとバウムクーヘンとワッフルで有名な櫟があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改札を入るとホームに降りる前にトイレがあり、駅がまだ新しいのでトイレも綺麗です。
治安
5 		メリット 駅に交番があり、駅を含めて周辺も開発により随分と綺麗になってます。
治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 西広島駅周辺は高いですが己斐上まで行くと家賃も安いです。
夜は静かで住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年9月 西広島駅

takasamaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西広島駅はタクシー乗り場がありバスの本数も良く、駅内は綺麗でとても使いやすい。沿線は広電宮島線で非常に利便性に優れている
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはyumeマートがある
駅内にはセブンイレブンがあり便利
飲食店の充実
4 		メリット 駅内にはむすびが有名なむさしがありかなり人気
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くの広電西広島駅には芝生の広場があり気軽に休むことができる
治安
5 		メリット 治安はかなり良好。駅内に交番もあるところも良い
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションなども一応建っており、yumeマートもあるので住むにはかなり良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年6月 西広島駅

すらぃりーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの西広島駅とバスロータリーやタクシー乗り場も近くにあり、交通の要所となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパー、銀行など、生活に関連する施設は一つはあります。衣料品や大型ショッピングセンターなどはありません。
飲食店の充実
3 		メリット たこ焼き屋や立ち飲みやなど馴染みになると良さそうな雰囲気のあるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くの山に旭山神社があり、太田川も流れており、自然豊かな環境です。
治安
4 		メリット お店が少ないので、あまり人がたむろするようなことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の要所なので、どの方面にも行くことができ便利です。アストラムラインの駅もできる予定なのでより便利になると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年2月 西広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が新しく新築されて便利になった。これまではエスカレーターやエレベーターもなく身障者やお年……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォーレ西観音の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 28.41
2025年4月 3階 1K 南 28.41
2025年4月 3階 1K 南 28.41
2025年4月 2階 1K ー 28.41
2025年1月 4階 1K 南 28.41

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市西区西観音町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■西広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.4～28.41㎡｜28.4㎡ 51,111円｜5,948円/坪
2階～2階 28.4～28.41㎡｜28.4㎡ 51,333円｜5,974円/坪
3階～3階 28.4～28.41㎡｜28.4㎡ 51,166円｜5,955円/坪
4階～4階 28.41～28.41㎡｜28.41㎡ 51,333円｜5,974円/坪
5階～5階 28.4～28.41㎡｜28.4㎡ 51,230円｜5,962円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.4～28.41㎡｜28.4㎡ 51,200円｜5,959円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.4～28.4㎡｜28.4㎡ 52,000円｜6,053円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ワンダフルパレスNI

    ワンダフルパレスNIの外観
    住所 広島県広島市西区西観音町
    交通 広電宮島線 西観音町駅 徒歩3分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 610
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワンダフルパレスＮＩ 703 ワンダフルパレスＮＩ 703 5.5万円
    (2,000円)    		 無 65,000円 28m² 1K 7階 南東
    ワンダフルパレスＮＩ 801 ワンダフルパレスＮＩ 801 5.7万円
    (2,000円)    		 無 67,000円 28m² ワンルーム 8階 南東
  • 賃貸

    ユ-アイビル西観音

    ユ-アイビル西観音の外観
    住所 広島県広島市西区西観音町
    交通 広電宮島線 西観音町駅 徒歩8分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーアイビル西観音 206 ユーアイビル西観音 206 4.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 2階 -
    ユーアイビル西観音 505 ユーアイビル西観音 505 4.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 5階 -
    ユーアイビル西観音 ユーアイビル西観音 4.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23.4m² 1K 5階 -
    全10件を表示する
  • 賃貸

    エイトバレー40平和大通り

    住所 広島県広島市西区西観音町
    交通 広電宮島線 西観音町駅 徒歩3分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 4
    アクセス数 60
  • 賃貸

    第2田中ビル

    第2田中ビルの外観
    住所 広島県広島市西区西観音町
    交通 広電宮島線 西観音町駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2田中ビル 第2田中ビル 4.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.2m² 1K 1階 南
    第2田中ビル 204 第2田中ビル 204 4.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.2m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ファミールマツイ

    ファミールマツイの外観
    住所 広島県広島市西区西観音町
    交通 広電宮島線 西観音町駅 徒歩4分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールマツイ ファミールマツイ 3.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 3階 東
    ファミールマツイ 304 ファミールマツイ 304 3.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 4階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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MaisonEspori

  • 口コミ0件
  • アクセス数10
MaisonEspori
住所 大阪府大阪市西成区千本南2丁目(地番)
交通 岸里玉出駅 徒歩9分
岸里駅 徒歩9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2021年4月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 96,500円
坪賃料 0円

NsPineCourt

  • 口コミ0件
  • アクセス数67
NsPineCourt
住所 大阪府大阪市西成区松2丁目(地番)
交通
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2003年10月
階建 9階建
総戸数
平均賃料 90,000円
坪賃料 4,725円

CourtandRoji福I

  • 口コミ0件
  • アクセス数54
CourtandRoji福I
住所 大阪府大阪市西成区千本北1丁目(地番)
交通 岸里駅 徒歩3分
天下茶屋駅 徒歩9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2021年6月
階建 2階建
総戸数 9戸
平均賃料 86,667円
坪賃料 7,502円
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