WADA11
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
760
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,375円 |
| 平均坪単価 | ＠6,239円 |
| 平均m²単価 | ＠1,888円 |
| 上位専有面積 | 39.74m²：17件 79.48m²：6件 45.2m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 2LDK：7件 2DK：1件 |
WADA11の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／与野本町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『与野本町駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
32戸
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小学校区域
さいたま市立下落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【WADA11の所有者様へ】
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WADA11の口コミ・評判
2023年9月
Rさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅2路線2駅使用できて、徒歩10分前後。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパー、コンビニもすぐ近くにあり、とても閑静で住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | モニター付きインターホンがついている。。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | しっかりした作りで周りの部屋の音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内で充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 一階に児童施設があり、病院、小学校中学校も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 与野本町駅
なもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体広々していてそ平日でもそこまで混雑している日は少ない。 武蔵浦和から乗り換えることが多いが電車の来るタイミングがいつもちょうど良くて助かっている。 確か十分に一度以上はあると思う。 何番線かの改札が改札通ってからすぐ見えるのが良き。 あと単純にトイレ綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りが賑わっているわけではないが公園のような感じになっていてベンチもあってきちんと設備されている。 改札出てちょっと言ったところにすぐコンビニがある。 どちらかといえば田舎な方だが欲しい店は揃っているはず。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隠れて美味しいお店が普通に沢山あるから良く行く人は自分で見つけるチャレンジャーになってみるのも楽しい。 個人的には日月堂の味噌ラーメンが絶品だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公民館が駅近にあった気がする。 そこでよくダンス？の習い事をやっているのを見かける。 習い事のレパートリーはそれなりに選べそう。 多目的トイレがあったり手すりがついてたり駅内も問題なさそうに思える。 保育園らしき施設はいくつか見かけるが駅近にはそう多くない。 子育てには十分すぎる環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい方だと思う。 最近はあまり不審者情報も耳にしないし近所の中高生も皆真面目そう。 駅周辺は整備されていて街灯もしっかり機能している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空いている物件が多いわけではないが比較的お安めなのかな〜と思ってます。 何人で住もうにもこまらないくらいには選べる物件はあります。 |
2022年6月 与野本町駅
ほまんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり良い。 大宮には二駅で5分ちょっとだし、埼京線の快速も停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、本屋、外食、コンビニのような食に不便を感じることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店(すき家、サイゼリヤ、王将、五右衛門、さん天)や小さな定食屋、蕎麦、ラーメン屋は数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日中は街全体が穏やかで、子育て環境にも適していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口のロータリー周辺はガーデンに薔薇が植えてあるので香りが良い。 夜になると街灯がオレンジ色の為、非常に綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、利便性を考えると安いと思う。利便性が良く賑やかすぎず非常に住みやすい。 |
2021年11月 与野本町駅
3.0
【メリット】 駅前充実、飲食店5店、パチンコ屋もあります。
薬局、100円均一、スーパーも深夜……
2021年8月 与野本町駅
4.0
【メリット】 駅にはコンビニやパン屋さんもあります。特別何かあるわけではないけれど、駅から降りるとロータ……
WADA11の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 79.48 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 79.48 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 39.74 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 79.48 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 79.48 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■与野本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.74～79.48㎡｜56.77㎡ | 98,714円｜5,716円/坪 |
| 3階～3階 | 39.74～79.48㎡｜60.52㎡ | 104,833円｜5,697円/坪 |
| 4階～4階 | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 70,000円｜5,823円/坪 |
| 5階～5階 | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 67,571円｜5,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.74～79.48㎡｜49.9㎡ | 86,375円｜5,702円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
