エムビルの外観
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エムビルの外観
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エムビルのエントランス
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エムビルのその他
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エムビルのその他
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エムビルのその他
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エムビルのその他
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エムビルのその他
エムビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩8分
JR可部線／安芸長束駅 徒歩17分
アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩19分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『安芸長束駅』 JR可部線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園3丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
4階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
広島市立祇園小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムビルの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 安芸長束駅
海菜さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一日に利用する人は2500人を超えます。駅周辺にはバス停の長束駅があり、利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 万惣、フレスタがあります。内科・皮膚科・動物病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ラーメン屋、お好み焼き屋、居酒屋など充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長束小学校、長束西小学校、長束中学校、広島文化学園大学長束キャンパス、広島文化学園短期大学があります。長束第一公園・沓水公園と子どもが遊ぶ場所が充実しています。駅改札内のトイレは車椅子対応やベビーベッド、オストメイト対応のトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので人の乗り降りが多いですが治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場・土地の値段はやや安めです。一人暮らしでも家族でも住みやすい地域です。 |
2022年2月 下祇園駅
5.0
【メリット】 祇園イオンモールが駅からすぐそばにあるので非常に便利
駐車場も3台ほどあり、広い……
2021年10月 下祇園駅
あつさん
1件投稿3.0
【メリット】 駅周辺の再開発が計画されており駅前ロータリー等も整備されるようで、これからの発展が期待でき……
2020年1月 下祇園駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内にイオンモール広島祇園店がありとても便利です。朝や夕方のラッシュ時間を除けば混雑し……
エムビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 25.44 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.44 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.44 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 25.44 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 24.11 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区祇園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安芸長束駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.11～25.44㎡｜24.99㎡ | 36,500円｜4,825円/坪 |
| 3階～3階 | 24.11～24.11㎡｜24.11㎡ | 30,500円｜4,182円/坪 |
| 4階～4階 | 25.44～25.44㎡｜25.44㎡ | 36,000円｜4,678円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.11～25.44㎡｜24.95㎡ | 35,272円｜4,668円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
