サンパレス小山
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
185
サンパレス小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線／須坂駅 徒歩18分
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利用可能路線
『須坂駅』 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県須坂市墨坂5丁目17 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
須坂市立小山小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス小山の口コミ・評判
2022年5月
ざわたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの駅は長野電鉄の須坂駅です。駅前には、イオンがあり買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近隣は比較的畑などが多く、閑静な住宅街といった感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場が広く取られており、最大で４台まで停めることができ、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ２階に二部屋あるのですが、それぞれに独立したドアがあり、南側の部屋で誰か寝ていても起こすことなく北側の部屋へ入ることが出来ます。この年式の建物ではなかなか珍しい仕様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 八百屋（昔ながらの八百屋）は近くにあります。また、車で数分のところにドラッグストアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 歩いて数分の場所に小学校があります。本当に２〜３分なので、非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 須坂駅
どんでんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も停まるので、長野駅周辺へ出かけるには好都合。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅隣にはイオンスーパーもあり買い物には困らない。駅構内にも地元農家さんの野菜などが安価で販売されている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にチェーン居酒屋が入っていたり、駅前にはお洒落なカフェも多数ある。食事も徒歩圏内にチェーンレストラン等もあるので食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園はあちこちにあり、施設数は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はないが人も少なく騒ぐ人もいないので治安は問題なさそう。何かあっても駅から200メートルくらいのところに交番はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にしては家賃は比較的安い方。長野市街へのアクセスを考えると利便性は良い割に安価な印象。 |
2023年4月 須坂駅
YMさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長野駅から須坂駅まではわりと電車の本数が多く、終電も須坂駅止まりとなる。全ての電車が停車する。また、長野駅行きのバスや周辺市町村、松代経由屋代行きのバスが出ている。タクシーの営業所もあり、少なくとも１台ほ常駐している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣にはイオン、徒歩圏内にはツルヤ、西友、書店や総合病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から見えるスーパー（ツルヤ）のテナントにバーミヤンとマクドナルドが入っている。駅周辺には他に個人店が少々あるといった感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 須坂市の中心駅のため、学校、保育園、公園、病院など施設はひと通り揃っている。駅も古いながらバリアフリー化されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高校が多く、通学時間帯は学生が多い。どこの学校も地味めな印象で学生絡みのトラブルは聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長野市のベットタウンとなっており、物価・家賃は安い。郊外に大規模なイオンモールが建築中のため、人気が高まりそうなエリア。 |
2022年1月 須坂駅
5.0
【メリット】 二階にもトイレがある一階にもある
二階は新しいトイレで広いトイレ。
レ……
2021年11月 須坂駅
4.0
【メリット】 駅の改札口付近にちょっとしたスペースがあり、地元でとれた野菜や果物などが買えるようになって……
サンパレス小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3K | 南 | 57.96 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.32 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.67 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.32 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.32 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■須坂市墨坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■須坂市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■須坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 51,500円｜2,938円/坪 |
| 2階～2階 | 21.32～21.67㎡｜21.46㎡ | 35,800円｜5,515円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.32～57.96㎡｜31.88㎡ | 40,285円｜4,779円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
